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[单选题]在客户积累的过程中,更重要的是(  ),以便更准确地指导销售工作。
A.确定客户的经济实力
B.了解客户的购房意向
C.掌握客户的基本资料
D.制订销售计划

参考答案:B
房地产经纪人最重要的工作是客户积累,目前市场上积累客户的方式有两种:客户主动上门、通过渠道拓展的客户。在客户积累的过程中,更重要的是了解客户的购房意向,以便更准确地指导销售工作。

热门试题:

第1题: [单项选择]在滴定操作过程中通常要用到的仪器是()。
A. 烧瓶
B. 锥形瓶
C. 漏斗
D. 表面皿
参考答案:B

第2题:
[判断题]设计(勘察)管理审计是指对项目建设过程中勘察、设计环节各项管理工作质量及绩效进行的审查和评价。()
A.正确
B.错误
参考答案:A


第3题:
[填空题]进站信号机的灯光熄灭、显示不明或显示不正确时,视为()信号。
参考答案:停车


第4题:
[多选题]综合效果测定中的主要检测项目包括( )。
A.风速分布
B.温度分布
C.相对湿度分布
D.粉尘分布
E.噪声分布
参考答案:ABCE


第5题:
[判断题]公用电流互感器二次绕组二次回路只允许、且必须在相关开关场内一点接地。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第6题:
[多选题]对于导线Ⅰ形悬垂绝缘子串安装的施工要点中,针对金具上使用的开口销、闭口销需要注意的有(  )。[《国家电网公司输变电工程标准工艺(三) 工艺标准库(2016年版)》,工艺编号:0202010401]
A.A.开口销、闭口销的直径必须与孔径相配合,且弹力适度
B.开口销、闭口销不应有折断和裂纹等现象
C.当采用开口销时应对称开口,开口角度为60°~90°
D.不得用线材和其他材料代替开口销和闭口销
参考答案:ABCD


第7题:
[填空题] 严肃党内政治生活的组织保证是( )?
参考答案:坚持正确选人用人导向


第8题: [填空题]
拉缸通常是指两个相对运动的表面相互作用而造成的严重()损伤。
参考答案:表面

第9题: [单项选择]
尿毒症脑病的发病原因是()。
A. 血中尿毒症毒素蓄积
B. 脑循环和脑代谢障碍
C. 水、电解质平衡失调
D. 代谢性酸中毒
E. 以上各种因素共同作用
参考答案:E

第10题:
[单选题]能自动间歇排除冷凝液并阻止蒸汽排出的是( )
A.安全阀
B.减压阀
C.止回阀
D.疏水阀
参考答案:D


第11题:
[单选题]()设备停止后,纱架区域在线丝即停止运行。
A.S-3103
B.S-3104
C.S-3105
D.S-3106
参考答案:A


第12题:
[判断题]目前我国使用的全部是直通式制动机。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第13题:
[单选题]73将()了的话音信号通过数字交换网络进行交换,实际上是时隙信息的交换。
A.A、模拟化
B.B、数字化
C.C、分析
D.D、压缩
参考答案:B


