第12题: [单项选择]某施工合同履行过程中，发包人采购的工程设备由于制造原因达不到试车验收要求，需要拆除重新购置，关于该事件的处理方法，正确的是（ ）。 A. 承包人负责拆除，供货商承担费用 B. 承包人负责拆除，发包人承担费用 C. 供货商负责拆除，发包人承担费用 D. 供货商负责拆除，并承担费用 参考答案:B 答案解析:本题考核的知识点为工程试车中双方的责任。由于设备制造原因试车达不到验收要求，由该设备采购一方负责重新购置或修理，承包人负责拆除或 重新安装。设备由承包人采购的，由承包人承担修理或重新购置、拆除及重新安
第22题: [多项选择]下列关于留置的说法，正确的是( )。 A. 同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿 B. 留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由留置权人清偿 C. 留置权人对留置财产丧失占有或者留置权人接受债务人另行提供担保的，留置权消失 D. 留置权人无权收取留置财产的孽息 E. 留置财产为可分物的，留置财产的价值应当相当于债务的金额 参考答案:A,C,E 答案解析:[解析] 《物权法》第二百三十八条规定，留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人(而非留置权人)清偿，所以B选项说法错误，第二百三十五条规定，留置权人有权收
第30题: [单项选择]《物业管理条例》关于利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的规定是( )。 A. 利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的办理程序 B. 明确相关业主、业主大会、物业管理企业对利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的事前否决权 C. 确定业主由于共用部位、共用设施设备经营所得收益的使用方向 D. 以上三项都正确 参考答案:D
