第1题: [单项选择]孙先生准备购买商业中心的一家门市房,面积为100平方米,已知该地区相同地段同类门市房的房租约为每年40万元,房地产的流动性升水预计为1%,无风险利率为3%,不考虑未来房价上涨空间,孙先生投资该门市预估房价为( )。 A. 1000万元 B. 1333万元 C. 1347万元 D. 3367万元 参考答案:A 答案解析:[解析] 投资收益率=无风险利率+房地产的流动性升水,房地产总价=房租/投资收益率=40/(1%+3%)=1000万元
第26题: [单项选择]甲在开车经过一个弯道时,乙将小传单折成纸飞机仍进车内,不料扔中司机甲的眼睛,甲用手揉了一下,结果失去了对汽车的控制,将路人撞成重伤,对甲的行为应该如何定性( ) A. 间接故意 B. 过于自信的过失 C. 疏忽大意的过失 D. 无罪过事件 参考答案:D 答案解析:[考点] 犯罪的主观方面 [详解] 《刑法》第16条规定,行为在客观上虽然造成了损害结果,但是不是出于故意或者过失,而是由于不能抗拒或者不能预见的原因所引起的,不是犯罪。乙将小传单折成纸飞机扔进