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[单项选择]在使用假设开发法对房地产进行估价时,需要求取一个重要参数体现资金的利率和开发利润率两部分,则这个参数是()。
A. 资金成本率
B. 投资利润率
C. 折现率
D. 平均利润率

参考答案:C
答案解析:本题考查房地产估价假设开发法中的折现率。折现率是在采用现金流量折现法时需要确定的一个重要参数,与收益法中的报酬率的性质和求取方法相同,具体应等同于同一市场上类似房地产开发项目所要求的平均报酬率,它体现

热门试题:

第1题:[单选题]全行通兑业务地域范围为( )范围内的营业机构。
A.分行;
B.一级分行;
C.二级分行;
D.全行。
参考答案:D


第2题: [单项选择]
阿胶是以什么皮为原料
A. 猪皮
B. 牛皮
C. 羊皮
D. 驴皮
参考答案:D

第3题: [单项选择]
不属于医院感染的是()
A. 病人在医院内获得的感染
B. 患者原有的慢性感染在医院内发作
C. 出院时已处于潜伏期且出院后不久发生的感染
D. 入院后超过平均潜伏期后发生的感染
E. 医务人员在医院工作期间获得的感染
参考答案:B

第4题: [判断题]
任何具有两个出线端的部分电路都称二端网络。
参考答案:对

第5题:
[简答题]五四运动以来,我国发生了哪三大历史性事件,是近代以来实现中华民族伟大复兴的三大里程碑?
参考答案:建立中国共产党、成立中华人民共和国、推进改革开放和中国特色社会主义事业


第6题:
[多选题]不得将安全带系在移动或不牢固的物件上如( )。
A.隔离开关(刀闸)支柱绝缘子
B.线路支柱绝缘子
C.避雷器支柱绝缘子
D.专用的钢丝绳上
参考答案:ABC


第7题: [单项选择]
关于灭菌法的叙述下列哪一条是错误的( )。
A. 灭菌法是指杀死或除去所有微生物的方法
B. 微生物只包括细菌、真菌
C. 细菌的芽孢具有较强的抗热性,不易杀死,因此灭菌效果应以杀死芽孢为准
D. 在药剂学中选择灭菌法与微生物学上的不尽相同
E. 物理因素对微生物的化学成分和新陈代谢影响极大,许多物理方法可用于灭菌
参考答案:B
答案解析:[知识点] 热原

第8题:
[单选题]大肠杆菌产生的大肠菌素属于
A.热原质
B.毒素
C.抗生素
D.细菌素
参考答案:D


第9题:
[判断题]消防控制室实行12小时值班制度,每班不少于2人,并持证上岗。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第10题:
[单选题]施工企业管理层的( )应对管理规范的安全技术管理负责。
A.技术负责人
B.安全员
C.项目负责人
D.施工员
参考答案:A


第11题:
[单选题]所谓网络安全漏洞是指( )。
A.用户的误操作引起的系统故障
B.网络节点的系统软件或应用软件在逻辑设计上的缺陷
C.网络硬件性能下降产生的缺陷
D.网络协议运行中出现的错误
参考答案:B
本题主要考查网络安全漏洞的基本概念,网络安全漏洞通常是指网络节点的系统软件或应用软件在逻辑上的缺陷,因此本题应该选择B。

第12题:
[多选题]直流射流不适用扑救哪些类型火灾?(  )
A.可燃粉尘
B.强腐蚀性物质
C.炼铁炉内钢水、炙热船舱等超高温物质
D.木材火灾
参考答案:ABC


第13题:
[判断题]电缆运行时绝缘层应具有稳定的特性,较高的绝缘电阻、击穿强度,优良的耐树枝放电和局部放电性能
A.正确
B.错误
参考答案:A


第14题:
[判断题]轨道高低不平顺,主要是路基沉陷、捣固不良、扣件松动、枕木腐朽和钢轨磨耗等因素造成。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第15题: [单项选择]
EJA型智能变送器在使用终端BT200进行调零后,在()秒内不能断电,否则零点将恢复到原始值。
A. 10
B. 15
C. 30
D. 45
参考答案:C

第16题:
[多选题]关于砌体结构砌筑用砂浆试块及其养护、抗压强度试验的说法,正确的有( )。
A.立方体试块的规格尺寸为l00mm×l00mm×l00mm
B.养护28天
C.养护相对湿度>85%
D.养护温度(20±2)℃
E.取5个试块抗压强度的平均值作为砂浆的强度值
参考答案:BD
试块要求1)70.7mm×70.7mm×70.7mm×的立方体试块;2)标准养护 28 天(温度 20±2℃,相对温度 90%以上);3)每组取 3 个试块进行抗压强度试验。

第17题: [单项选择]
根据《框架》,以下哪项最恰当地描述了内部审计师审查内部控制系统充分性的目的
A. 帮助确定为实现审计目标而实施的必要测试的性质、时间和范围。
B. 保证内部控制系统的重大弱点得到控制。
C. 确定内部控制系统能否对经济有效地实现组织目标提供合理保证。
D. 确定内部控制系统能否保证会计记录的正确和财务报表的公允表述。
参考答案:C
答案解析:[解析] A.不正确,确定必要测试的性质、时间和范围,不仅仅局限于审查内部控制系统的充分性。
B.不正确,保证制度弱点得到控制是管理层而非内部审计师的责任,因此不是内部审计师审查内部控制系统

