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[单选题]商铺面积约40m2,售价为95万元,在这个物业的周边,同等物业的月租金约是200元/m2,则该物业的投资回报年限是(  )年
A.7
B.8
C.9
D.10

参考答案:D
投资回收期指通过资金回流量来回收投资的年限。其计算公式为:投资回收期=总房价/(月租金×12月)。本题中,商铺面积约40m2,售价为95万元,月租金约是200元/m2,则该物业的投资回收年限=95÷(0.02×40×12)≈10(年)

热门试题:

第1题:[单选题]轻瓦斯动作后必须有自保持回路。()
A.
正确
B.
错误
参考答案:B


第2题:
[多选题]在进行安全观察与沟通时,下列属于正确做法的有()
A.行为安全观察与沟通活动不应仅得出一份整改措施的清单。在开始讨论之前应对员工的工作进行观察。
B.应充分与员工交流、沟通,花费一些时间营造轻松、愉快的氛围,不能急于求成。
C.讨论应开放、真诚、直接,而不应形成争论或者对峙的场面,须将讨论活动当作一次相互学习的机会。
D.应鼓励员工对安全问题提出改善建议,并书面记录。此记录可作为隐患整改的参考建议。
E.对遵章守纪、严格执行操作程序等的员工行为应鼓励或提出表扬。
参考答案:ABCDE


第3题:
[多选题]均衡风缸控制部分(ERCP)的作用?
A.本务状态时响应自动制动手柄指令产生均衡风缸压力及列车管控制压力
B.补机和失电状态时均衡风缸压力降为零,内部装有均衡和总风压力传感器,通过LCDM显示屏可以读取
C.如查总风压力传感器故障,位于BPCP内部MRT将被投入无动力切除塞门和无动力调整器也位于ERCP上
参考答案:ABC


第4题:
[单选题]下列各项中,企业应将合同变更作为原合同终止及新合同订立进行会计处理的情形是( )
A.合同变更增加了可明确区分的商品及合同价款,且新增合同价款反映了新增商品单独售价
B.合同变更没有增加可明确区分的商品及合同价款,且在合同变更日已转让商品与未转让商品之间可明确区分
C.合同变更没有增加可明确区分的商品及合同价款,且在合同变更日已转让商品与未转让商品之间不可明确区分的
D.合同变更增加了可明确区分的商品及合同价款,且在合同变更日新增商品与未转让商品之间不可明确区分的
参考答案:B
考察收入、费用及利润概述。 选项A,应当将该合同变更作为一份单独的合同进行会计处理;选项B,应当视为原合同终止,同时,将原合同未履约部分与合同变更部分合并为新合同进行会计处理;选项C,应当将该合同变更部分作为原合同的组成部分,由此产生的对已确认收入的影响,应当在合同变更日调整当期收入;选项D,合同变更不存在这种情形。

第5题:
[判断题]在崖壁上工作时,如悬空工作的下面有人工作或通行,不应设挡板或安全网。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第6题:
[单选题]配电站设备在运行中发生的异常,这些异常将影响电网和设备的安全、经济、优质运行,新设备投运()后,即纳入运行中的设备缺陷管理。
A.6小时
B.12小时
C.18小时
D.24小时
参考答案:D


第7题:
[单选题]当塔式起重机的工作高度超过其( )时,需要设置附着装置来增加其稳定性。
A.独立工作高度
B.建筑物高度
C.初始安装高度
D.临近塔吊高度
参考答案:A


第8题: [简答题]
母线的验收项目有哪些?
参考答案: (1)金属构件加工、配置、螺栓连接、焊接等应符合国家现行标准的有关规定。
(2)所有螺栓、垫圈、闭口销、锁紧销、弹簧垫圈、锁紧螺母等应齐全、可靠。
(3)母线配置及安装架设应符合设计规定,且连接正确,螺栓紧固,接触可靠;相间及对地电气距离符合要求。
(4)瓷件应完整、清洁;铁件和瓷件胶合处均应无损,充油套管应无渗油,油位应正常。
(5)油漆应完好,相色正确,接地良好。
(6)当线夹或引流线接头拆开后再重新恢复时,许可人员应督促专业人员用力矩扳手按照厂家规定的要求进行安装。
(7)检查所有试验项目是否合格,能否运行。
(8)交接验收时,应提交下列资料和文件:
①设计变更部分的实际资料和文件;
②设计变更的证明文件;
③制造厂提供的产品说明书、试验记录、合格证件、安装图纸等技术文件;
④安装技术记录;
⑤电气试验记录;⑥备品、备件清单。

第9题:
[简答题]加压容器罐液位波动较大的原因及处理措施有哪些
参考答案:原因:1.加压容器罐压力波动较大;2.加压泵压力波动较大
处理措施:1.将空气缓冲罐及空气分配台下方导淋打开,排除聚集的盐水;2.调整加压泵进出口压力


