[多选题]中南公司不能清偿到期债务，债权人天一公司向法院提出对其进行破产清算的申请，但中南公司以其账面资产大于负债为由表示异议。天一公司遂提出各种事由，以证明中南公司属于明显缺乏清偿能力的情形。下列哪些选项符合法律规定的关于债务人明显缺乏清偿能力、无法清偿债务的情形?(2012年)
A.因房地产市场萎缩，构成中南公司核心资产的房地产无法变现
B.中南公司陷入管理混乱，法定代表人已潜至海外
C.天一公司已申请法院强制执行中南公司财产，仍无法获得清偿
D.中南公司已出售房屋质量纠纷多，市场信誉差

参考答案:ABC
本题考查破产原因。 《企业破产法解释(一)》第4条规定：“债务人账面资产虽大于负债，但存在下列情形之一的，人民法院应当认定其明显缺乏清偿能力：(一)因资金严重不足或者财产不能变现等原因，无法清偿债务；(二)法定代表人下落不明且无其他人员负责管理财产，无法清偿债务；(三)经人民法院强制执行，无法清偿债务；(四)长期亏损且经营扭亏困难，无法清偿债务；(五)导致债务人丧失清偿能力的其他情形。” A项：核心资产不能变现，属于上述规定第1项情形，故A项正确。 B项：该项中的情形符合上述第2项规定，故B项正确。 C项：该项符合上述规定第3项情形，故C项正确。 D项：中南公司出售房屋质量纠纷多，市场只是说明中南公司在经营管理上存在不当，并不能因此认定其明显缺乏清偿能力，故D项错误。