第38题: [单项选择]张某将其私有房屋出租给李某,租期届满之前,张某又将房屋出卖给王某并办理了过户登记手续,现王某要求李某将房屋交付给自己居住。王某的要求( )。 A. 合法,因为房屋所有权已发生移转,原租赁合同失效 B. 不合法,原租赁合同有效,李某有权继续使用房屋 C. 合法,王某是房屋的所有权人,有权支配其财产 D. 不合法,因为原租赁合同的期限未届满,张某不能将房屋出卖给王某 参考答案:B 答案解析:[考点] 租赁合同的效力
[解析] 《合同法》第229条规定,租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。“买卖不破租赁”是法律的一项原则,李某有权继续使用房屋。