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[单选题]运用剩余法评估建筑物价值时,下列关于预测不动产售价的说法错误的是( )。
A.对于出售的写字楼,用市场法确定开发完成后的不动产总开发价值
B.对于出租的写字楼,用市场法确定不动产出租的净收益,再用收益法将出租净收益转化为不动产总开发价值
C.对于出售的居住用商品房,用市场法确定开发完成后的不动产总开发价值
D.对于出租的地下停车场,用市场法确定不动产出租的总开发价值

参考答案:D
对于出售的不动产,如居住用商品房、商业楼宇、写字楼、工业厂房等,可采用市场比较法确定开发完成后的不动产总开发价值。对于出租的不动产,如写字楼和商业楼宇等,其开发完成后不动产总开发价值的确定,首先采用市场法,确定所开发不动产出租的净收益,再采用收益法将出租净收益转化为不动产总开发价值。

热门试题:

第1题: [单项选择]患儿1天来暴泻不止,便稀如水,面色苍白,四肢厥冷,冷汗自出。其证候是
A. 风寒泻
B. 脾虚泻
C. 脾肾阳虚泻
D. 泄泻伤阳
E. 泄泻伤阴
参考答案:D

第2题:
[单选题]骨盆骨折最重要的体征是
A.畸形
B.反常活动
C.局部压痛及间接挤压痛
D.骨擦音及骨擦感
E.肿胀及瘀斑
参考答案:C


第3题: [多项选择]
下列内容符合作品《我的天堂》的有()。
A. 该作品作者是何建明
B. 通过在国家叙事中,完成了别有姿式的史诗建构
C. 作品注重了重写经济活动的主人公的行为及其精神。
D. 作者着力写苏州经济但并不是一部经济史
参考答案:A, B, C, D

第4题:
[单选题]FBX新增了断路器组合单元的OCO功能,订货号为
A.V
B.B
参考答案:A


第5题: [单项选择]
患者男性,42岁,在房间内因煤气泄露起火烧伤后2小时入院。疼痛剧烈.声嘶,诉口渴,心率150次/min,BP85/60mmHg,面颈部、躯干部布满大小不等水疱,创面基底潮红,双上肢呈焦黄色,无水疱。患者诉胸闷,观察面颈部创面肿胀明显,加大吸氧浓度仍不能缓解,最佳处理措施是()。
A. 激素应用
B. 局部给予雾化吸入
C. 利尿
D. 止痛、镇静
E. 急诊行气管切开,必要时机械辅助呼吸
参考答案:E

第6题:
[单选题]触电急救,当采用胸外心脏按压法进行急救时,伤员应仰卧于( ) 上。
A.柔软床垫
B.硬板床或地
C.担架
D.弹簧床
参考答案:B


第7题: [单项选择]
下列群落中,植物物种组成最简单的是 ( )
A. 常绿阔叶林
B. 落叶阔叶林
C. 热带雨林
D. 荒漠生物群落
参考答案:D

第8题:
[单选题]机动车车架的功用是( )
A.提供动力、便于操作、安全行驶;
B.保持车辆稳定的直线行驶、转向轻便及减少轮胎和转向机件的磨损;
C.承受全车的载荷和保证各种装置的相对位置
参考答案:C


第9题:
[判断题]允许中断供电时间为毫秒级的供电, 可选用蓄电池静止型不间断供电装置或柴油机不间断供电装置。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第10题: [判断题]
我国奶牛饲养标准中能量体系选用代谢能。
参考答案:错

第11题:
[判断题]担任站长、政治指导员、副站长、副政治指导员职务的专职队员,在大队部工作的政府专职消防员(含大队队管办专职副主任、文员主管、文员副主管及一般文员),日常绩效考核由各大队组织实施,并进行汇总。 ( )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第12题:[单选题]三个结构完全相同的线圈, 若⼀个放铁⼼, ⼀个放铜⼼, ⼀个在空⽓中, 当三个线
圈通以相同的电流时, 产⽣的磁感应强度为最⼤的是( )。
A.放有铁⼼的线圈
B.放有铜⼼的线圈
C.放在空⽓中的线圈
参考答案:A


第13题:
[判断题]NJ2机车 凸轮轴的作用是提供开启进气门和排气门的机械能量。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第14题:
[判断题]上铁塔前检查爬梯、铁塔根部及塔件是否牢固,攀登时要抓牢站稳,作业时要系好安全带。(
A.正确
B.错误
参考答案:A
(出自《劳动安全守则》)

第15题:
[单选题]TancoasT瘤是指:
A.癌肿位于肺门处
B.癌肿侵犯喉返神经
C.癌肿产生某些内分泌物质
D.癌肿引起肌无力
E.癌肿位于上叶顶部胸廓入口处
参考答案:E


第16题: [简答题]
简述外币储蓄业务中子账户迁移的相关规定。
参考答案: (1)邮储客户本人的一本通账户与绿卡通账户间可以进行外币子账户迁移,仅限在活期账户间或定期账户间进行子账户迁移。
(2)移出账户和移入账号的户名、开户证件类型、证件号码、外币账户开户机构、协议国税率等均应相同。移入子账户原有的币种、金额、资金形态、存期、利率等交易记录要素不变。
(3)账户为冻结或止付状态时不能进行子账户迁移。
(4)活期子账户迁移时,迁入账户中已有同币种及资金形态子账户的,则不能进行迁移。
(5)子账户迁移时,客户本人须持有效实名证件办理,不得代理。

