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[简答题]什么是市场比较法?其理论依据和适用条件是什么?

参考答案: 市场比较法是将估价对象与估价时点近期有过交易的类似房地产进行比较,对这些类似房地产的已知价格作适当的修正,以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。
市场比较法的理论依据是经济学中的替代原理。
适用于房地产市场发达、活跃和完善的地区,而且有广泛市场交易的房地产类型。

热门试题:

第1题:[单选题]引起风湿性心瓣膜病的细菌是( )。
A.大肠杆菌
B.A组乙型溶血性链球菌
C.肺炎链球菌
D.葡萄球菌
E.流感嗜血杆菌
参考答案:B
A组乙型溶血性链球菌可引起风湿性心瓣膜病。

第2题:
[判断题]绝缘棒在闭合或拉开高压隔离开关和跌落式熔断器,装拆携带式接地线, 以及进行辅助测量和试验使用。( )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第3题: [单项选择]
以下不属于行为导向型考评方法的是()。
A. 强制分配法
B. 强迫选择法
C. 成对比较法
D. 直接指标法
参考答案:D

第4题:
[判断题]质押是指债务人或第三人不转移对抵押财产的占有,将该财产作为债权的担保。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第5题: [单项选择]
入院后8小时,体温上升到40%,又发生惊厥,在抢救措施中,下列哪一项暂时不需要
A. 保持呼吸道通畅
B. 气管插管
C. 吸氧
D. 肌注或静注安定
E. 釆取降温措施
参考答案:B

第6题: [单项选择]
通货膨胀是指一般价格水平的持续、普遍、明显地上涨,下列不属于通货膨胀现象的是()。
A. 春节前火车票价上涨
B. 一个月内食品价格明显上涨
C. 工业品出厂价格比上年同期增幅较大
D. 以上皆是
参考答案:A

第7题:
[单选题]检验检测机构应具有并有效运行保证其检验检测活动独立、公正、科学、诚信的 ( )。
A.管理体系
B.质量手册
C.组织机构
D.岗位职责
参考答案:A
具有并有效运行保证其检验检测活动独立、公正、科学、诚信的管理体系是检验检测机构资质认定评审的要素之一。

第8题:
[单选题]当前及今后一个时期发展党员工作的方针是( )。
A.“成熟一个,发展一个”
B.“坚持标准,保证质量,改善结构,慎重发展”
C.“经过党的支部,坚持个别吸收”
参考答案:B


第9题:
[判断题]辙叉跟端心轨两作用边(工作边曲线时,为其切线)的交角称辙叉角。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第10题:
[单选题]建筑工程的质量保修的具体保修范围和最低保修期限由()规定。
A.建设单位
B.国务院
C.施工单位
D.建设行政主管部门
参考答案:B
《建筑法》第62条规定,建筑工程实行质量保修制度。具体保修范围和最低保修期限由国务院规定。

第11题:
[单选题]建筑物及其附属设施的维修资金,属于业主共有,经业主共同决定,可以用于( )?
A.维修
B.更新
C.改造
D.以上
参考答案:D


第12题:
[多选题]鄂尔多斯盆地太原组储层孔隙类型主为主,要以( )属低孔低渗储层[1分]
A.岩屑溶孔
B.粒间孔
C.溶洞
D.高岭石晶间
参考答案:ABD


第13题:
[单选题]血液透析治疗急性肾衰竭的目的不包括 ( )
A.清除体内过多的水分
B.纠正体内电解质失衡
C.维持机体外环境稳定
D.纠正体内酸碱平衡紊乱
E.清除体内过多毒素
参考答案:C


第14题:
[单选题]钢轨折断临时处理,应切除伤损部分,在两锯口间插入短轨,轨端钻孔,安装接头夹板,用()级螺栓拧紧。
A.6.9
B.8.8
C.10.9
D.12.9
参考答案:C


第15题:
[判断题]各级单位应加强专项考核奖的管理,已经纳入各级单位内部月度(季度、年度)业绩考核的工作,原则上不再设立专项考核奖。
A.正确
B.错误
参考答案:A
《关于规范绩效工资核定的指导意见》

第16题: [判断题]
象征性交货(Symbolic Delivery)是指在CFR、CIF两种术语下,卖方在装运港装货后,向买方提交了合同规定的单据,就完成了交货义务的法律特征,也称“单据买卖”。 ( )
参考答案:对

第17题:
[单选题]浅层平板载荷试验适用于下列哪种土层?
A.深层地基土
B.地下水位以下地基土
C.地表及浅层地基土
D.地表完整岩石
参考答案:C
提示:深层地基土及地下水位以下地基土应采用螺旋板载荷试验,地表完整岩石不需要做浅层平板载荷试验。

第18题:
[判断题]低压带电作业应设专人监护,使用有绝缘柄的工具。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第19题:
[判断题]支队指挥中心接到地市级及以上地方政府或森林防灭火指挥部的出动指令时应立即出动,并报部局指挥中心。( )
A.正确
B.错误
参考答案:B


第20题:
[判断题]当有数人进行电工作业时,应于接通电源前通知他人。易
A.正确
B.错误
参考答案:A


第21题:
[单选题]不属于绝大多数员工具有的心理需求是( )
A.愿意保持一致的心理
B.渴望获得理解的心理
C.追求公平的心理
D.希望充分自由的心理
E.希望得到承认的心理
参考答案:D


