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楼面地价是如何计算的?

参考答案:1、楼面地价是指单位建筑面积所分摊的平均的土地价格,简单地可以理解为在土地上盖出房子后,每单位售价中所包含的土地成本。楼面地价是房价的主要组成部分之一,与建造成本、开发利润、相关税费等共同构成了商品房的市场价值。 2、楼面地价的计算公式:   楼面地价=土地总价÷规划建筑面积 =土地单价÷规划容积率   规划建筑面积=土地面积×容积率   容积率=规划建筑总面积÷土地面积   例如2009-12-26日在福建福州拍卖的宗地2009-22号。土地面积为13145平方米,容积率为3.2,建筑密度≤25%,绿地率≥25%,建筑高度≤80米。最后成交价为4.63亿元。   楼面地价=463000000/(13145*3.2)=11007元/平方。

热门试题:

第1题: [单项选择]可能导致红外线分析仪指示满刻度的原因是()。
A. 连接电缆断路
B. 电源电压不稳
C. 光路透镜污染
D. 检测器电容短路
参考答案:A

第2题:
[多选题] "依据《中国石油天然气集团有限公司环境保护管理规定》(中油质安〔2018〕535号),所属企业应当成立环境保护委员会,由环境保护第一责任人任主任;委员会应当定期召开会议,研究部署本企业环境保护工作。以下是其主要职责的:( )。
A.审定环境保护目标和指标,并组织检查考核。
B.审定突发环境事件应急预案,协调、督导环境事件的调查和处理。
C.贯彻国家、地方、集团公司和专业公司环境保护法律法规、规章制度、规划、计划和相关要求。
D.审定环境保护发展规划和年度工作计划,落实环境保护投入。"
参考答案:ABCD


第3题:
[单选题] 在重点人口管理工作中,对属于工作失职造成严重后果的,应当给予( )纪律处分。
A. 行政
B. 刑事
C. 党纪
D. 监察
参考答案:A


第4题: [填空题]
按拟定的焊接工艺指导书完成试件焊接后,按标准进行冲击试验,每个区3个试样为一组的常温冲击韧性平均值应符合相关规定要求,且不得小于()。
参考答案:27J

第5题:
[单选题]特别重大事故的调查期限为( )日。
A.10
B.20
C.30
D.60
参考答案:D


第6题: [判断题]
茅盾故居位于乌镇观前街与新华路交接处,故居是茅盾祖父所建,为清代江南民居。
参考答案:对

第7题:
[单选题]《旅客列车运行组织及晚点处置办法》第六条规定,遇下列哪种( )情况,铁道部根据分工通知相关部门。
A.干线中断行车已1小时以上并预计1小时以内不能恢复运行时
B.因自然灾害、设备故障或事故影响旅客列车晚点1小时并5列以上
C.旅客列车晚点10分钟
D.旅客列车晚点5分钟并以下2趟列车
参考答案:A


第8题:
[判断题]126:(判断题)公安机关认为暂缓执行行政拘留不致发生社会危险的,可以由申请行政复议、提起行政诉讼的被处罚人或者其近亲属提出符合条件的担保人,行政拘留的处罚决定暂缓执行。
A.正确
B.错误
参考答案:A
《治安管理处罚法》第107条规定:被处罚人不服行政拘留处罚决定,申请行政复议、提起行政诉讼的,可以向公安机关提出暂缓执行行政拘留的申请。公安机关认为暂缓执行行政拘留不致发生社会危险的,由被处罚人或者其近亲属提出符合本法第一百零八条规定条件的担保人,或者按每日行政拘留二百元的标准交纳保证金,行政拘留的处罚决定暂缓执行。故选正确。

第9题:
[判断题]109型分配阀在中立位时,制动管的泄露可以随时得到补偿。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第10题:
[单选题]司机室侧门无法打开时,司机立岗处车站工作人员确认间隙安全后再次向司机显示( )信号作为站台间隙安全的凭证
A.“好了”
B.400M电台
C.CCTV
D.关门
参考答案:A


