第8题: [单项选择]某房地产的年净收益为60万元,建筑物价值为200万元,建筑物资本化率为12%,土地使用年限为30年,土地报財率为6%,该房地产的价值为( )万元。 A. 489.99 B. 495.53 C. 695.53 D. 800.00 参考答案:C 答案解析:【解析】本题考查的是剩余技术。建筑物年收益额=建筑物现值X建筑物的资本化率=200X12%=24,那么土地的年收益额=60-24=36,土地的价值=36x(P/A,6%,30)=38x1/6%x[1-1/]=495.53.合计,房地产价值=200+495.53=695.53万元。
第25题: [多项选择]以下选项中关于我国船舶吨税的说法正确的是( ) A. 我国船舶吨税是按船舶吨位证书中注明的注册总吨位来计征的 B. 我国船舶吨税分90天期缴纳与30天期缴纳两种,缴纳期限由纳税人自行选择。 C. 我国船舶吨税在税率适用方面分为优惠吨税和一般(即普通)吨税 D. 我国船舶吨税的缴款期限为自填发税款缴款书次日起15日。 参考答案:B, C