第22题: [简答题]
动车组LKJ2000型监控装置功能是什么?
参考答案: ⑴防止列车越过关闭的信号机;
⑵防止列车超过线路(或道岔)允许速度以及动车组的构造速度;
⑶防止动车组高于规定的限制速度调车作业;
⑷在列车停车情况下,防止列车溜逸;
⑸可按临时增加的运行要求控制列车不超过临时限速;
⑹在自动闭塞区段,列车在显示停车的通过信号机前停车2min后又继续向此关闭信号机防护的分区运行时,保证在该信号机防护的分区内运行速度不超过规定的限制速度;
⑺列车通过显示黄色、双黄色、双黄闪的进站信号机进入站内无码的股道时,装臵按前方信号机关闭进行控制。经司机确认操作后,装臵允许列车以低于规定的限制速度通过该信号机。

第23题: [单项选择]
下列哪个事项,属于主办或者承办单位应当事前向国家安全机关通报的()
A. 近期北京某中央机构需要来渝调研
B. 某濒临破产企业最近要组织一次职工大会
C. 某高校要举办一次“中国一东盟国际论坛”
D. 某政府部门近期将组织一次价格听证会
参考答案:C

第24题:
[单选题]列车上要成立由( )负责的安检工作小组。
A.检车乘务人员
B.列车长
C.乘警长
D.乘警
参考答案:B


第25题:
[多选题]倒闸操作票应根据( )或发令人的指令填写。
A.调度员
B.值班长
C.专工
D.工作负责人
参考答案:AB


第26题:[多选题]下列各项中关于从量计征消费税计税依据确定方法的表述中,正确
的有( )。(2011 年)
A.销售应税消费品的,为应税消费品的销售数量
B.进口应税消费品的,为海关核定的应税消费品进口征税数量
C.以应税消费品投资入股的,为应税消费品移送使用数量
D.委托加工应税消费品,为加工完成的应税消费品数量
参考答案:ABC
选项
D,委托加工应税消费品的,为纳税人收回的应税消费品数量。

第27题:
[单选题]与邻近带电设备距离小于表3、大于表5规定的工作,应填用()工作票。
A.电力电缆第二种
B.电力线路第一种
C.电力线路第二种
D.带电作业
E.略
F.略
参考答案:D


第28题:
[简答题]劳动合同的期限分为三种:有固定期限的劳动合同、的劳动合同和以完成一定工作为期限的劳动合同。
参考答案:无固定期限


第29题:
[单选题]施工单位驻站联络员应参加施工预备会,清楚掌握( )及施工流程。
A.施工计划
B.施工内容
C.施工作业人
D.施工组织
参考答案:A


第30题: [多项选择]
下列哪些情况适合使用血小板糖蛋白GPⅡb/Ⅲa受体拮抗剂()
A. 不稳定型心绞痛低危患者
B. 不稳定型心绞痛高危患者
C. 不稳定型心绞痛行介入治疗患者
D. 稳定型心绞痛患者
E. 以上均不对
参考答案:B, C

第31题: [简答题]
“王褒入关”在南方书风传播到北方过程中有何作用?
参考答案: 南北朝前期,南北士族往来不多,而南方梁朝书家王褒554年入关事件则有重大意义,王褒入长安后,其二王一脉的书法大受欢迎,连以书碑榜著称的赵文渊也因此受到冷遇而改学王褒书。入北南人将南方书风带入北方,促进了北方书法的发展,使其时北周书风明显受到南方的影响,北朝书法虽然在北朝结束后对隋唐碑刻有所影响,但对后代文人书家作品的影响主要的还是来自南方的二王一系。

第32题: [判断题]
柴油机燃料供给系统的功用是根据柴油机负荷变化情况自动调节供油量,保证柴油机在规定的转速范围内工作.
参考答案:错

第33题:
[单选题]责任造成旅客列车晚点的属于()。
A.服务质量一般问题
B.服务质量重大问题
C.服务质量严重问题
D.服务质量不良反映
参考答案:A


第34题:
[单选题]架子工属于特种作业人员,必须经( )考核合格,取得建筑施工特种作业人员操作资格证书,方可上岗从事相应作业。
A.建设主管部门
B.建设单位
C.施工总承包单位
D.监理单位
参考答案:A


第35题:
[单选题]光电流互感器的红外检测应()
A. 重点检测本体
B.重点检测本体、引线、接头
C.重点检测接头
D.重点检测引线
参考答案:B


第36题:
[判断题]监察机关对涉嫌犯罪取得的财物,可以随案移送人民检察院。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第37题:
[单选题]城镇社区服务站是( )。
A.基层性群众自治组织
B.非营利性公共服务组织
C.民办非企业单位
D.社区社会组织
参考答案:B
社区服务站是政府公共服务延伸到社区的工作平台,承担政府公共职能,是非营利性公共服务组织。

第38题: [多项选择]
按照关税的有关规定,进出口货物的收发货人或他们的代理人,可以自缴纳税款之日起1年内,书面声明理由,申请退还关税。下列各项中,经海关确定可申请退税的有 ( )。
A. 因海关误征,多缴纳税款的
B. 海关核准免验进口的货物,在完税后发现有短缺的
C. 已征收出口关税的货物,因故未装运出口的
D. 已征收出口关税的货物,因故发生退货的
E. 因纳税人计算错误,多缴纳税款的
参考答案:A,B,C
答案解析:[解析] 经海关确定可申请退税的有:
(1) 因海关误征,多纳税款的;
(2) 海关核准免验进口的货物,在完税后,发现有短缺情况,经海关审查认可的;
(3) 已征出口关税

第39题:
[多选题]丰收互联APP中,以下功能运行无时间限制的是( )
A.跨行转账(小额)
B.跨行转账(大额)
C.跨行转账(农信银)
D.跨行快汇
参考答案:ACD


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