第11题:
[单选题]A.损伤后出现少尿或无尿
A.损伤处有广泛的组织破坏
B.二者均有
C.二者均无
D.以上均错误
E.挤压伤综合征会出现何种临床表现
参考答案:C


第12题: [单项选择]
眼外肌肉有几条?分别是()
A. 四条,上直,下直,内直、外直
B. 六条,上直,下直,内直、外直、上斜、下斜
C. 六条,上直,下直,内直、外直,内斜,外斜
D. 八条,上直,下直,内直、外直,内斜,外斜、上斜、下斜
E. 以上都不对
参考答案:B

第13题:
[单选题]56岁男性患者,因急性重症胆管炎致缺血性急性肾小管坏死.其尿量为I5ml/h,关于少尿的机制.下列说法错误的是:
A.肾血流动力学异常
B.肾小管上皮脱落,管腔中管型形成
C.管腔中的液体反漏
D.健存肾单位减少
E.肾小管上皮细胞代谢障碍
参考答案:D


第14题: [单项选择]
What's this news mainly about


A. Demonstration
B. Monsters
C. Black people
D. The Supreme Court
参考答案:A
答案解析:[听力原文]21-23
On April first, thousands of demonstrators marched outside the Supreme Court buil

第15题: [单项选择]
增值税一般纳税人下列购进货物负担的进项税应做进项税转出的是()
A. 购进货物直接用于非应税项目
B. 上月购进的货物用于非应税项目
C. 购进的货物用于对外投资
D. 购进的货物用于生产过程
参考答案:B

第16题: [多项选择]
在下列各项中,属于会计从业资格考试报名基本条件的有( )。
A. 遵守会计和其他财经法律、法规
B. 具有良好的道德品质
C. 年龄在60岁以下
D. 具备会计专业基本知识和技能
参考答案:A,B,D

第17题:
[单选题]在建筑施工中,高处作业主要有临边作业、洞口作业、悬空作业 、 交叉作业、攀登作业等,进行高处作业时, 必须做好必要的安 全防护措施。在施工现场,借助于登高用具或登高设施,在攀登 条件下进行的高处作业,称为() 。
A.临边作业
B.洞口作业
C.悬空作业
D.攀登作业
参考答案:D


第18题: [多项选择]
Ⅱ级(中度)慢性阻塞性肺疾病的标准是()
A. 伴慢性呼吸衰竭
B. FEV<70%
C. 50%≤FEV<80%预计值
D. 有或无慢性咳嗽、咳痰症状
E. FEV/FVC<70%
参考答案:C, D, E

第19题: [单项选择]
流转税适用( )。
A. 定额税率
B. 比例税率
C. 全额累进税率
D. 超额累进税率
参考答案:B
答案解析:[解析] 比例税率是对同一征税对象,不论数额大小,采用相同比例征税的税率形式,它一般适用于对商品和劳务的课税。在现实生活中,对商品流转额征收的增值税、消费税、营业税以及关税,使用的就是比例税率。

第20题: [单项选择]
男性,70岁,下腹痛,里急后重,脓血便1个月,直肠镜见距肛门5cm有一环形肿物,硬,易出血,病理报告为低分化腺癌。治疗宜采用()。
A. 腹会阴直肠癌根治术(Miles)
B. Dixon手术
C. 放射治疗
D. 拉下式直肠癌切除术
E. 肿瘤局部切除
参考答案:A

第21题:
[单选题]钢中纵波的声速约为横波声速的( )倍。
A.1.8
B.1.7
C.1.6
D.1.9
参考答案:A


第22题: [单项选择]
口头调解协议自各方当事人()起生效。
A. 申请之日
B. 登记之日
C. 调解之日
D. 达成协议之日
参考答案:D

第23题: [单项选择]
在客户商业价值指标中,平均收款周期指标属于()
A. 客户财务贡献类指标
B. 客户特征类指标
C. 客户交易类指标
D. 客户忠诚类指标
参考答案:C