第14题: [简答题]
附协议离婚条件的财产分割协议效力如何认定?
参考答案: 双方当事人在婚姻关系存续期间达成离婚协议,并对子女抚养和财产分割等问题作了约定。但由于种种原因,双方并未到婚姻登记机关办理离婚登记手续,或者是当事人考虑到登记离婚中的财产协议没有强制执行力,故双方约定去法院协议离婚,目的只是依照诉讼程序领取民事调解书,但到法院诉讼时出现一方反悔的情况。在这种情形下,往往是一方主张原来达成的离婚协议合法有效,要求法院完全按照该离婚协议约定的内容判决解除双方的婚姻关系,并处理财产分割和子女抚养问题。另一方则否认离婚协议的效力,要求法院依法进行判决。
附协议离婚条件的财产分割协议,通常是当事人平等协商的结果,因此具有民事合同的性质,但其以解除婚姻关系为先决条件,不能完全由当事人的合意来完成,还必须履行一定的法律程序。我国台湾地区王泽鉴先生说过这样的观点:“法律行为之构成要件,系由成立要件及生效要件共同组成之,须二者兼具,法律效果始焉发生。”笔者对此深以为然。因此,附协议离婚条件的财产分割协议并不自双方当事人签字时起生效,而是以双方协议离婚为生效条件,即从婚姻登记机关领到离婚证或到法院领取民事调解书,可视为所附条件已经成就,当事人所签署的财产分割协议因此而生效。如果一方当事人反悔,诉诸于法院寻求终局判决,除非双方当事人追认,该协议未生效,对当事人双方均不产生法律拘束力。另外,当事人签订离婚协议的内容一般包括自愿解除婚姻关系、分割财产、子女抚养等,自愿解除婚姻关系是前提,有关财产分割、子女抚养等是附随的内容,其生效应当依附于自愿解除婚姻关系内容的生效。尤其重要的理由是,人民法院在协议未生效情形下依照《婚姻法》的相关规定分割夫妻共同财产,并不会损害当事人的合法权益。从《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第六十七条来看,“在诉讼中,当事人为达成调解协议或者和解的目的作出妥协所涉及的对案件事实的认可,不得在其后的诉讼中作为对其不利的证据。”这个规定的精神也与当事人协议离婚必须履行一定的法律程序才生效的规定不谋而合。
从反证的逻辑方法来分析,假定上述离婚协议已经生效,一方签订协议后拒绝依约去办理离婚登记手续或者到法院协议离婚,另一方按照生效协议的约定,可以要求违约方履行该离婚协议,并可以起诉要求法院判令违约方与其共同去民政部门办理离婚登记手续。显而易见,法院根据婚姻自由的基本原则,是无法判决双方继续履行离婚协议的。
有人将附协议离婚条件的财产分割协议称为诉前离婚协议,是指男女双方在婚姻关系存续期间,以解除婚姻关系为基本目的,并就财产分割及子女抚养达成的协议。诉前离婚协议有如下特征:(1)协议内容的复合性。诉前离婚协议的内容不是单一的,而是复合的,其内容涉及夫妻身份关系的解除、有关财产的分割、子女由谁直接抚养及抚养费的承担、探望权的约定等等,既包括人身关系,也包括财产关系。(2)生效条件的特别性。一般情况下,民事合同只要符合法律规定的民事法律行为应当具备的条件,双方达成一致意见即可生效,对双方当事人产生法律拘束力。离婚协议可归属于民事合同,但其生效条件却有特别之处。在夫妻双方同意离婚的情形下,除了男女双方具有离婚的合意之外,还必须到婚姻登记管理机关进行登记或者由人民法院以民事调解书的形式赋予其效力,否则即使当事人具有离婚的合意,也不发生解除婚姻关系的法律后果。(3)婚姻关系解除效力的前置性。解除婚姻关系是协议的前提条件,财产分割和子女抚养等内容具有附随性。
有一种观点认为,我国法律规定的夫妻财产制度有约定财产制和法定财产制,离婚协议中有关财产分割的内容可以视为双方对夫妻财产的约定。基于此,法院可以根据当事人的离婚协议作出分割财产的判决。我们认为,夫妻约定财产制中的约定与离婚协议中分割财产的约定是有区别的,约定财产制中的约定针对的是将来取得的财产的权利归属,而分割财产的约定是针对已经取得的现存财产的处置,两者并不能等同。判断一份对于夫妻财产处理的协议是离婚协议还是夫妻财产约定协议,关键在于协议订立目的,如果是以离婚为目的对财产归属作出约定,属于离婚协议;如果不是出于离婚目的,而是双方对婚姻关系存续期间的财产归属作出约定,则属于夫妻财产约定协议。
诉前当事人所达成的离婚协议,其实质为离婚意向,人民法院审理该类案件,除非双方当事人追认,该协议未生效,对双方当事人均不产生法律约束力,无论是离婚本身,还是涉及子女抚养、财产分割的约定,不能作为人民法院处理离婚案件的直接依据。
附协议离婚条件的财产分割协议,不论是附于离婚协议中,还是独立达成的,均含有一个前提,即“如果协议离婚,则按以下方式处理财产。”作为身份关系的变动,协议离婚虽以双方合意为前提,但其核心却是婚姻登记机关或人民法院对离婚协议的确认。婚姻登记机关确认的表现就是发给离婚证,人民法院确认的表现就是给双方当事人送达民事调解书,该调解书与判决书具有同等法律效力。由于法律并没有赋予婚姻登记机关对财产分割协议内容合法性的审查职权,婚姻登记机关只在形式上进行审查。因财产分割协议的履行发生争议时,与其他民事合同一样,必须先经过合法性审查。如果其合法性得到确认,待裁判文书送达当事人后,才可以申请强制执行。
审判实践中遇到经过公证的附协议离婚条件财产分割协议,如何认定效力的问题,我们认为,经过公证的附协议离婚条件的财产分割协议在性质上也属于附生效条件的合同,双方签字后成立,在完成协议离婚手续后生效。公证的效力在于确认协议的内容是双方当事人的真实意思表示,但不能改变协议的生效条件。
如果当事人在协议中明确约定,双方到民政部门登记离婚或到法院协议离婚未成,也应按照协议约定的内容履行。我们认为,当事人已经在协议中明确了协议离婚未成也要按照原约定履行的意思表示,在诉讼离婚时,法院应当充分尊重当事人的意思表示,具体处理时应依照约定的内容进行裁判。

第15题: [单项选择]
在降序排序中,若要排序的一列中有空白单元的行会被_______。
A. 放置在排序的数据清单前
B. 放置在排序的数据清单后
C. 不排序
D. 保持原始次序
参考答案:A

第16题:
[判断题] 除起升速度、工作级别以外,起重量是影响起升机构组成形式的主要参数。( )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第17题: [判断题]
通过轮胎换位可缓解轮胎锯齿形磨损
参考答案:错

