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[单项选择]某宗房地产在现状下持续经营的价值为5000万元,假定对该房地产进行重新装修后的价值为6500万元,装修费用为800万元,装修期为1年,装修费用均匀投入,装修期间租金损失现值为500万元;如果对该房地产进行改变用途的改造,改造后的价值为8000万元,改造费用为160万元,改造期为1年,改造费用均匀投入,改造期间租金净损失现值为500万元;折现率均为10%,该地区不适合拆除重建,根据上述资料,该宗房地产的最佳利用应是( )。
A. 维持现状
B. 改变用途
C. 重新装修
D. 重新开发

参考答案:B
答案解析:(1)重新装饰装修的条件是:(装饰装修后的房地产价值-装饰装修的必要支出及应得利润)>现用途下的房地产价值
6500-[800/(1+10%)0.5+500]=5237

热门试题:

第1题: [多项选择]计算机辅助评标系统的特点()
参考答案:A, B, C, D

第2题: [单项选择]
用于鉴别呋甾烷醇类化合物的E试剂是
A. 盐酸二甲氨基苯甲醛
B. 茴香醛
C. 2,6-二氢(溴)苯醌氯亚氨
D. 氨基安替匹林和铁氰化钾
E. 异羟肟酸铁
参考答案:A
答案解析:[解析] 皂苷的显色反应。

第3题: [单项选择]
化学品火灾的扑救要特别注意灭火剂的选择.扑救遇湿物品火灾时,禁止用水、酸碱等湿性灭火剂。对于钠、镁等金属火灾的扑救.应选好的灭火剂是().
A. 二氧化碳
B. 泡沫
C. 干粉
D. 卤代烷
参考答案:C
答案解析:

《安全生产技术》第434页 一般可使用干粉、二氧化碳、卤代烷扑救,但钾、钠、铝、镁等物品用二氧化碳、卤代烷无效。



第4题: [多项选择]
对于有风险的投资项目,其实际报酬率可以用()来衡量。
A. 标准差 
B. 标准离差 
C. 期望报酬率 
D. 方差
参考答案:B, C

第5题:
[判断题]当事人事先约定免责条款的,当出现免责事由时,应尊重当事人的意思,依照当事人的约定处理( )。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第6题:
[多选题]进入路基防护栅栏、桥面和隧道内()、()、()、(),应设驻调度所(驻站)联络员,在现场设现场防护员。
A.检查
B.作业
C.设备故障
D.自然灾害应急处置
参考答案:ABCD


第7题:
[多选题]检修(施工)单位的()名单应事先送设备运维管理单位备案。
A.工作票签发人
B.工作许可人
C.工作负责人
D.专责监护人
参考答案:AC


第8题: [单项选择]
一对夫妇,女性为色盲,男性为正常表现,他们生了一对双胞胎为一男一女。那么,这两个孩子可能是()。
A. 男色盲,女色盲;
B. 男色盲,女非色盲;
C. 男非色盲,女色盲;
D. 男非色盲,女非色盲。
参考答案:B
答案解析:

色盲是伴X隐性遗传病,男性只要他的X染色体上有b便是色盲,而女性必须两个X染色体上同时都有b才会患病。母亲为色盲,则基因组成为XbXb,父亲为正

第9题:
[多选题]Q/GDW11337—2014《输变电工程工程量清单计价规范》规定,工程造价鉴定是指工程造价咨询人接受人民法院、仲裁机关委托,对施工合同纠纷案件中的工程造价争议,运用专门知识进行( ),并提供鉴定意见的活动。
A.鉴别
B.判断
C.评定
D.调解
E.仲裁
参考答案:ABC
计价规范 2.42

第10题:
[多选题]安全工器具使用前,应检查确认( )等现象。对其绝缘部分的外观有疑问时应经绝缘试验合格后方可使用。
A.无绝缘层脱落、无严重伤痕等现象
B.固定连接部分无松动、无锈蚀等现象
C.绝缘部分无裂纹、无老化等现象
D.固定连接部分无断裂等现象
参考答案:ABCD


