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[单选题]某出租的写字楼,剩余租赁期限为3年,在此3年期间,每年可于年初获得净收益80万元,3年后可依法拆除作为商业用地,拆除费用为50万元。若该类房地产的报酬率为8%,该写字楼的现时价值为1000万元。则3年后该商业用地净地的价值为( )万元。
A.979.22
B.1000.00
C.1029.22
D.1050.00

参考答案:C
本题考查的是预知未来若干年后价格的公式。设3年后该商业用地净地的价值为V,则:1000=80+80/1.08+80/1.082+(V-50)/1.083,V=1029.22万元。参见教材P234。

热门试题:

第1题:[单选题]【单选】 下列( )是压力控制阀。
A. 分流阀
B. 溢流阀
C. 节流阀
参考答案:B


第2题:
[单选题]《旅客列车开行方案编制管理办法实施细则》中规定:直通旅游列车通过牵引定数不足16辆的困难区段时,可酌情减少载客车辆,减少辆数最多不超过( )辆。
A.2
B.3
C.4
D.5
参考答案:B


第3题:
[单选题]主要探水孔位置,应由( )进行标定。
A.测量人员
B.地质人员
C.技术员
D.探水队长
参考答案:A


第4题: [单项选择]
在实施企业文化落地工程过程中,重点是要推进()
A. 推进执行力建设
B. 推进制度建设
C. 推进行为规范落实
D. 以上内容都是
参考答案:D

第5题: [单项选择]
银行存款日记账是由( )根据相关凭证登记的。
A. 会计主管
B. 出纳人员
C. 会计
D. 会计稽核人员
参考答案:B
答案解析:[解析] 银行存款日记账和现金日记账只能由出纳登记。

第6题:
[单选题]( )是中国特色社会主义的本质要求和重要保障。
A.全面建设社会主义现代化国家
B.全面依法治国
C.全面深化改革
D.全面从严治党
参考答案:B


第7题:[判断题][T]B-E-001 5 1 5
多级压缩与单机压缩相比,压缩后气体温度升的高,压缩所需的功率大。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第8题:
[判断题]瓦斯的爆炸上下限会随着温度、氧气浓度、压力的变化而改变。 ( )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第9题:
[判断题]进站(接车进路)信号机引导信号不能开放时,在确认接车进路空闲、进路准备妥当后,动车组列车在进站(接车进路)信号机前停车后,未装备LKJ的动车组列车改按隔离模式进站停车。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第10题:
[判断题]( ) 在作业前给扳道员书面计划有困难时,可使用无线调车灯显设备或口头布置三钩,待第一钩到达扳道房时,再按规定递交计划通知单,传达有关事项。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第11题: [单项选择]
结核性胸膜炎导致胸腔积液的主要机制是
A. 胸膜毛细血管静水压升高
B. 胸膜毛细血管通透性增加
C. 胸膜毛细血管内胶体渗透压降低
D. 胸膜淋巴回流障碍
参考答案:B

第12题:
[多选题]据2018年1月1日起施行的《导游管理办法》,在旅游行业组织注册并申请取得导游证的人员,应当向所在地旅游行业组织提交( )等材料。
A.身份证
B.导游人员资格证
C.本人近期照片
D.注册费用
E.注册申请
参考答案:ABCE


第13题:
[多选题]流行病学研究的基本含义包括( )
A..从群体的角度研究该病和健康状况
B..研究各种疾病,不限于传染病
C..主要研究临床个体的诊断和治疗
D..从频率和分布出发研究疾病
E.研究预防和控制疾病的对策与策略
参考答案:ABDE


第14题:
[单选题]保护接地可以使触电电压降低到安全数值,减少人身触电电流的( ),最大限度的降低危险程度。(0.03分)
A.时间
B.大小
C.范围
参考答案:B


第15题:
[单选题]诺西BSC()模块主要功能是为MPCC提供扩展总线,连接其它设备。
A.FAN
B.UEBX
C.POW
D.UBEX
参考答案:D


第16题: [单项选择]
急性化脓性腹膜炎的手术指征中,下列哪项是错误的()。
A. 弥漫性腹膜炎无局限趋势
B. 观察12小时症状、体征加重
C. 中毒症状明显,有休克表现
D. 非手术治疗无效
E. 原发性腹膜炎
参考答案:E

第17题:
[单选题]( )是站车广告资源开发经营责任主体,负责制定站车广告资源综合开发规划。
A.铁路局
B.铁路运输企业
C.相关站段
D.铁路总公司
参考答案:B


第18题:
[单选题]含硫油气井应选用规格化并经回火的( )的管材(例如J55或L-80油管,E级和X级的钻杆)及规格化并经回火的方钻杆。
A.较高强度
B.较低强度
C.中等强度
D.最高强度
参考答案:B


第19题: [单项选择]
客货运输票据的内容应按照规定(),不得省略项目。
A. 逐项填写
B. 逐项核对
C. 点收销账
D. 打印书面账页
参考答案:A

第20题:
[多选题]《南昌局集团公司限制铁路运输领域严重失信人购买车票管理办法》(南铁客〔2018〕172号)规定,站车现场采集严重失信行为相关证据时,应使用客运记录详细记录失信人的( )、 住址、 乘车日期、车次、区间、 处理情况等信息,并由站车工作人员和失信人本人签字。旅客拒绝签字时应当注明。
A.姓名
B.有效身份证件类型及号码
C.联系方式
D.失信行为
参考答案:ABCD


第21题: [多项选择]
高钙血症,见于()。
A. 肾癌
B. 骨肉瘤
C. 转移性骨癌
D. 多发性骨髓瘤
E. 原发性甲旁亢
参考答案:A, B, C, D, E