第18题:
[判断题]16V240ZJB型柴油机配气机构,顶杆和顶杆套筒安装在摇臂和推杆之间。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第19题: [单项选择]
谷类食物中容易缺乏的必需氨基酸是()
A. 亮氨酸
B. 谷氨酸
C. 异亮氨酸
D. 赖氨酸
E. 组氨酸
参考答案:D

第20题:
[判断题]线路发生危及行车安全故障或自然灾害时,当确知一端先来车时,应急速奔向列车,用手信号旗(灯)或徒手显示停车信号。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第21题: [单项选择]
自身输液的作用是指()
A. 组织液回流多于生成
B. 动-静脉吻合支开放,回心血量增加
C. 容量血管收缩,回心血量增加
D. 抗利尿激素增多,水重吸收增加
E. 醛固酮增多,钠水重吸收增加
参考答案:A

第22题:
[单选题]下列哪一种情形会导致行政处罚决定不能成立
A.行政处罚决定书在宣告后未 当场交付当事人
B.拒绝听取当事人的陈述、申辩
C.行政处罚没有法定依据
D.作出处罚决定后未依法向当 事人告知给予行政处罚的事 实、理由和依据
参考答案:B


第23题: [单项选择]
磷化锌经口中毒的典型临床表现是()
A. 全身痉挛、抽搐 
B. 呕吐物有蒜臭味
C. 呼气中有苦杏仁气味
D. 腐蚀性口腔炎和胃肠炎
E. 口内有金属味、腹胀、腹绞痛
参考答案:B
答案解析:由此题可掌握的要点是毒物中毒的表现。急性汞中毒的特征表现是腐蚀性口腔炎和胃肠炎(D);磷化锌经口中毒的典型表现是呕吐物有蒜臭味(B)。全身痉挛、抽搐(A)提示氟乙酰胺急性中毒;呼气中有苦杏仁气味(C)

第24题:
[单选题]起重机停放或行驶时,其车轮、支腿或履带的前端或外侧与沟、坑边缘的距离不准小于沟、坑深度的(  )倍;否则应采取防倾、防坍塌措施。
A.0.9
B.1
C.1.1
D.1.2
参考答案:D


第25题:
[单选题]临床上最常见的甲状腺功能亢进症类型是( )
A.碘致甲状腺功能亢进症
B.弥漫性毒性甲状腺肿
C.甲状腺自主高功能腺瘤
D.多结节性毒性甲状腺肿
E.滤泡状甲状腺癌
参考答案:B


第26题:
[单选题]轮系可分为定轴轮系和______轮系两大类。
A.直轴
B.曲轴
C.周转
D.轴承
参考答案:C


第27题:
[单选题]在微量水分测试仪中,所谓的微量水分是指其含量在( )ppm以下的水分。
A. 1
B. 10
C. 100
D. 1000
参考答案:D


第28题:
[不定项选择题]巴甫洛夫研究的条件反射称为( )。
A.经典条件反射
B.操作条件反射
C.工具性条件反射
D.无条件反射
参考答案:A
巴甫洛夫研究的条件反射称为经典条件反射,斯金纳研究的条件反射称为操作条件反射或工具条件反射。两种条件反射之间既有密切的联系,又有明显的区别。

第29题:
[简答题]自动闭塞区段,进站信号机为色灯信号机时,设色灯预告信号机或接近信号机。不设
参考答案:错J76


第30题:
[单选题]数据库规定:二维表的项目(即表格列的属性)统称为( )。
A.数据库结构
B.记录
C.字段
D.关键字
参考答案:C


第31题:
[单选题]长期以来,评价飞行安全水平的标准主要是()
A.飞行事故总数
B.总飞行时间
C.飞行事故万时率
D.飞行架次总数
参考答案:C


第32题: [单项选择]
当火车运输的载货车箱在编组站停顿待运时,形成物品的()功能()
A. 空间效用
B. 时间效用
C. 中转
D. 短期存储
参考答案:D

第33题:
[单选题]证券市场的基本功能包括(  )。 Ⅰ、筹资功能 Ⅱ、资本定价功能 Ⅲ、投资功能 Ⅳ、资本配置功能
A.Ⅰ、Ⅱ
B.Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
C.Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ
D.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
参考答案:D
证券市场的基本功能包括筹资一投资功能、资本定价功能和资本配置功能

第34题:
[单选题]根据乘务部质量安全绩效管理扣分评定标准,调车作业,连挂前未检查被挂车辆车钩状态;连挂完成后未按规定进行试拉;制动形式相同车辆连挂时,未全列连接制动软管,扣( )分。
A.A、5
B.B、10
C.C、20
D.D、50
参考答案:B


第35题:
[多选题]监理的基本方法就是控制,基本工作是( )。
A.三管
B.三控
C.两管
D.一协调
E.两协调
参考答案:BCD


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