第4题: [单项选择]下列有关建筑物区分所有权的说法中错误的是( )。 A. 业主对共有部分享有共有的权利 B. 业主可以自行管理建筑物的附属设施，但不能自行管理建筑物 C. 业主可以委托物业服务企业管理建筑物及其附属设施 D. 业主可以设立业主大会，选举业主委员会 参考答案:B 答案解析:[解析] 本题考核建筑物区分所有权。根据规定，业主可以自行管理建筑物及其附属设施。
第20题: [多项选择]下列有关定金的说法中，正确的是( )。 A. 收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金 B. 定金的数额应当为主合同标的的20%，当事人不得自行约定 C. 定金合同均自合同签订之日起生效 D. 实际交付的定金数额多于约定数额的，视为变更定金合同 参考答案:A,D 答案解析:[解析] 本题考核定金的相关规定。根据规定，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%，因此选项B的说法错误；定金合同从实际交付定金之日起生效，因此选项C的说法错误。
