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[简答题]2009年8月甲公司以出让方式获得了一宗国有土地的40年限的使用权。2010年5月甲公司与乙公司签订了一个15年限、固定租金、租金按年支付的租赁合同。现要求土地估价机构分别对出租人权益价值和承租人权益价值进行估价,估价基准日为2010年8月。
估价出租人权益价值时,承租人是否毁约对土地价值影响较大。仅就租赁合同分析承租人会从哪些方面考虑是否毁约

参考答案:(1)未来市场租金是否会低于合同约定的租金。
(2)租赁合同的规定对承租人毁约是否提供一定的保护,如违约赔偿较低等。
(3)保有成本是否低于租赁成本。

热门试题:

第1题:[判断题](2717)(  )逆时针拧动压力调节器上部的调整螺帽,就可以把上限工作压力调大。( )
A.正确
B.错误
参考答案:B


第2题:
[判断题]员工请事假,按日减发基本薪酬。( )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第3题: [简答题]
火力发电厂的基本热力循环有哪几种?
参考答案:火力发电厂的最基本热力循环是朗肯循环,在朗肯循环的基础上发展出给水回热循环和蒸汽再热循环。

第4题:
[单选题] GB/T19001-2000标准所规定的要求对需要采用标准的组织而言,是( )的要求。
A.最基本
B.最重要
C.最必要
D.最高级
参考答案:A


第5题:
[判断题]当受益人绕开指定银行直接将单据交至开证行时,信用证的有效地相应变更为开证行所在地。( )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第6题:
[判断题]B类火灾的定义是指液体火灾。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第7题: [单项选择]
()哪国的汉学家罗阿说“《聊斋志异》是世界上最美的寓言”?
A. 西班牙
B. 西腊
C. 法国
D. 丹麦
参考答案:C

第8题:
[判断题]台区线损管理标杆根据效益评价和过程评价分为“先进型管理标杆”和“进步型管理标杆”
A.正确
B.错误
参考答案:A


第9题:
[判断题]ZD6转辙机速动爪与速动片的间隙在解锁时不小于0.3mm,锁闭时为1-3mm。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第10题:
[单选题] 事故应急救援预案中应明确与应急工作相关联的单位或人员通信联系方式和方法,并提供()。建立信息通信系统及维护方案,确保应急期间信息通畅。
A. 备用方案
B. 通信设备
C. 通信联系方式
D. 通信录
参考答案:A


第11题:
[单选题]水准测量的误差不包括哪项?( )
A.仪器误差
B.水准尺误差
C.估读误差
D.计算误差
参考答案:D


第12题: [单项选择]
"有了目标就要动手,不要面对多姿多彩的想法而陶醉不已,不去努力为之奋斗,它永远只是一个漂亮的肥皂,始终会破灭的……"这告诉我们()。
A. 实践是检验真理的唯一标准
B. 实践是认识的目的和归宿
C. 实践具有社会历史性
D. 实践是认识的来源
参考答案:B
答案解析:实践与认识的关系,A、C、D三项在题目中都没有体现,有想法就应该去实践,实践是认识的归宿,因此,本题选B。

第13题:
[判断题]对逾期超过20日经催交仍未交付电费的客户可依法按规定的程序停电或限电。( )
A.正确
B.错误
参考答案:B


第14题:
[单选题]静电对计算机设备的危害较大,静电与机房环境的( )关系很大。
A.温度太低
B.湿度太低
C.灰尘太大
D.电磁场太强
参考答案:B


第15题: [单项选择]
某患者,烫伤半小时后入院,可见手臂多个大小不等的水疱。有关该病变的叙述错误的是()
A. 主要病变为浆液性物质渗出
B. 多为急性渗出性炎的早期改变
C. 通常病变较轻,对组织损伤较小
D. 可发生在浆膜、黏膜等处
E. 属变质性炎
参考答案:E

第16题:
[单选题]无缝道岔尖轨及其前后各25m范围内的基本轨扣件扭矩应保持()。《修规》第3.9.16条
A.700~900N?m
B.120~150N?m
C.1100~1400N?m
D.60~80N?m
参考答案:D


第17题:
[判断题]sign your name 可译为 签名( )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第18题: [单项选择]
印刷企业接受出版单位委托,自行购买纸张,印刷有统一刊号(CN)以及采用国际标准书号编序的图书、报纸和杂志,按( )征收增值税。
A. 自产货物
B. 委托加工
C. 个人代销
D. 货物销售
参考答案:D
答案解析:印刷企业接受出版单位委托,自行购买纸张,印刷有统一刊号(CN)以及采用国际标准书号编序的图书、报纸和杂志,按货物销售征收增值税。

第19题:
[单选题]在 ECAM 客舱增压页面上,当客舱压差大于等于多少时,显示琥珀色:
A.9
B.8
C.8.5
D.7.5
参考答案:C


第20题:
[单选题]CPⅠ, CPⅡ水准基点埋山至最大冻土深度以下 m
A.0.1
B.0.2
C.0.3
D.0.4
参考答案:C


第21题:
[单选题]由于()造成的货物、包裹、行李损失的,铁路运输企业不承担赔偿责任。
A.列车紧急制动
B.飓风
C.丢失
D.被盗
参考答案:B
铁道部《铁路旅客运输规程》第117条

第22题: [单项选择]
某女,30岁。妊娠20周,既往体健,要求终止妊娠,首先考虑选择哪种方法()
A. 依沙吖啶引产
B. 天花粉引产
C. 水囊引产
D. 前列腺素引产
E. 钳刮术
参考答案:A

