[简答题]房地产商“以租代售”的基本做法是什么？

参考答案: 以租代售”的基本做法是：消费者与房地产开发商签订合同，先租住拟购买的住宅商品房，在合同约定的时间内，消费者通常在三个月至一年内按月支付房租，如住后决定购买该住宅商品房，消费者在补齐扣除租用期的租金后的剩余房款后，即可办理购房手续。经过一段住用后，如果消费者对拟购买的房屋不满意，则可在交付使用期的租金后，将房屋退还给房产商。为了证明消费者有购买商品房的意图和实力，有的房地产商要求消费者在签订合同后，令交付一定数额的保证金。该保证金在租用期满后退还给消费者并计付利息。