第11题: [多项选择]以下关于个人助业贷款的抵押担保表述正确的包括（）。 A. 通用厂房和国有建设用地使用权的抵押率最高不超过评估价值的50%。 B. 以国有建设用地使用权抵押的，贷款期限最长5年，但不得超过建设用地使用权的剩余期限 C. 以国有建设用地使用权抵押的，土地应以出让方式取得，已全部缴清地价款、取得合法土地使用权证书 D. 对未按合同约定超过2年未动工开发的闲置用地不得办理抵押 参考答案:A, C, D
第13题: [单项选择]在咨询过程中，( )是最重要、最关键的心理特质。 A. 真诚 B. 温暖 C. 共情 D. 尊重 参考答案:C 答案解析:[解析] 共情，被人本主义心理咨询家认为是影响咨询进程和效果的最关键的咨询特质。此间有多种中文译法，比如共情、投情、神入、同感心、同理心、通情达理、设身处地等等。
第15题: [单项选择]甲向乙借款10万元、向丙借款5万元，并以其土地使用权作为抵押，同时办理了抵押登记。随后，甲又将该土地使用权抵押给丁，但未办理抵押登记。下列说法正确的是( )。 A. 丁优先于丙受偿 B. 丙优先于丁受偿 C. 丁优先于乙受偿 D. 丙优先于乙受偿 参考答案:B 答案解析:[解析] 根据《物权法》第一百九十九条的规定，抵押物上存在两个以上抵押权的，按照以下顺序清偿：①抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；②抵押权已登记的先于未登记的受偿；
第36题: [单项选择]价值工程对象选择的方法较多，不包括下列的( )。 A. 百分比分析法 B. ABC分析法 C. 杜邦分析法 D. 价值指数法 参考答案:C 答案解析:[解析] 价值工程对象选择的方法有很多种，不同方法适宜于不同的价值工程对象，根据企业条件选用适宜的方法，就可以取得较好效果。常用的方法有因素分析法、 ABC分析法、强制确定法、百分比分析法、价值指数法
