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[简答题]如何才能评估出客观合理的价值?

参考答案: 要评估出客观合理的价值必要要求房地产估价师遵守独立客观公正的原则,这就要求:
要求房地产估价机构应当是一个不依附于他人、不受他人束缚的独立机构;
要求房地产估价机构和房地产估价师应当与估价对象没有现实的或潜在的利害关系,与委托人及估价利害关系人没有除依法收取估价服务费以外的任何现实或潜在的利害关系。
要求房地产估价机构和房地产估价师在估价中不应受委托人等外部因素的干扰,不应屈从于外部压力。

热门试题:

第1题: [多项选择]发电机、大型电动机安装时,()。
A. 进入定子内的通道的孔洞,应用跳板盖盖满绑牢
B. 安装期间,工器具应系绳和登记,防止掉入定子内
C. 打磨炭刷人员应戴口罩
D. 非工作人员可在现场聊天
参考答案:A, B, C

第2题: [单项选择]
在烟叶烘烤质量分析中,分析燃料消耗情况,常用()来表示。
A. 千克烟叶耗煤量
B. 一炕烟叶总耗煤量
C. 一竿烟叶的耗煤量
D. 一片烟叶的耗煤量
参考答案:A

第3题:
[简答题]同业银行结算账户除开立基本存款账户外,其他账户一律按照()开立
参考答案:专用存款账户


第4题:
[单选题]运用客车每年暑运后,应实施( )整修。
A.春运
B.暑运
C.春季
D.秋季
参考答案:D


第5题:
[判断题]禁止与工作班成员在起重工作区域内行走或停留。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第6题: [单项选择]
下列哪一项不致引起急性尿潴留()
A. 阑尾炎手术后回到病房后不能排尿
B. BPH患者支气管哮喘发作,应用平滑肌松弛药物
C. 孕妇产后不能排尿
D. BPH患者行膀胱镜检查后
E. 长期应用利尿药造成低钾血症
参考答案:E

第7题:
[简答题]《旅客列车晚点运行组织及处置办法》中,因晚点中途滞留时,列车应做好的组织工作有哪些?
参考答案:中途滞留列车的列车长要组织乘务员积极主动做好客运服务,与乘警密配合,经常巡视车厢,维持好车内治安秩序。需协助解决问题时,列车长应联系当地铁路局集团公司客运调度员或列车停留站。


第8题:
[多选题] 车务、站调(区长)终端作为地面值班员操作设备,用于查看( )等。 (1分)
A.调车作业状况
B.列车运行状况
C.人工辅助调车作业安全防护
D.装卸作业
参考答案:AC


第9题:
[判断题]对担任领导职务的管理指挥干部和兼任领导职务的专业技术干部实施处分,按照其中较低的处分权限执行。( )
A.正确
B.错误
参考答案:B


第10题: [名词解释]
正向式(涡旋除渣器)
参考答案: 用于除去相对密度大于1的重杂质涡旋除渣器。

第11题: [单项选择]
秦朝中央最高司法机关长官是()。
A. 太尉
B. 廷尉
C. 御史大夫
D. 大理卿
参考答案:B

第12题:
[单选题]某工程网络计划中,工作M的自由时差为2天,总时差为5天。实施进度检查时发现该工作的持续时间延长了4天,则工作M的实际进度( )。
A.不影响总工期,但将其紧后工作的最早开始时间推迟2天
B.既不影响总工程,也不影响其后续工作的正常进行
C.将使总工期延长4天,但不影响其后续工作的正常进行
D.将其后续工作的开始时间推迟4天,并使总工期延长1天
参考答案:A
本题考查的是制定进度计划的方法。工作M的实际进度不影响总工期,但将其紧后工作的最早开始时间推迟2天。

第13题:
[判断题]材料的抗渗性的好坏,取决于材料的孔隙率及孔隙特征有关。( )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第14题:
[判断题]岩心含水试验方法是用滴管将清水滴在干净平整的新鲜岩心断面上,观察水珠的形状和渗入情况。(
A.正确
B.错误
参考答案:A


第15题:
[单选题]以下属于不宜流通人民币纸币的是()。
A.印刷区域出现多处污渍,累计污渍面积大于60mm²或单个污渍面积大于50mm²
B.票面出现一处脱墨,脱墨面积大于100mm²的
C.票面单个缺角,其缺角面积大于12 mm²,或票面多个缺角,缺角面积累计大于30 mm²的
D.票面出现一处涂写,其涂些面积大于100 mm²的
参考答案:B
《不宜流通人民币纸币行业标准》

第16题: [单项选择]
《中国居民膳食指南》中关于幼儿膳食的建议是()。
A. 参加体力活动,避免盲目节食
B. 增加鱼、肉、蛋、奶、海产品的摄入
C. 每日饮奶
D. 食物要粗细搭配,易于消化
E. 保证吃好早餐
参考答案:C
答案解析:1.乳母应增加鱼、肉、蛋、奶、海产品的摄入。2.幼儿应每日饮奶,以增加钙的摄入。3.学龄儿童要保证吃好早餐。4.肥胖儿要参加体力活动,避免盲目节食。

第17题:
[单选题]正步行进中,着作训服时,手腕下沿摆到高于外腰带扣中央约( )厘米处。
A.10
B.20
C.30
D.40
参考答案:A


第18题: [判断题]
销售物流的可控性、计划性都很强,一旦进入这一物流过程,选择性及可变性便很小。( )
参考答案:错

第19题:
[单选题]禁止在( )和树下避雨。
A.A.山顶
B.B.山洞
C.C.室内
D.D.车内
参考答案:A


第20题: [单项选择]
女,42岁,因腰背及右髋关节痛4个月余入院,在家口服止痛药,效果不明显,右下肢活动后疼痛剧烈,伴右膝痛。患者家属告知,患者4年前曾行结肠癌根治术,应考虑患者是()
A. 腰椎间盘突出症
B. 骨转移
C. 结肠癌复发
D. 股骨头缺血坏死
E. 坐骨神经痛
参考答案:B