第10题: [简答题]
简述影响人格发展的社会化因素。
参考答案: (1)家庭教养模式。鲍姆宁曾根据控制、成熟的要求、父母与儿童的交往、父母的教养水平等四个指标,将父母的教养行为分为专制型、放纵型和民主型等三种教养模式。研究发现,不同的家庭教养模式对儿童人格发展产生不同的影响。 (2)学校教育。学校教育在学生社会化中的作用主要是通过教师与学生的相互影响来实现的。教师的品德修养、知识经验、教育和教学技巧,对学生的态度等,对学生社会化与人格发展都具有举足轻重的意义。同时,学校教育按照一定社会的教育目标,有计划、有步骤地对青少年学生施加影响,因而直接制约着学生人格发展的方向和基本质量。 (3)同辈群体。与同父母的关系相比,儿童与同龄伙伴的交往更加自由和平等。与同辈群体的交往使儿童能够进行人际关系和交流的探索,并发展人际敏感性,奠定儿童今后社会交往的基础,促进儿童的社会化和人格的发展。

第11题: [单项选择]
第一产程是指()
A. 宫缩5~6分钟1次,持续30秒到宫口开全
B. 宫口扩张,宫缩10~15分钟1次,持续40秒,到宫口开全
C. 宫口扩张到宫口开全至胎儿娩出
D. 规律宫缩,宫口开全,胎儿娩出,胎盘娩出
E. 宫口扩张到宫口开大3cm
参考答案:A

第12题:
[判断题]单人操作、检修人员在倒闸操作过程中禁止解锁;若需解锁,应待增派运维人员到现场,履行手续后处理。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第13题:
[单选题]下列为良性溃疡的X线表现,错误的是
A.放射状黏膜纠集
B.狭颈征
C.项圈征
D.溃疡口部黏膜线
E.肩胛征
泌尿系统
参考答案:E


第14题: [单项选择]
()是我国西、北部干旱地区维护生态平衡的主要植被。
A. 森林
B. 草原
C. 灌木
D. 速生林
参考答案:B

第15题:
[多选题]下列关于马头门开挖及支护作业过程的安全管控,说法正确的有()。
A.马头门开挖后应及时封闭成环
B.施工过程中应加强对地表下沉、马头门结构拱顶下沉的监控量测,发现异常时应及时采取措施
C.同一竖井、联络通道内的马头门可同时施工
D.一侧隧道掘进15m后,方可开启另一侧马头门
参考答案:ABD


第16题: [多项选择]
抢劫犯乙持枪拒捕,被民警甲开枪击中持枪的手臂,下列哪种说法不正确的是( )
A. 民警甲的行为侵害了乙的生命健康权,因为有损害事实的存在
B. 民警甲的行为侵害了乙的生命健康权,因为乙所受损害与甲的行为有因果关系
C. 民警甲的行为不是侵权行为,因为其行为不具违法性,不符合侵权行为的构成要件
D. 民警甲的行为侵害了乙的生命健康权,因为甲是故意开枪,对乙的损害有过错
参考答案:A,B,D
答案解析:本题涉及违法性阻却问题。民警甲的行为不具有违法性,不符合一般侵权行为的构成要件,故不构成侵权。故本题选项为ABD。

第17题:
[单选题]单选题:施工负责人持《施工作业令》原件进行登记请销点的车站称为( )。
A.主站
B.辅站
C.集中站
D.中间站
参考答案:A


第18题:
[单选题] 耳廓最高点称为( )。
A.耳上点
B.耳下点
C.镜腿弯点
D.镜腿长点
参考答案:A


第19题: [单项选择]
关于妊娠合并心脏病的描述,正确的是()
A. 急性心衰时禁用利尿剂
B. 包括妊娠前已有心脏病和妊娠后出现心脏病两种情况
C. 预防产后出血可肌注麦角新碱
D. 预后取决于心脏功能
E. 产褥期不会发生心衰
参考答案:B
答案解析:预防产后出血不可用麦角新碱;急性心衰时可用快速利尿剂;妊娠32~34周,分娩期入产后最初3天是孕妇最危险的时期。

