第1题: [单项选择]某宾馆首层用于餐饮,租金收入为18万元/月,其余各层为客房,共300个房间,平均每间房费95元/天,空置率为25%,该宾馆营业实际花费25万元/月。周围同档次的宾馆客房部分一般每间房费90元/天,空置率为20%,正常营业费用为年收入的30%;同档次、同规模餐饮业房地产租金为25万元/月,营业费用为8万元。本区域的商业不动产的还原率为10%。如果1年按365天计算,就上述内容,回答以下几小题的问题。采用收益还原法评估该宾馆的转让价格时,其年总收入为()万元。 A. 476 B. 497 C. 996 D. 1088 参考答案:D
第17题: [单项选择]于原发性肾小球疾病的病理特点,错误的是()。 A. 膜性肾病是光镜下主要为不伴细胞增生的弥漫性肾小球毛细血管基底膜增厚 B. 微小病变病是光镜下无明显异常,电镜下可见上皮细胞肿胀、足突广泛融合 C. 急进性肾炎主要是光镜下30%以上肾小球的。肾小囊中有新月体形成 D. 急性链球菌感染后肾小球肾炎主要是弥漫增生性肾小球炎症(内皮与系膜细胞增生) E. 系膜增生性肾炎主要是系膜细胞及系膜基质不同程度的弥漫增生 参考答案:C