第17题:
[判断题]8.变速器异常响声现象,可能是由 ()
A.正确
B.错误
参考答案:A


第18题:[单选题][题号:1181;鉴定点:BBB002;选择题;题分:1;难度:3;一致性:5]
化学泡沫灭火器适用于扑救( )火灾。
A.A类和B类
B.A类和一般B类
C.A类和一般C类
D.A类和带电设备
参考答案:B


第19题:
[单选题]一个与板面呈45°倾斜角的内部缺陷,检出它的最有效的方法是( )
A.垂直法
B.表面波法
C.斜射法
D.6dB法
参考答案:C


第20题:
[判断题]普速铁路单线天窗和双线V形天窗维修计划实行周计划。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第21题:
[多选题]完整的电缆产品型号还应包括()
A.电缆额定电压
B.芯数
C.标称截面
D.标准号
参考答案:ABCD


第22题:
[判断题]滑车不得拴挂在不牢固的结构物上。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第23题:
[判断题]易爆气体或液体的蒸气薄雾与空气混合达到一定浓度时,遇到火焰就会发生爆炸,这个遇到火焰能够发生爆炸的浓度范围,称为爆炸极限。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第24题:
[多选题]《行政机关公务员处分条例》第26条规定,泄露( ),造成不良后果的,给予警告、记过或者记大过处分;情节较重的,给予降级或者撤职处分;情节严重的,给予开除处分。
A.国家秘密
B.工作秘密
C.因履行职责掌握的商业秘密、个人隐私
D.敏感信息
参考答案:ABC


第25题: [单项选择]
胃底腺与幽门腺的最主要区别是()。
A. 腺的位置
B. 腺的形态
C. 腺的疏密
D. 腺细胞的组成
E. 腺的大小
参考答案:D

第26题:
[多选题]为什么说可以通过提高链路带宽容量来提高网络的QoS?(多选)
A.链路带宽的增加可以支持更高的流量。
B.链路带宽增加意味着更小的延迟和抖动。
C.链路带宽的增加减小了拥塞发生的几率,从而减少了丢包的数量。
D.链路带宽的增加可以增加控制协议的可用带宽。
参考答案:ABCD


第27题:
[判断题]室外高压设备全部停电,应包括架空线路与电缆引入线也全部停电。()
A.正确
B.错误
参考答案:A


第28题:
[多选题]工程线进出车申请表有效期期满后,须重新( )。
A.复查
B.确认
C.制定
D.申请
参考答案:ABD


第29题:
[多选题]影响消费者购买行为的社会因素包括(  )。
A.家庭
B.社会角色
C.参照群体
D.地位
E.习惯和偏好
参考答案:ABCD
消费者购买行为也要受到诸如参照群体、家庭、社会角色与地位等一系列社会因素的影响。

第30题:
[单选题]以下哪项不是结核菌素试验假阴性的表现
A.危重结核病
B.重度营养不良
C.机体免疫功能低下
D.患急性传染病
E.结核迟发性变态反应前期
参考答案:E
结核菌素试验假阴性常见原因:①感染结核菌后4~8周:变态反应前期,尚未产生变态反应与免疫反应。②老年人:与免疫反应减弱有关。③药物影响:使用皮质激素、抗癌药等免疫抑制剂。④疾病影响:自身疾病过重,免疫反应差,如急性粟粒结核、结脑;其他严重疾病状态免疫反应差,如严重营养不良、麻疹、百日咳、癌症;淋巴免疫系统疾病免疫功能遭破坏,如艾滋病、淋巴瘤、结节病、白血病。⑤技术因素:放置过久,注射丢失,稀释度不准等。故本题答案为E。

第31题:
[单选题]超声波局部放电检测环境相对湿度不宜大于()%。
A.60
B.70
C.85
D.90
参考答案:C


第32题: [单项选择]
下列关于激素的阐述不正确的是()
A. 激素具有微量高效的特点
B. 激素是信息分子
C. 激素直接参与细胞内多种生命活动
D. 激素作用于相应的靶细胞、靶器官
参考答案:C
答案解析:

激素是起到信息传递的作用并不直接参与细胞内的生命活动,故C错误。ABD都是激素作用的特点本题选C。
考点:激素作用的特点



第33题:
[单选题]挂有超限车的列车,按《车站行车工作细则》规定的()办理到发或通过。遇到特殊情况需要临时变更线路时,须得到铁路局批准。
A.专用铁路
B.专用线
C.货物线
D.线路
参考答案:D


第34题:
[单选题]许可工作前,工作许可人应会同工作负责人到现场( )安全措施, 对具体的设备指明实际的隔离措施,证明检修设备确无电压。
A. 分别做
B.再次检查所做的
C.共同做
D.了解
参考答案:B


第35题:
[判断题]CRH5A型动车组,外部门系统与牵引传动系统具有联锁控制功能。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第36题:
[单选题]矿领导、业务科室、区队、班组负责人、岗位员工要清楚分工和职责,以上人员随机抽选进行口头提问或考试,()至少抽选1次。
A.每年
B.每半年
C.每两年
D.每季度
参考答案:B


第37题: [单项选择]
灌注导轨架或地脚螺栓时,水泥标号应不低于()号。
A. 400
B. 300
C. 200
D. 100
参考答案:A

第38题: [单项选择]
妊娠中后期,卵巢上黄体开始退化的动物是()
A. 奶牛
B. 山羊
C. 猪
D. 马
E. 牦牛
参考答案:D
答案解析:

马在妊娠中后期,卵巢上的黄体开始退化,维持妊娠所需要的孕酮由胎盘分泌;而奶牛、山羊、猪及牦牛等家畜在整个妊娠期都需要黄体分泌孕酮来维持妊娠,故选马。



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