第22题: [单项选择]
投资者对未来股票价格趋势看跌,进而卖出与该股票相关的认购期权,期间并不需要持有标的股票;这种策略称为()。
A. 卖出开仓
B. 备兑开仓
C. 保护性策略
D. 抵补性策略
参考答案:A

第23题:
[单选题]工作票只能延期()。
A.一次
B.两次
C.三次
D.四次
E.略
F.略
参考答案:A


第24题: [判断题]
25KW及以下小绞车滚筒上的母子绳不小于2圈,绳头固定可靠
参考答案:错

第25题:
[单选题]常用的给水方式中,(  )适用于室外配水管网的水压经常或周期性低于室内所需水压的情况。
A.设置水箱的给水方式
B.直接给水方式
C.设置水泵和水箱的给水方式
D.分区、分压给水方式
参考答案:C
设置水泵和水箱的给水方式适用于室外配水管网的水压经常或周期性低于室内所需水压的情况。A项,设置水箱的给水方式适用于室外配水管网的水压在一天之内有定期的高低变化,需设置屋顶水箱的情况;B项,直接给水方式适用于室外配水管网的水压、水量能终日满足室内供水的情况;D项,分区、分压给水方式适用于在多层和高层建筑中,室外配水管网的水压仅能供下面楼层用水,不能供上面楼层用水的情况。

第26题: [单项选择]
使用不合格计量器具或破坏计量器具准确度和伪造数据,给国家和消费者造成损失的,责令其赔偿损失,没收计量器具和全部违法所得,并处以()以下罚款。
A. 5000元
B. 3000元
C. 2000元
参考答案:C

第27题:
[单选题]《天朝田亩制度》将土地按亩产高低划分为9等,好坏搭配,按人口平均分配,凡16岁以上的男女,每人皆可分得一份数量相同的土地,这实质是
A.实施男女平等的分配方案
B.贯彻平均主义的基本原则
C.否定封建地主土地所有制
D.建立绝对平均的理想社会
参考答案:C
本题考核的知识点是:《天朝田亩制度》。 【正确分析】《天朝田亩制度》是最能体现太平天国社会理想和这次农民起义特色的纲领性文件。它确立了平均分配土地的原则,根据“凡天下田,天下人同耕”的原则将土地按亩产高低划分为9等,好坏搭配,男女平等,按人口平均分配,其实质是从根本上否定了封建社会的基础即封建地主土地所有制。因此,本题的正确答案是C选项。 【干扰分析】A、B、D选项都体现了《天朝田亩制度》的特征,但并非其实质。

第28题:
[多选题]岩溶对铁路的危害性分级为?
A.极稳定
B.稳定
C.次不稳定
D.极不稳定
参考答案:BCD


第29题: [单项选择]
下列( )墙面装饰方式仅用于内墙面。
A. 卷材类
B. 板材类
C. 清水墙面类
D. 抹灰类
参考答案:A
答案解析:卷材类仅适用于内墙饰面装饰,板材类和抹灰类既适于内墙装饰又适用于外墙装饰,而清水墙面类仅适于外墙饰面装饰。

第30题: [单项选择]
患有侏儒症的病因主要是由于()
A. 糖皮质激素分泌过多
B. 幼年时甲状腺机能不足
C. 土壤或饲料中缺碘
D. 饲料中缺蛋白质
E. 幼年时生长素分泌不足
参考答案:E

第31题: [单项选择]
女,29岁。外阴瘙痒伴分泌物增多3天。妇科检查:外阴及阴道黏膜充血,阴道内大量豆渣状分泌物。正确的处理是()
A. 常规阴道冲洗
B. 克林霉素治疗
C. 抗真菌治疗
D. 甲硝唑治疗
E. 雌激素治疗
参考答案:C
答案解析:

关键词答题法豆渣样、凝乳状就是念珠菌感染,念珠菌是真菌,所以用抗真菌治疗。甲硝唑用于细菌性阴道炎(氨溴实验、线索细胞)、滴虫性阴道炎(泡沫样白带);雌激素用于萎缩性阴道炎(脓血白带)。
第32题:
[判断题]消防人员不需要受到有关识别飞行数据和驾驶舱内话音记录器的训练,事故现场无需处理。() ( )
A.正确
B.错误
参考答案:B


第33题:
[判断题]高处作业人员在转移作业位置时可失去安全保护,但转移完毕后必须恢复。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第34题:
[判断题]检修掘进机时,严禁其他人员在截割臂和转载桥下方停留或作业。( )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第35题:
[单选题]"某县消防救援大队对某工厂拟作出罚款20000元的处罚,依法向该单位告知其享有听证的权利。该单位要求举行听证会,听证会可由( )主持。
A.、办案人员李某
B.、办案人员丁某
C.、办案人员李某或丁某
D.、大队未参加本案办理的参谋王某"
参考答案:D


第36题: [填空题]
无菌药品应当尽可能采用()进行最终灭菌。
参考答案:加热方式

第37题:
[多选题]生产安全事故(事件)责任按责任关系分为( )等。
A.直接责任
B.间接责任
C.管理责任
D.领导责任
参考答案:ABCD


第38题: [单项选择]
吸烟者所患肺癌最常见的是()
A. 燕麦细胞癌
B. 鳞状细胞癌
C. 腺癌
D. 肺泡细胞癌
E. 支气管腺瘤
参考答案:B

第39题: [判断题]
凡是能够用货币计量的经济资源或事项才能作为会计核算的对象。( )
参考答案:对
答案解析:[精析] 凡是能够用货币计量的经济资源或事项才能作为会计核算的对象,凡不能用货币计量的事项不能作为会计核算的对象。该题考查的知识点是“会计对象”和“货币计量假设”。

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