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[单选题]商铺面积约40m2,售价为95万元,在这个物业的周边,同等物业的月租金约是200元/m2,则该物业的投资回报年限是(  )年
A.7
B.8
C.9
D.10

参考答案:D
投资回收期指通过资金回流量来回收投资的年限。其计算公式为:投资回收期=总房价/(月租金×12月)。本题中,商铺面积约40m2,售价为95万元,月租金约是200元/m2,则该物业的投资回收年限=95÷(0.02×40×12)≈10(年)

热门试题:

第1题:[多选题]专用电话录音系统可以按照( )方式进行查询。
A.时间段
B.通道号
C.主叫号码
D.被叫号码
参考答案:ABCD


第2题:
[单选题]变压器绕组tgδ与原始值比较()可能是缺陷的反映。
A.A、变大
B.B、变大或变小
C.C、变小
参考答案:B


第3题:
[简答题]固定型道岔的有害空间部位,轨检车检测出的________________和轨距病害,不属于轨道几何尺寸超限。
参考答案:轨向


第4题:
[单选题]鼓风机不转会造成( )。
A.不制冷
B.冷气量不足
C.系统太冷
D. 噪声大
参考答案:A


第5题:
[判断题] 用管子滚动搬运上坡、下坡均应对重物采取防止下滑的措施。( )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第6题:
[单选题]电动机在规定的定额下工作时,温升过高的可能原因是()。
A.电动机超负荷运行
B.电动机工作时间过长
C.电动机通风条件差
D.电动机电压过高
参考答案:A
答案错误,自行解答

第7题: [多项选择]
根据我国《中外合资经营企业法》及其实施条例的规定,下列关于合营企业董事长产生方式的表述中,不正确的有( )。
A. 董事长既可由中方担任,也可由外方担任
B. 董事长由一方担任的,副董事长必须由他方担任
C. 董事长由一方担任的,总经理必须由他方担任
D. 董事长和副董事长由出资最多的一方担任
参考答案:C,D
答案解析:[解析] 中外合资经营企业的董事长和副董事长由合营各方协商确定或者由董事会选举产生,一方担任董事长的,由他方担任副董事长。


第8题:
[不定项选择题]A.肝
A.心
B.脾
C.肺
D.肾
E."气血生化之源"是( )
参考答案:C


第9题:
[简答题]某些西方国家对设备的防静电接地电阻要求不高(1MΩ),对金属管道之间的法兰连接也不要求跨接,其合理性在哪?
参考答案:接地电阻为1MΩ,按极不利条件计算,该接地系统的平均电阻率远远小于106Ωm,这样该系统就属于静电导体,系统能及时将产生的静电及时导入大地。同理,金属管道法兰间也不用跨接。


第10题:
[判断题]钢轨铝热焊头经打磨后的轨头部位应满足:不应出现气孔。 ( )
A.正确
B.错误
参考答案:B


第11题:
[判断题]检验时,如果刀口形直尺与零件平面透光强弱不一,则该零件平面度合格;如果透光微弱而均匀,则说明该零件平面凹凸不平。( )(中)
A.正确
B.错误
参考答案:B


第12题:
[不定项选择题]患儿,4岁,突然出现持续性腹痛,伴腹泻,初为黄色水样便,次数不定,后转为红色果酱样血便,伴有特殊的腥臭味,同时患儿腹胀、呕吐。查体:T:38.8℃,精神萎靡,腹胀,固定压痛。临床诊断为坏死性小肠结肠炎。 该患儿宜采取的体位是
A.仰卧位
B.俯卧位
C.侧卧位或半卧位
D.坐位
E.膝胸位
参考答案:C
坏死性小肠结肠炎治疗上以禁食、维持水电解质和酸碱平衡、供给营养及对症为主。为减轻腹胀、腹痛,患儿宜采取侧卧位或半卧位。

第13题:
[判断题] 在全国枪支管理信息系统3.0版中,使用“领取申请审批”按钮进行领枪申请的民警无需用户名绑定警员数字身份证书,无需系统管理员添加用户。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第14题:
[判断题]铁路应指定设立无法交付物品集中处理站。对超过规定保管期限的物品报铁路局,经批准后交拍卖行拍卖。拍卖所得款冲抵发生的费用后填“客杂”上缴。
A.正确
B.错误
参考答案:A
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第15题: [单项选择]
船舶排污的监督和调查处理机关是()
A. 港务(航)监督机关
B. 环境保护部门
C. 公安消防部门
D. 水政监察部门
参考答案:A

第16题:
[判断题]CRH5型动车组采用的SL22型螺杆式电动空气压缩机,该机组为非连续性工作,由车载压强控制器控制850kpa启动,1200kpa关闭。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第17题: [单项选择]
激励理论既是寿险公司人力资源管理的一个重要理论基础,同时也是寿险公司管理者们必须掌握的一些基本理论。激励理论不仅帮助管理者理解什么东西能够对员工产生激励,而且对于激励员工的过程也进行了较为深入的研究,掌握这些激励理论的基本内容,对于成为一位优秀的管理者是非常重要的。 强化理论对于管理实践的启示在于()。 ①应当以正强化为主 ②强化方式和强化程度应当是事先约定好的,不能没有规律性 ③强化方式应当注意随对象和环境变化而有所调整 ④强化应当及时
A. ①②③
B. ②③④
C. ①④
D. ①③④
参考答案:D