第23题:
[判断题]在变断面倒虹管的上下游倒虹井的底部设置深沉泥槽,运行中沉淀的污泥大部分会自动进入沉泥槽内,只需采用液压抓泥车定期清掏就可将污泥清除,减少管道积泥,用液压抓泥车定期清掏倒虹井可减少倒虹管积泥,具有操作简单、效率高、成本低等优点,且不受深度限制( )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第24题:
[填空题]CRH5型动车组闸片更换作业前应先()。
参考答案:A


第25题: [单项选择]
患者女性,16岁,头晕、乏力半年,加重1个月入院。14岁月经初潮,共来过3次月经。月经周期3~6个月,经期7~10天,经量多,常伴有大血块。血常规示:Hb70g/L,WBC9.0×109/L。肛诊示:子宫、双附件未见异常。
你认为引起患者贫血的主要原因是
A. 排卵性月经失调
B. 青春期功血
C. 生理性贫血
D. 消化系统疾病
E. 造血功能异常
参考答案:B

第26题: [多项选择]
城市中工业用地的自身要求包括( )。
A. 防止废水污染要求
B. 防止工业废渣污染要求
C. 用地的形状和规模
D. 能源要求
E. 地形要求
参考答案:C,D,E
答案解析:本题主要考核的是工业用地的自身要求。具体要求如下。 (1) 用地的形状和规模。 (2) 地形要求。 (3) 水源要求。 (4) 能源要求。 (5) 工程地质、水文地质与水文要求。

第27题: [单项选择]
死者死亡多久后病理医师可以拒绝受理尸检()
A. 死者死亡超过48小时未经冷冻
B. 死者死亡超过36小时未经冷冻
C. 死者死亡超过24小时未经冷冻
D. 死者死亡超过60小时未经冷冻
E. 死者死亡超过72小时未经冷冻
参考答案:A
答案解析:死者死亡超过48小时未经冷冻的尸体,组织严重自溶,镜下形态不清,无法诊断。

第28题: [多项选择]
安装工程定额包括( )定额。
A. 机械设备安装
B. 电气设备安装
C. 自动化仪表安装
D. 电气照明安装
E. 静置设备与工艺金属结构安装
参考答案:A,B,C,E

第29题:
[单选题]验电器使用电压为()KV。
A.10
B.15
C.20
D.25
参考答案:D


第30题: [单项选择]
患者,女性,40岁。诉发作性心悸1年,近2个月来发作次数频繁,胸闷烦躁,失眠多梦,口干口苦,大便秘结,舌质红,舌苔黄腻,脉弦滑,今日突发心悸来院就诊,血压90/60mmHg,心电图:心率为160次/分,QRS波规则,逆行P波出现在QRS波之后。其中医证型是()
A. 心神不宁
B. 痰火扰心
C. 心脉瘀阻
D. 气阴两虚
E. 心阳不振
参考答案:B

第31题:
[单选题]中国人民政治协商会议第一届全体会议决定,以《义勇军进行曲》为( )。
A.国歌
B.临时国歌
C.代国歌
D.会歌
参考答案:C


第32题: [填空题]
车床的总装包括(),()工作两部分。
参考答案:装配、调试

第33题: [单项选择]
青年女性,有静脉注射麻醉药物史,高热10余天,偶有咳嗽,少量黄痰,院外静脉滴注青霉素、头孢等抗生素一周后体温下降到38℃,回家口服药物,两天前再次发热,体温39.7℃,一直持续发热,间断咳黄色浓痰,偶有痰中带血。急查血常规白细胞总数22.4×109/L,中性粒细胞90%,胸片双肺多发片絮状阴影,并见多个空洞如患者病情危重,首选的抗生素是().
A. 二代头孢菌素
B. 三代头孢菌素
C. 抗霉菌药物
D. 万古霉素
E. 以上都不是
参考答案:D

第34题: [判断题]
使用万用表测量电压时应串联接入被测电路,测量电流时应并联接入被测电路。( )
参考答案:错

第35题:
[单选题]老年人呕吐时的护理,说法不正确的是()
A.年老体弱的老年人,呕吐时取俯卧位
B.照护人员应在旁陪护,协助拍背
C.观察呕吐物的量、性状
D.安慰老人不要紧张
E.老年人呕吐后协助漱口
参考答案:A


第36题: [单项选择]
下列哪项不是导致骨折断端移位的因素()
A. 暴力的大小和作用方向
B. 肌牵拉力
C. 伤者的年龄
D. 搬运及治疗不当
E. 肢体远侧段的重量
参考答案:C

第37题:
[单选题]现在常讲“问谷哥,问度娘”,谷哥和度娘分别是对谷歌和百度搜索引擎的昵称。下列网站哪个属于“谷哥”_______,哪个属于“度娘”_______。
A.www.google.com www.baidu.com
B.www.goole.com www.baidu.com
C.www.google.com www.badu.com
D.www.goole.com www.badu.com
参考答案:A


第38题:
[多选题]预防抗生素应用的指针正确的有( )
A.创面已污染
B.肠道手术
C.大血管手术
D.操作时间长的大手术
E.以往有感染史的患者
参考答案:ABCD


第39题:
[单选题]《铁路技术管理规程》(高速铁路部分)规定担当换乘任务的列车长( )后通知司机,司机得到列车长通知,确认车门关闭,具备开车条件后起动列车,并向列车调度员报告。
A.确认旅客换乘完毕
B.得到客运值班员通知
C.接到乘务员作业结束
D.与车站交接完毕
参考答案:A


第40题: [单项选择]
《关于进一步加强少先队辅导员队伍建设的若干意见》是共青团中央、教育部、人力资源和社会保障部、全国少工委等四部委在()年印发的。
A. 1997
B. 1999
C. 2009
D. 2010
参考答案:D

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