第5题:[单选题]某公司向银行借款500万元，年利率为5%,期限为2年，到期一次性还本付息，发生资产评估、信用评估等手续费为15万元，不考虑其他因素，该长期借款的资金成本是 （ ) A.5% B.6.49% C.4.04% D.4.88% 参考答案:B 由于本题是选择题，存在发行费用，所以该资金的成本将高于5%,所以应该选B 项。从计算题的做法来看，注意到期一次还本付息，所以第二年年末的现金流是500+500 x 5% x 2 = 550:故 500 - 15= 550/（1+r）2，解得 r = 0.064 9。
第6题: [单项选择]在一笔成功的房地产交易中最低卖价、最高买价、成交价三者的关系为：( )。 A. 最低卖价≥成交价≥最高买价 B. 最高买价≥成交价≥最低卖价 C. 成交价≥最高买价≥最低卖价 D. 最高买价≥最低卖价≥成交价 参考答案:B 答案解析:[解析] 卖价和买价都只是买卖双方中某一方所愿意接受的价格。在实际交易中，只有当最高买价高于或等于最低卖价时，交易才可能成功。因此，在一笔成功的房地产交易中最低卖价、最高买价、成交价三者的关系为：最高