第21题:
[多选题]关于框架结构震害的说法,正确的是()。(2018年)
A.柱的震害重于梁
B.柱顶的震害重于柱底
C.内柱的震害重于角柱
D.短柱的震害重于一般柱
E.多层房屋的楼盖震害重于墙身
参考答案:ABD
震害调查表明,框架结构震害的严重部位多发生在框架梁柱节点和填充墙处;一般是柱的震害重于梁,柱顶的震害重于柱底,角柱的震害重于内柱,短柱的震害重于一般柱。

第22题: [单项选择]
“至于一语一默,一出一处”语出()选项
A. 《左传·昭公三年》
B. 《孟子·告子下》
C. 《论语·季氏》
D. 《周易·系辞上》
E. 《诗经》
参考答案:D

第23题:
[填空题]调度票务部应定期发布数据异常统计分析( ),自发布当日起,问题涉及线路应在( )内答复原因或采取措施。
参考答案:含交易异常、错误扣费、数据完整率等|2个月


第24题: [填空题]
机械连接接头的混凝土保护层厚度宜符合现行国家标准《混凝土结构设计规范》GB50010中受力钢筋最小保护层厚度的规定,且不得小于();接头之间的横向净距不宜小于()。
参考答案:15mm;25mm

第25题: [单项选择]
人与人的交往,运用非语言性沟通技巧约占()()
A. 50%
B. 55%
C. 60%
D. 65%
E. 70%
参考答案:D

第26题: [单项选择]
孕妇,31岁,孕2产1。现妊娠37周,因腹痛、阴道流血1小时急诊入院。B超检查后提示为“胎盘早剥”。急诊护士应首先采取的护理措施是()。
A. 做好阴道检查的准备
B. 密切监测胎儿情况
C. 立即建立静脉通道
D. 做好剖宫产术前准备
E. 做阴道分娩的准备
参考答案:C

第27题:
[单选题]患者男,59岁。肝区持续性疼痛半年,伴乏力,消瘦明显,食欲减退,恶心,低热。肋下可及肿大之肝脏,质硬,诊断为原发性肝癌,下列化验最有诊断价值的是
A.γ-谷氨酰转酞酶
B.SGOT,SGPT
C.AKP
D.LDH
E.AFP
参考答案:E
AFP为血清甲胎蛋白,如AFP呈持续阳性或定量>500μg/L,除外妊娠、活动性肝病、生殖腺胚胎性肿瘤,应高度怀疑肝细胞癌。【该题针对“原发性肝癌﹡”知识点进行考核】

第28题:
[判断题]当某一登机门失效时,仍可进行机上有旅客的地面加油
A.正确
B.错误
参考答案:B


第29题:
[判断题] 旋转电器设备着火时不宜用干粉灭火器灭火。.
A.正确
B.错误
参考答案:A


第30题: [多项选择]
依据检验数量特性值的特征可划分为( )。
A. 计数检验
B. 计量检验
C. 理化检验
D. 感官检验
参考答案:A,B

第31题: [判断题]
原始凭证是会计核算的原始资料和重要依据,是登记会计账簿的原始依据。( )
参考答案:对

第32题:
[单选题](44799)曲线上实设最大超高在单线上不大于( )。(1.0分)
A.75mm
B.90mm
C.125mm
D.150mm
参考答案:C


第33题: [填空题]
王士禛认为()和()是具有神韵的诗歌境界的审美特征。
参考答案:清;远

第34题:
[单选题]肾结核常见的晚期并发症是
A.结核性尿道狭窄
B.结核性膀胱阴道瘘
C.附辜结核
D.前列腺结核
E.膀胱挛缩和对侧肾积水
参考答案:E
[考点]肾结核晚期并发症 [分析]肾结核常见的晚期并发症是膀胱挛缩和对侧肾积水。肾结核可引起输尿管结核和膀胱结核。膀胱结核起初为黏膜充血、水肿、结核结节形成,结核结节互相融合形成溃疡肉芽肿可深达肌层,病变愈合后广泛纤维化和瘢痕收缩,使膀胱壁失去伸张能力容量显著减少(不足50ml)称为膀胱挛缩。膀胱的结核病灶使健侧输尿管口狭窄或闭合不全,导致尿液梗阻或反流,引起对侧肾积水。

第35题: [判断题]
人民法院应当在立案之日起七日内,将起诉状副本发给被告。被告应当在收到起诉状副本之日起十五日内向人民法院提交作出行政行为的证据和所依据的规范性文件,并提出答辩状。
参考答案:错

第36题: [单项选择]
关节盘穿孔、破裂、移位时杂音是( )
A. 开口初、闭口末破碎的单声弹响
B. 双声或多声的破碎声音
C. 一般无杂音
D. 开口末、闭口初清脆的双声弹n向
E. 双声或多声的清脆声音
参考答案:B
答案解析:[解析] 关节盘穿孔、破裂或移位时,开口运动中有“卡叭、卡叭”的破碎声音,多为双声或多声。

第37题: [单项选择]
转氨酶的辅助因子是
A. 维生素B1的衍生物
B. 维生素B2的衍生物
C. 维生素B6的衍生物
D. 维生素B12的衍生物
E. 维生素PP的衍生物
参考答案:C

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