第11题: [判断题]
行政机关申请人民法院强制执行前,应当事先催告当事人履行义务。
参考答案:对

第12题:
[单选题]党在农村的最后一个指挥所是( )。
A.井冈山
B.延安
C.西柏坡
参考答案:C


第13题: [单项选择]
下列各项,不属于假神临床表现的是()。
A. 本已失神,突然精神转佳,神志清楚
B. 目无光采,突然目光转亮
C. 久病面色无华,突然两颧泛红如妆
D. 久病形赢,呼吸微弱,或喘促无力
E. 久病懒言少语,却突然言语不休,想见亲人
参考答案:D

第14题: [单项选择]
我国传统权威型家庭权力结构即一家之主是()。
A. 父亲
B. 母亲
C. 长子
D. 长女
E. 长孙
参考答案:A

第15题: [名词解释]
留置送达
参考答案: 是指收件人本人或者代收人拒绝接收诉讼文件或者拒绝签名、盖章时,进达人员将诉讼文件放置在收件人或代收人的住处的一种送达方式。

第16题:
[判断题]高倍泡沫发生器灭火耗水量小,水渍损失也小,其泡沫倍数为100~1000倍。( )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第17题:
[多选题](第十六条)负责警戒的人员要注意自身安全,选择安全位置站立,发现异常应及时( )。(ABC)
A.报告指挥员
B.发出紧急撤离信号
C.做好紧急避险准备
参考答案:ABC


第18题:
[多选题]《铁路旅客列车消防安全管理规定》中第二十九条,消防安全工作“三懂三会 ”的内容,“三会”是()。
A.会报警
B.会使用灭火器
C.会扑救初期火灾
D.会使用紧急制动阀
参考答案:ABC


第19题:
[单选题]高处作业应一律使用工具袋。
A.正确
B.错误
C.略
D.略
E.略
F.略
参考答案:A


第20题:
[单选题]在肝门处,肝蒂内结构的排列关系为
A.肝固有动脉左、右支在前
B.肝左、右管居中
C.肝门静脉左、右支在后
D.胆总管居左
E.肝总动脉居右
参考答案:C


第21题:
[多选题]电客车月检时,踏面制动单元外观检查包括哪些部件()。
A.速度传感器
B.踏面制动单元
C.闸瓦磨耗情况及开口销
D.横向止挡
参考答案:ABC


第22题:
[单选题]炒后产生止血作用的是
A.白茅根
B.槟榔
C.荆芥
D.大蓟
E.地榆
参考答案:C
生荆芥辛散之性较强,炒后辛散之性减弱,炒炭后产生了止血作用。【该题针对“主要药物的炮制(四)大蓟~枳壳”知识点进行考核】【答疑编号102022121,点击提问】

第23题: [单项选择]
Which of the following laptop components will MOST likely need replacing within the first threeyears of use?()
A. Battery
B. Processor
C. Memory
D. Backlight
参考答案:A

第24题: [单项选择]
某承包商向某建材供应商发出了购买水泥的要约,后又发出通知撤销该要约,双方便因为要约的撤销问题发生分歧。下列选项中属于可以撤销要约的情形是
A. 承包商在要约中确定了承诺期限
B. 要约撤销的通知在建材代供应商发出承诺通知之前到达
C. 建材供应商收到通知时承诺已经发出
D. 承包商在要约中明确表示要约不可撤销
参考答案:B

第25题: [单项选择]
关于隔墙特性说法正确的是()。
A. 增强石膏空心板适用于有防火、隔声要求的建筑
B. 复合板隔墙强度和耐火性较差,不适用于要求较高的建筑
C. 加气混凝土条板隔墙适用于受化学、有害空气介质影响的建筑
D. 碳化石灰板隔墙不适用于隔声要求高的建筑
参考答案:A
答案解析:

增强石膏空心板可以满足防火、隔声及抗撞击的功能要求。复合板隔墙的强度和耐火性能都较好。加气混凝土条板隔墙的缺点是吸水性大、耐腐蚀性差,不适用于受化学、有害空气介质影响的建筑。碳化石灰板是利

