第7题: [单项选择]下列关于房地产抵押贷款的说法,错误的是()。 A. 是指有借款人以其合法拥有的房地产以不转移占有方式向贷款人提供债务履行担保的行为 B. 采取抵押担保的方式比采取第三方保证的担保方式对银行防范或减少贷款风险更为有利 C. 抵押担保有财产作为还贷的担保,当债务人不履行债务时,贷款银行有权依法充公其抵押的财产,优先获得受偿 D. 银行发放贷款是以无财产抵押作为先决条件 参考答案:D 答案解析:
第14题: [单项选择]保证人性质的变化会导致保证资格的丧失,保证人应是具有代为清偿能力的( )。 A. 企业 B. 企业法人 C. 自然人 D. 企业法人或自然人 参考答案:D 答案解析:[解析] 审查保证人的资格时,应注意保证人的性质,保证人性质的变化会导致保证资格的丧失。保证人应是具有代为清偿能力的企业法人或自然人,若保证人是企业法人的,企业法人应提供其真实营业执照及近期财务报表;