第18题: [单项选择]
在肘横纹中,肱二头肌腱尺侧凹陷处的腧穴是()
A. 少海
B. 小海
C. 曲泽
D. 曲池
E. 尺泽
参考答案:C

第19题:
[单选题]驻站(驻调度所) 联络员应加强与车站值班员(列车调度员) 联系,主动了解防护 时段内其他作业单位的施工(维修) 作业计划内容及安全注意事项。对需重点控制的安 全风险事项,如: 列车运行、调车作业以及作业车移动、道岔操纵、接触网停送电等,
驻站联络员应及时通知( )或现场防护员。
A. 列车调度
B. 施工调度
C. 本段调度
D. 本单位作业负责人
参考答案:D


第20题:
[简答题]农信银普通电子汇兑业务,操作类型选择"2-修改"时,可修改的字段有哪些
参考答案:联系电话、交易金额、接收行行号、接收行行名、收款人账号、收款人名称、收款人地址以及附言


第21题: [填空题]
隔膜泵的仪表空气和润滑油压力都与主电机设有()。
参考答案:联锁

第22题:
[判断题]行驶中,驾驶员应根据实际情况,选择合理的行驶车速,该快则快,该慢则慢,但不能违反交通规则。( )(易)
A.正确
B.错误
参考答案:A


第23题:
[单选题]压井期间如果重浆到达井口,井( )被压住。
A.不可能;
B.可能
C.肯定;
D.暂时。
参考答案:C


第24题: [单项选择]
联合收割机钉齿凹板的钉齿磨损后()。
A. 应焊修,弯曲变形的应予矫正
B. 应更换,弯曲变形的应予焊修
C. 应焊修,弯曲变形的应予加固
D. 应更换,弯曲变形的应予矫正
参考答案:D

第25题: [判断题]
机械矫正即反变形法矫正。
参考答案:错

第26题:
[判断题]在连续竞价时,卖出申报价格低于即时揭示的最高买入申报价格时,以即时揭示的最高买入申报价格为成交价。()正确错误
A.正确
B.错误
参考答案:A
连续竞价时,成交价格的确定原则为:①最高买入申报与最低卖出申报价位相同,以该价格为成交价;②买入申报价格高于即时揭示的最低卖出申报价格时,以即时揭示的最低卖出申报价格为成交价;③卖出申报价格低于即时揭示的最高买入申报价格时,以即时揭示的最高买入申报价格为成交价。

第27题:
[判断题]《铁路旅客运输服务质量规范》规定,动车组列车不出售无生产单位、生产日期、保质期和过期、变质,口香糖等严重影响列车环境卫生的食品。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第28题: [单项选择]
男性60岁,两年来语言不清,吞咽困难,查体:双软腭抬举力弱,咽反射消失,伸舌不能,舌肌萎缩,病变位于()
A. 双大脑半球
B. 脑桥
C. 延髓
D. 舌咽、迷走神经
E. 舌下神经
参考答案:C

第29题:
[多选题]灭火战术指导思想的基本内容是( ):
A.准确
B.迅速
C.救人第一
D.集中兵力打歼灭战
E.先控制、后消灭
参考答案:ABCD


第30题:
[判断题]高锰钢整铸辙叉,当钢轨探伤人员或线路(检查)工长认为有影响行车安全的其他缺陷时为重伤。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第31题: [单项选择]
科学发展观的根本方法是( )。
A. 统筹兼顾
B. 坚持四项基本原则
C. 党的领导
D. 自主创新
参考答案:A
答案解析:[解析] 科学发展观的根本方法是统筹兼顾。

第32题:
[单选题]国家铁路营业站的启用、封闭和营业范围的变更经批准后,在()上公布。
A.《铁路客运运价里程表》
B.《铁路客货运输专刊》
C.《客运规章汇编》
D.《人民铁道》
参考答案:B


第33题:
[判断题]对于受到高斯白噪声干扰的连续信道,B与S/N 可以互换。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第34题:
[单选题]带电设备附近测量绝缘电阻,()应与设备的带电部分保持安全距离。移动引线时,应加强监护,防止人员触电。
A.测量人员
B.绝缘电阻表
C.测量引线
D.测量人员和绝缘电阻表安放的位置
E.略
F.略
参考答案:D


第35题: [单项选择]
唯一颁布成文经济法典的国家是()
A. 前苏联
B. 前东德
C. 前南斯拉夫
D. 前捷克斯洛伐克
参考答案:D

第36题:
[多选题]安全电压回路必须具备什么条件?_________。
A.电压低即可
B.电流小即可
C.短路电流小即可
D.独立电源供电,如化学电池、安全隔离变压器
E.安全电压回路必须保持悬浮状态,不准接地与接外壳
参考答案:DE


第37题:
[判断题]只有被调查人陈述或者供述,没有其他证据的,不能认定案件事实;
A.正确
B.错误
参考答案:A


第38题:
[单选题]解决外部不经济可以采用以下哪一种方法(  )?
A.征税
B.产权界定
C.将外部性内存化
D.以上都行
参考答案:D


第39题:
[单选题]反洗钱分类评级指标体系包括设计指标、执行指标和( )三方面。
A.计算指标
B.检验指标
C.考核指标
D.动态指标
参考答案:B


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