第15题: [单项选择]某工程项目的监理合同约定，监理人负责该工程自开工建设到竣工验收移交为止的全部监理任务，则下列情况中，损失应由监理人承担赔偿责任的是( )。 A. 监理人在建筑石材进料单上签署了验收合格意见后，供货商又擅自调换了部分材料，导致工程质量不合格返工造成的损失 B. 承包人向监理人提交索赔报告，监理人在规定时间内没有做出审核意见，导致承包人的部分不合理索赔成立，造成委托人的经济损失 C. 施工现场发生火灾，监理人发出了停工令，该事件造成的停工损失 D. 在工程保修阶段，委托人通知监理人到现场监督承包人保修，监理人未到场造成的委托人损失 参考答案:B 答案解析:[解析] 本题考核的是监理人的违约责任。在合同责任期内，如果监理人未按合同中要求的职责勤恳认真地服务，应向委托人承担赔偿责任；因监理人过失造成经济损失，应向委托人进行赔偿，累计赔偿不应超过监理酬金总额
第17题: [单项选择]方某向孙某借款1万元，孙某要求其提供担保，方某说：“我有一台笔记本电脑被刘某租去用了，就以它作质押吧。”孙某同意，于是双方签订了书面质押合同。根据《物权法》的规定，下列各项中，表述正确的是( )。 A. 孙某实际占有电脑时质押合同生效 B. 如刘某书面同意，则质押合同生效 C. 如刘某收到关于质押的书面通知，则质押合同生效 D. 如刘某收到关于质押的书面通知，则质权设立 参考答案:D 答案解析:[解析] 本题考核抵押合同的签订。(1) 质押合同自签订之日起生效，因此选项A、B、C错误；(2) 出质人以间接占有的财产出质的，书面通知送达占有人时视为移交，质权设立，选项D正确。
第23题: [多项选择]影响房地产价格的心理因素主要有( )。 A. 购买或出售后的心态 B. 讲究风水或吉祥号码 C. 个人的欣赏趣味 D. 时尚风气、跟风或从众心理 E. 接近名家住宅的心理 参考答案:B,C,D,E 答案解析:本题考核的是影响房地产价格的心理因素。影响房地产价格的心理因素主要有以下方面： (1)购买或出售时的心态。 (2)个人的欣赏趣味(偏好)。 (3)时尚风气、跟风或从众心理
