第20题: [单项选择]在房地产评估的收益法中,资本化率又称()。 A. 成本利率 B. 实际利率 C. 还原利率 D. 利税率 参考答案:C 答案解析:资本化率又称还原利率,它是决定评估价值最关键的因素。由于确定资本化率是一项复杂的、精度要求高的工作,所以运用收益法的评估人员必须具有较高的评估水平和丰富的经验。
第24题: [多项选择]某广告公司于金某出差时,在金某房屋的院墙上刷写了一条妇女卫生巾广告。金某一个月后回来,受到他人耻笑,遂向广告公司交涉。该案应如何处理 A. 广告公司应恢复原状 B. 广告公司应赔偿其精神损害 C. 广告公司应向金某支付使用院墙1个月的费用 D. 广告公司应为金某恢复名誉 参考答案:A,C 答案解析:[测试点] 侵权责任。 [解析] 财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有古有、使用、收益和处分的权利。未经过权利人的允许随意在他人墙体上刷广告,属于对他人所有权中使用权能的侵犯,权利人可以要求