第24题: [多项选择]
下列关于钻孔灌注桩正循环回转法的说法正确的有( )。
A. 它是利用钻具旋转切削土体钻进,泥浆泵将泥浆压进泥浆笼头,通过钻杆中心从钻头喷入钻孔内
B. 泥浆输入钻孔内,然后从钻头的钻杆下口吸进,通过钻杆中心排出至沉淀池内
C. 泥浆挟带钻渣沿钻孔上升,从护筒顶部排浆孔排出至沉淀池
D. 需设置泥浆槽、沉淀池等
E. 泥浆是从上向下流动
参考答案:A,C,E

第25题:
[判断题]运检单位(部门)明确需参加验收的隐蔽工程清单,并在验收前向建设管理单位(部门)提交。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第26题: [单项选择]
编制预算的方法( ),可分为固定预算的方法和弹性预算的方法。
A. 按其出发点的特征不同
B. 按其预算期的时间特征不同
C. 按其业务量基础的数量特征不同
D. 按其成本习性的分类标准不同
参考答案:C
答案解析:[解析] 编制预算的方法按其业务量基础的数量特征不同,可分为固定预算的方法和弹性预算的方法;按其出发点的特征不同,可分为增量预算的方法和零基预算的方法;按其预算期的时间特征不同,可分为定期预算的方法和

第27题:
[单选题] 《国家地震应急预案》适用于我国发生()及火山灾害和国外发生造成重大影响地震及火山灾害的应对工作。
A.地震
B.地质
C.气象
参考答案:A


第28题:
[多选题]以下说法错误的是()
A.A.导线的电阻值与其两端所加电压成正比
B.B.导线的电阻值与流过的电流成反比
C.C.导线的电阻值与所加电压和流过的电流无关
D.D.导线的电阻值与导线的截面积成正比
参考答案:ABD


第29题: [名词解释]
Portal area
参考答案: 即门管区,是相邻肝小叶之间呈三角形或椭圆形的结缔组织小区。其内有小叶间静脉、小叶间动脉和小叶间胆管。

第30题: [单项选择]
患者,女性,41岁,自高处坠落致脊髓损伤,出现损伤平面以下运动和痛温觉丧失,而本体感觉存在,应该属于()
A. 中央束综合征
B. 前束综合征
C. 半切综合征
D. 后束综合征
E. 脊髓圆锥束综合征
参考答案:B

第31题:
[单选题]下面哪个参数不是电阻的特性参数 ( )
A.标称阻值
B.允许误差
C.额定电压
D.熔断电流
参考答案:D


第32题:
[判断题]气动调节阀安装在加热炉的燃料气管道上,用于根据炉膛的温度或被加热物料在加热炉出口的温度来控制燃料的供应。此时,宜选用气关阀更安全些。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第33题:
[单选题]盘留尾纤弯曲半径符合相关工艺标准要求,防止尾纤变形或缠绕。
A.正确
B.错误
C.略
D.略
E.略
F.略
参考答案:B


第34题: [单项选择]
患者,男,13岁,运动时,突感阴囊剧痛、肿胀,超声显示:睾丸周围少量积液,中等回声,8小时后复查,睾丸周围无回声区扩大,CDFI睾丸无血流信号,最可能的诊断是()
A. 阴囊血肿
B. 鞘膜积液
C. 睾丸炎
D. 斜疝绞窄
E. 睾丸扭转
参考答案:E
答案解析:睾丸扭转,又称为精索扭转,是青少年阴囊急性肿痛的重要原因,由于精索血管的扭转,使睾丸血液供应发生障碍,超过6小时不缓解,可发生睾丸梗死、坏死、或不可逆的睾丸萎缩,表现阴囊红肿,睾丸明显肿大。多普勒显示

第35题:
[判断题]喷吹罐、输煤罐等压力容器应设置泄压装置,安全阀导出管的朝向避开人员和其他设备。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第36题:
[单选题]低[电]压:用于配电的交流系统中()的电压等级。
A.220V以下
B.220V及以下
C.1000V以下
D.1000V及以下
参考答案:D


第37题:
[多选题]各分公司欠费统计内容包括( )。
A.累计欠费用户数
B.本月欠费用户数
C.累计欠费金额
D.本月新增欠费金额
E.分账期欠费金额
F.分账目欠费金额
参考答案:ABCDEF


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