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[简答题]市场比较法、收益还原法、剩余法的理论基础和适用范围是什么?

参考答案: 1、市场比较法:适用于地产市场发达、有充足的具有替代关系的土地交易实例的地区。
2、收益还原法:只适用于有收益的土地和建筑物或房地产的估价。
3、剩余法:适用于有开发价值的土地估价:
a、待开发土地的股价
b、待拆迁改造的再开发房地产的股价
c、仅将土地或房产整理成可供直接利用的土地或房地产的股价
d、现有新旧房地产中地价的单独评估,即从房地产价格中扣除房屋价格,剩余之数即为地价。

热门试题:

第1题:[判断题]在安全门开门期间,乘务人员应密切观察 PSL 上的红色“门打开”指示灯显示,以确认安全门是否完全打开。( )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第2题:
[单选题]离心泵铭牌上标明的扬程是(    )
A.功率最大时的扬程
B.最大流量时的扬程
C.泵的最大量程
D.效率最高时的扬程
参考答案:D


第3题: [单项选择]
下述哪项不是小儿腹股沟斜疝的发病原因
A. 腹膜鞘状突未闭
B. 腹腔内容物进入鞘状突
C. Hesselbach三角区腹横筋膜薄弱
D. 婴幼儿期有腹压增高因素
E. 腹壁肌肉发育薄弱
参考答案:C
答案解析:[解题思路] 在胚胎发育过程中,腹膜在腹股沟内向外有一袋形突出,称为腹膜鞘状突,如在生后腹膜鞘状突未闭塞,同时伴有腹壁肌肉发育薄弱,或腹压增高因素等,胚腔内容物进入其中,即形成腹股沟斜疝。因Hesse

第4题:
[判断题]每项施工作业只能签发一份《施工作业令》。
A.正确
B.错误
参考答案:A
施工管理规定7.2

第5题: [单项选择]
下述心绞痛属于不稳定型心绞痛,除了
A. 初发劳力性心绞痛
B. 恶化劳力性心绞痛
C. 梗死后心绞痛
D. 变异型心绞痛
E. 稳定劳力性心绞痛
参考答案:E
答案解析:稳定劳力性心绞痛指劳力性心绞痛发作的性质在1~3个月内不变,不易发生心肌梗死或猝死,因而不属于不稳定型心绞痛,而其余四种均属于不稳定型心绞痛。

第6题:
[多选题]根据造成的人员伤亡或者直接经济损失,下列属于较大事故的是()。
A.一次造成2人死亡的事故
B.- 一次造成2000万直接经济损失的事故
C.一次造成15人重伤的事故
D.一次造成6人死亡的事故
E.一次造成9人重伤的事故
参考答案:BCD


第7题:
[单选题]增压泵操作工每班检查油脂( )。
A.1
B.2
C.3
参考答案:B


第8题:
[判断题]. TCP/IP模型的四层按照从低到高的顺序分别为:物理层、网际层、传输层和应用层。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第9题: [单项选择]
诊断等密度亚急性硬膜下血肿的可靠CT征象是()
A. 同侧测脑室扩大。
B. 脑白质推挤征。
C. “D”字征。
D. 中线结构无移位。
E. 脑室系统形态正常。
参考答案:B

第10题: [多项选择]
心肌灌注显像的适应证有()
A. 冠心病心肌缺血的早期诊断
B. 冠状动脉危险度分级
C. 估计心肌细胞的活性
D. 心肌缺血治疗效果的评价
E. 急性缺血综合征的评价
参考答案:A, B, C, D, E

第11题: [单项选择]
电在导线里的传播速度和电磁波在空中的传播速度哪个快?()
A. 电磁波在空中的传播速度快
B. 电在导线里的传播速度快
C. 二者一样快
D. 电在电阻较大的导线里的传播速度比电磁波慢
参考答案:C

第12题: [简答题]
什么叫机械杂质?润滑油中含有"机械杂质"有什么危害?
参考答案: 机械杂质就是以悬浮或沉淀状态存在于润滑油中不溶于汽油或苯,可以过滤出来的物质.润滑油的机械杂质是在油品加工时处理不净或在贮运,使用中,从外界掉入的灰尘,泥沙,铁屑等物质,这些物质不但影响油品的使用性能如堵塞输油管线,油嘴,滤油器等,而且还会增大设备的腐蚀,破坏油膜而增加磨损和积炭等.因此,对于轻质油品绝对不允许有机械杂质存在,而对于重质油品则要求不那么严格,一般限制在0.005-0.1%之间。

第13题: [名词解释]
先决条件
参考答案: 先决条件是指对于人际关系的形成和发展具有普遍促进作用的决定性条件。

第14题: [多项选择]
从世界各国的传统来看,金融监管模式主要有( )。
A. 分业经营、分业监管
B. 分业经营、集中监管
C. 混业经营、集中监管
D. 混业经营、分业监管
E. 分业与混业相结合
参考答案:A,C
答案解析:[解析] 从世界各国的传统来看,主要有两种模式:即分业经营、分业监管模式和混业经营、集中监管模式。

第15题:
[判断题]周恩来提出,知识分子是工人阶级的一部分。( )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第16题:
[单选题]CRH1高压控制箱的额定电压是( )。
A.DC1000V
B.AC1000 V
C.DC1200V
D.AC1200V
参考答案:B


第17题:
[单选题]银行业金融机构应坚持( ),合理安排柜面窗口,缩减等候时间。
A.公平性原则
B.公正性原则
C.公开性原则
D.服务便利性原则
参考答案:D
正确答案是:D,银行业金融机构应坚持服务便利性原则,合理安排柜面窗口,缩减等候时间。 考点 银行业消费者的主要权利