第20题:
[单选题]测量变压器直流电阻,对于中小型变压器高压绕组可用( )测量。
A.万用表
B.兆欧表
C.单臂电桥
D.双臂电桥
参考答案:C


第21题:
[单选题]用评语对学生的学习效果做出等级的评定属于( )。
A.定量评价
B.定性评价
C.形成性评价
D.终结性评价
参考答案:B
本题考查的是体育教学评价的类型的知识点。 B项,定性评价是不采用数学的方法,而是根据评价者对评价对象平时的表现、现实和状态或文献资料的观察和分析,直接对评价对象做出定性结论的价值判断,如评出等级、写出评语等。综上,B正确。 A项,定量评价是采用数学的方法,收集和处理数据资料,对评价对象从“量”的角度做出结果的价值判断。例如,运用测量与统计的方法,对评价对象的特性用数值进行描述和判断。故排除。 C项,形成性评价是在教学进行过程中,为引导教学前进或使教学更为完善而进行的评价。它能及时了解阶段教学的结果和学生学习的进展情况、存在问题等,以便及时反馈、及时调整和改进教学工作。故排除。 D项,终结性评价又称事后评价。一般是在教学活动告一段落时,为把握最终的活动成果而进行的评价。例如学期结束或学年结束各门学科的考核、考试,目的是验证学生的学习是否达到了各科教学目标的要求。故排除。 故正确答案为B。

第22题: [单项选择]
降逆止呕类药材炮制常用的辅料是()
A. 炼蜜
B. 羊脂油
C. 生姜汁
D. 甘草水
E. 黑豆汗
参考答案:C

第23题:
[判断题]禁止在跨河桥长不足100米的铁路桥梁,河道上游500米,下游1000米范围内采砂、淘金。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第24题:
[多选题]【多选题】火灾扑救中火场排烟的方法主要有()。
A.自然排烟
B.人工排烟
C.机械排烟
D.风力排烟
参考答案:ABC


第25题:
[单选题]无论高压设备是否带电,作业人员不得单独移开或越过遮栏进行工作;若有必要移开遮栏时,应有(  )在场,并符合设备不停电时的安全距离。
A.A.安全员 <
B.B.监护人<
C.C.负责人<
D.D.班组长<
参考答案:B


第26题:
[多选题]电子平直仪可用于()行车面和导向面检测。
A.直道
B.弯道
C.过渡弯道
参考答案:ABC


第27题:
[单选题]在尖轨顶宽( )及以后,车轮才全部压在尖轨上
A.30mm
B.40mm
C.50mm
D.60mm
参考答案:C


第28题: [单项选择]
劳动者不履行学习和掌握相关的职业卫生知识等义务的,用人单位应当对其进行()
A. 罚款
B. 开除
C. 教育
D. 暂停作业
E. 不予管理
参考答案:C
答案解析:《职业病防治法》中规定劳动者不履行学习和掌握相关的职业卫生知识等义务的,用人单位应当对其进行教育。所以答案为C。

第29题:
[单选题]职业病的预防遵循“三级”预防原则,即病因预防、( )、临床预防。(《铁路劳动安全》第238页第4行)
A.临床病因提前预防
B.提前预防
C.临床前期预防
D.病因提前预防
参考答案:C


第30题: [单项选择]
下列除哪项外均为药材紫花地丁的性状鉴别特征()
A. 主根长圆锥形
B. 叶基生,叶片呈披针形或卵状披针形
C. 叶柄细,上部具明显狭翅
D. 花紫堇色或淡棕色,无距,蒴果椭圆形
E. 气微,味微苦而稍黏
参考答案:D

第31题:
[多选题]在工作间断期间,若有紧急需要,运维人员可在工作票未交回的情况下合闸送电,但应先通知工作负责人,在得到工作班全体人员已经离开工作地点、可以送电的答复后方可执行,并应采取下列( )措施。
A.拆除临时遮栏、接地线和标示牌
B.恢复常设遮栏,换挂“止步,高压危险!”的标示牌
C.应在所有道路派专人守候,以便告诉工作班人员“设备已经合闸送电,不得继续工作”
D.守候人员在工作票未交回以前,不得离开守候地点
参考答案:ABCD


第32题: [单项选择]
下列哪个不是传统导航使用的设备()。
A. GNSS
B. DME
C. NDB
D. DVOR
参考答案:A

第33题: [名词解释]
情景教学策略
参考答案: 指在教学过程中,教师有目的的引入或创设具有一定情绪色彩的、以形象为主体的生动具体的场景,以激发学生一定的态度体验,从而帮助学生理解教材,并使学生心理机能得到发展的方法。

第34题: [判断题]
海绵动物体内为一层特有领细胞,能摄取食物进行细胞内消化。()
参考答案:对

第35题:[多选题]BAA017 3 2 3
关于单机试车期间蒸汽透平检测项目的叙述正确的有( )。
A.调速器试验
B.超速跳闸试验
C.辅助润滑油泵自启动试验
D.蒸汽管线放空安全阀试验
参考答案:ABCD


第36题: [简答题]
简述烟薰眼妆的画法
参考答案: 以浓重的色彩包围整个眼睛,色由深到浅的渐变向外扩散,既突出眼部又富有强烈个性。

第37题: [单项选择]
以下哪个所占的比例最大()
A. 改正性维护
B. 适应性维护
C. 完善性维护
D. 预防性维护
参考答案:C

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