第18题: [单项选择]王岚,16岁,高中学生。其外祖父去世时,曾在遗嘱中指明,给王岚25万元购买一处房屋,但未指定由谁来购买。王岚的父亲便以王岚的名义用该25万元买了一套商品房,下列论述正确的是哪项( ) A. 王岚的父亲所为的代理属于法定代理 B. 王岚的父亲所为的代理属于委托代理 C. 王岚的父亲所为的代理属于指定代理 D. 王岚的父亲所为的代理属于无权代理 参考答案:A 答案解析:本题涉及法定代理、指定代理、委托代理的区别问题。王岚为未成年人,其父为王岚的法定代理人,购买房屋的行为属于重大法律行为,故应由其法定代理人代理。依据《民法通则》第64条规定,本题选项应为A。
第21题: [单项选择](2008)某房地产投资项目累计净现金流量开始出现正值的年份数为4,又知上年累计净现金流量为负240万元,出现正值的当年净现金流量为300万元,则该房地产投资项目的投资回收期是()年。 A. 3.8 B. 4.0 C. 4.8 D. 5.8 参考答案:A 答案解析:项目的投资回收期计算公式为:Pt=累计净现金流量开始出现正值的年份数-1+上年累计净现金流量的绝对值/当年净现金流量值=4-1+240/300=3.8年。
第27题: [单项选择]When does the man suggest they go A. At 7:00. B. At 7:30. C. At 8:30. 参考答案:B 答案解析:[解析] W: When shall we start tomorrow M: How about half past seven