第18题:
[简答题]指人在失意时能忍耐,在得志时能大干一番,人们常说”什么人能屈能伸“?
参考答案:大丈夫


第19题: [单项选择]
在头面部,手太阳经主要分布的部位是()
A. 头项
B. 头后
C. 侧头部
D. 面颊部
E. 额部
参考答案:B

第20题: [单项选择]
关于消防设计图样的审核,下列说法正确的是( )。
A. 由设计单位将消防设计图样报送公安消防机构审核
B. 由建设单位将消防设计图样报送公安消防机构审核
C. 由施工单位将消防设计图样报送监理单位审核
D. 由监理单位将消防设计图样报送工程建设主管部门审核
参考答案:B

第21题:
[单选题]检修及基建单位的()应事先送有关设备运维管理单位、调度控制中心备案。
A.工作许可人名单
B.工作票签发人、工作负责人名单
C.专责监护人名单
D.工作班成员名单
参考答案:B


第22题:
[多选题]36、可以作为农村流通体系建设贷款主体的有||
A.上市公司
B.国有控股企业
C.土地储备中心
D.社会团体组织
参考答案:AB


第23题: [单项选择]
荷兰政府规定,医生给病人实施安乐死不会受到指控,但有一点不包括在内
A. 病人必须已无药可治,且病痛难忍
B. 病人必须反复多次要求接受安乐死,并确信是本人自愿的行为
C. 医生必须与其他医生对为病人实施安乐死进行商讨
D. 给病人实施安乐死,必须经家属同意
E. 医生对符合安乐死条件者,向由法律、医疗和伦理三方面专家组成的监督小组及时报告
参考答案:D

第24题:
[单选题]中倍数泡沫发生器是在( )设置两层金属发泡网,当中倍数泡沫混合液流经时通过撞击混合后形成泡沫。
A.枪管部位
B.接口部位
C.开关部位
D.出口部位
参考答案:A


第25题:
[判断题]供敷设电缆用的土建设施宜按电网远期规划并预留适当裕度分批次建成。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第26题: [单项选择]
女,64岁,半年前体检测血压162/90mmHg,尿常规及肾功能正常,此后一直服用卡托普利治疗,1个月前出现夜尿增多、乏力,血压190/110mmHg,尿常规:蛋白(+),肾功能:血尿素氮16mmol/L,肌酐324μ,mol/L,血钾3.0mmol/L。肾脏B型超声检查:左肾11.8cm×5.2cm,右肾9.0cm×3.8cm。根据上述临床表现,首先考虑()
A. 原发性醛固酮增多症
B. 先天性右肾发育不良
C. 良性小动脉性肾硬化症
D. 恶性小动脉性肾硬化症
E. 肾动脉狭窄
参考答案:E

第27题: [单项选择]
()对行政、企事业单位甩掉手工帐的工作进行审批。
A. 财政部门
B. 审计部门
C. 税务部门
D. 会计师事务所
参考答案:A

第28题: [填空题]
They discussed with me for hours,______(try)to persuade me to give up my plan.
参考答案:trying
答案解析:[解析] 此题考查的是分词做状语。分词做状语时,分词和逻辑主语之间是主动关系用现在分词。分词和逻辑主语之间是被动关系,用过去分词。本题中主语“they”和“try”的关系是主动关系,所以用“tryin

第29题: [多项选择]
明知是()所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,而为其提供资金账户的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金。
A. 破坏金融管理秩序犯罪
B. 金融诈骗犯罪
C. 贪污贿赂犯罪
D. 走私犯罪
参考答案:A, B, C, D
答案解析:

根据《刑法》第一百九十一条第(一)项规定,明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其

第30题:
[判断题]“来回程客票”指从出发地至目的地并按原航程返回原出发地的客票。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第31题:
[单选题]中共十八大以来,巡视利剑作用彰显,实现( )党委巡视全覆盖。( )
A.中央
B.中央和省级
C.县级以上
D.各级
参考答案:B


第32题:
[单选题]若停电线路作业还涉及其他单位配合停电的线路,工作负责人应确认配合停电的线路已停电及做好相应措施,并与( )办理工作许可手续后,方可开始工作。
A.站长
B.班长
C.线路相应的所辖调度
D.部门负责人
参考答案:C


第33题: [单项选择]
某船真航向300°,测得某物标真方位230°,则该物标的相对方位(舷角)为()。
A. 70°
B. 070°
C. 70°左
D. 70°右
参考答案:C

第34题: [单项选择]
下列哪种病毒无血凝性()
A. 流感病毒
B. 腮腺炎病毒
C. 鼻病毒
D. 麻疹病毒
E. 呼吸道合胞病毒
参考答案:C

第35题:
[单选题]肿大的脾触诊时,显著特征是
A.A:形态不规则,表面凸凹不平
B.B:边缘及表面光滑
C.C:质软,压痛
D.D:质硬,轻压痛
E.E:有明显切迹
参考答案:E


第36题:
[单选题]时速350公里42号道岔,曲线尖轨距尖端16945mm处尖轨降低值( )mm。
A.0
B.3
C.14
D.23
参考答案:A


第37题: [单项选择]
能显著增大吸收速率的是()。
A. 增大气体总压
B. 增大吸收质的分压
C. 增大易溶气体的流速
D. 增大难溶气体的流速
参考答案:B

第38题:
[判断题]柴油一发电机组的弹性支承,缓和柴油机发电机组与车架间的振动,改善柴油机发电机组的工作条件。
A.正确
B.错误
参考答案:A


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