第26题: [单项选择]
下列关于开标参与人的说法,错误的是( )。
A. 招标人可以委托公证机构对开标情况进行公证
B. 工程建设项目的投标人的授权代表有权出席开标会
C. 开标由招标人主持,也可以委托招标代理机构主持
D. 投标人必须全部参加开标
参考答案:D
答案解析:[解析] 《工程建设项目货物招标投标办法》第40条明确规定,投标人或其授权代表有权出席开标会,也可以自主决定不参加开标会。招标人邀请所有投标人参加开标是法定的义务,投标人自主决定是否参加开标会是法定的

第27题: [单项选择]
关于骨质软化,下列描述哪项错误( )
A. 骨密度减低
B. 耻骨联合后凹畸形
C. 假骨折线
D. 骨小梁稀少,边缘模糊
E. 骨皮质变薄,边缘模糊
参考答案:B

第28题:
[单选题]检查天津威驰ECU电源电路,如果正常,下一步应该检查( )。
A.汽油泵总成
B.废气再循环
C.EFI继电器
D.开路继电器
参考答案:C


第29题:
[简答题]尖轨、心轨顶铁与轨腰的间隙均应不大于( )mm。
参考答案:2


第30题: [单项选择]
分红产品的定价假设比较保守,而在实际分红时则基于()的假设。
A. 更加保守
B. 更加实际
C. 更加个性化
D. 更加开放性
参考答案:B

第31题: [单项选择]
L/C与托收相结合的支付方式,其全套货运单据应( )。
A. 随信用证项下的汇票
B. 随托收项下的汇票
C. 50%随信用证项下的汇票,50%随托收项下的汇票
D. 单据与票据分列在信用证和托收汇票项下
参考答案:B
答案解析:[解析] 信用证与托收相结合是指信用证与付款交单两种结算方式的结合。其一般做法是:托收采用付款交单方式,出口商在收到信用证经审核无误并装运货物后,要签发两张汇票,一张用于信用证项下的部分货款凭光票支付

第32题:
[多选题]下列哪些行为属于可能危及飞行安全的行为( )。
A.谎报险情、危及飞行安全
B.未经允许使用电于设备
C.寻衅滋事
D.殴打乘客
参考答案:AB


第33题: [单项选择]
Everything I've described went wrong. ______, the whole affair was a disaster.
A. In kind
B. In all
C. In short
D. In general
参考答案:C
答案解析:In short表“总而言之”。

第34题:
[判断题]吊车作业收费标准不允许下浮。(  )
A.正确
B.错误
参考答案:B


第35题:
[单选题]变电所内作计量有功电能的电能表,其准确等级一般要求是( )。
A.0.5级—1.0级
B.1.0级—2.0级
C.2.0级—3.0级
D.0.1级—0.5级
参考答案:B


第36题: [简答题]
假设博峰建筑用品公司2009年12月份发生下列t经济业务外,该公司未发生其他任何经济业务事项(不考虑增值税)。请根据以下业务,做会计分录。 6日,销售2.3×1.4M的塑钢门窗800件,单价500元,价款共计400000元,货物已发出,价款收到已存入银行
参考答案: 借:银行存款      400000   
贷:主营业务收入      400000

第37题:
[单选题](单选题)由纳税信用D.级纳税人的直接责任人员注册登记或者负责经营,纳税信用关联评价为D.级的纳税人,申请前连续()个月没有新增纳税信用失信行为记录的
A.3个月
B.6个月
C.9个月
D.12个月
参考答案:B
按照 《国家税务总局关于纳税信用评价与修复有关事项的公告》规定,由纳税信用D.级纳税人的直接责任人员注册登记或者负责经营,纳税信用关联评价为D.级的纳税人,申请前连续6个月没有新增纳税信用失信行为记录的。

第38题: [简答题]
水轮机过速应如何处理?
参考答案: 水轮机过速应处理为:
(1)监视自动设备动作情况,若动作不良应手动帮助;
(2)观察机组转速变化,作好投入制动准备,必要时投入强迫制动;
(3)机组全停后,仔细对机组进行全面检查,各设备及连接部位有无松脱和断裂情况,查明过速原因,针对性地作出相应处理。

第39题: [多项选择]
生活用水量受当地______和用水设备的完善程度以及水价等多种因素的影响,故用水量不均匀。
A. 地形
B. 生活习惯
C. 建筑物使用性质
D. 卫生器具
参考答案:B,C,D

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