第18题: [多项选择]
根据现行宪法的规定,下列关于人大任期年限的规定中,任期为每届5年的有哪些( )
A. 县人民代表大会任期为每届5年
B. 市(含设区的市和不设区的市)人民代表大会任期为每届5年
C. 省人民代表大会任期为每届5年
D. 乡、镇人民代表大会任期为每届5年
参考答案:A,B,C,D
答案解析:[解析] 本题考查地方各级人民代表大会的任期。1993年修宪时修正案第11条将宪法第98条:“省、直辖市、设区的市的人民代表大会每届任期五年。县、不设区的市、市辖区、乡、民族乡、镇的人民代表大会每届任

第19题:
[判断题]2.24车辆管理所办理恢复驾驶资格业务时,受理岗不需要确认申请人的年龄条件、身体条件是否允许驾驶原准驾车型。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第20题:
[单选题]( ) 钻井现场出现了硫化氢的泄漏或溢出撤离时,若发现有人倒地或出现意外时,首先应( ),再行施救或等待专业人员的救护。
A.立即施救
B.在保证自己能安全逃离情况下再行施救
C.不施救
D.不报告
参考答案:B


第21题:
[单选题]《关于规范铁路车站电子显示屏使用的通知》中规定:每个站台设置的站台屏数量原则上不少于( )处。
A.1
B.2
C.3
D.4
参考答案:C


第22题:
[单选题]融雪设备检修、更换设备及器件时,必须先()后方可进行。
A.切断电源
B.开启加热
C.关闭加热
参考答案:A


第23题: [单项选择]
国家赋予分析和预测外汇市场的供需形势,向中国人民银行提供制定汇率政策的建议和依据的金融监管机构是( )。
A. 中国人民银行
B. 中国证监会
C. 中国银监会
D. 国家外汇管理局
参考答案:D
答案解析:[解析] 国家外汇管理局是实施国家外汇管理的职能机构。

第24题: [单项选择]
糖原合成时需要
A. GTP
B. ATP
C. UTP
D. ATP和UTP都需要
E. ATP和GTP都需要
参考答案:D

第25题:
[多选题]乘坐轨道车、工程车辆严禁搭乘人员()或倚靠防护栏杆。<《工务系统作业安全控制措施》>
A.在平车上站立
B.坐在侧板
C.坐在端板
D.坐在连接处
参考答案:ABCD


第26题: [单项选择]

男性,40岁。因门静脉高压症,食管、胃底曲张静脉破裂出血引起休克,经放置三腔管压迫止血和快速输血、补液后,抽出胃内容物中已无血液。查体:脉搏150次/分,血压76/46mmHg,中心静脉压2cmH2O。目前患者存在()


A. 血容量严重不足
B. 血容量相对不足
C. 容量血管过度收缩
D. 容量血管过度扩张
E. 心功能不全
参考答案:A

第27题:
[单选题]内痔诊断的主要根据是:( )
A.便后滴血
B.肛门外看到有皮垂
C.便时有肛门脱垂
D.肛门镜中看到增大的痔核
参考答案:D


第28题:
[多选题]夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有的有()。
A.继承或赠与所得的财产,但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外
B.工资、奖金
C.生产、经营的收益
D.知识产权的收益
参考答案:ABCD


第29题: [判断题]
婴幼儿的第二年是动作能力发展最迅速的时期。
参考答案:错

第30题:
[单选题]进行线路拨道时,当指挥者要表示用力拨时,其手势指挥是( )。
A.两手握拳高举头上相碰
B.两手高举,食拇指张开作大圆弧状
C.两手放胸前,食拇指张开作小圆弧状
D.两手下垂,在体前向拨道方向快速用力摆动
参考答案:D


第31题: [单项选择]
在美国经济中,奥肯定律可用如下公式表示:(Y-Y*)/Y*=-3(u-u*)。该公式表明,失业率每高出自然失业率1%,国民生产总值就比它应达到的水平( )
A. 低33.3%
B. 高33.3%
C. 低3%
D. 高3%
参考答案:C

第32题: [简答题]
高速钢淬火以后,为什么要经三次以上的回火,而不能用一次长时回火代替多次短时回火?
参考答案: 这是因为在高速钢中含有大量的合金元素,淬火后,使钢中含有大量的残余奥氏体,这些残余奥氏体只有在回火后的冷却过程中转变成马氏体,即所谓的“二次淬火”,由此产生新的马氏体和新的内应力,新产生的内应力又阻止了残余奥氏体的继续转变,故在第一次回火后,仍有10%左右的残余奥氏体未能转变而继续留存下来。为了对新生马氏体回火,消除新生内应力,使残余奥氏体继续转变,进一步减少残余奥氏体,因此需要第二次回火。这10%的残余奥氏体在第二次回火后的冷却中又转变成新的马氏体和新的内应力,并仍有少量残余奥氏体未转变,因此还需第三次回火。通过三次回火后,残余奥氏体才基本转变完全,达到提高硬度、强度、韧性,稳定组织、形状、尺寸的目的。对于大直径、等温淬火的工件,残余奥氏体量更多更稳定,一般还需进行四次回火。
由于残余奥氏体只在每次回火的冷却过程中才能向马氏体转变。每次需冷至室温后才能进行下一次回火,否则将出现回火不足现象。长时间一次回火只有一次冷却过程,也只有一次机会使残余奥氏体向马氏体转变,这样稳定的残余奥氏体不可能转变充分,且新产生的大量马氏体和内应力也不可能进行分解和消除,故不能用一次长时间回火代替多次短时间回火。

第33题:
[单选题]当线圈与磁场发生相对运动时,在导线中产生感应电动势,电动势的方向可用( )来确定
A.右手定则;
B.左手定则;
C.右手螺旋法则;
D.左.右手同时用。
参考答案:C


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