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[多选题]房地产估价实务中,估价假设和限制条件的内容应包括(  )。
A.房地产估价报告使用期限
B.经实地查勘无理由怀疑房屋存在安全隐患且无相应专业鉴定的情况下,对房屋安全的合理假定
C.对估价所必需的尚未明确或不够明确的土地用途、容积率等事项的合理假定
D.因被征收人拒绝注册房地产估价师进入被征收房屋内进行实地查勘,对估价对象内部状况的合理假定
E.为降低估价风险,对房地产市场状况进行假定

参考答案:ABCD
估价报告使用限制应说明估价报告的用途、使用者、使用期限以及在使用中需要注意的其他事项。估价假设主要包括以下方面:①一般假设,如对评估对象进行了审慎检查,在无理由怀疑估价对象存在安全隐患且无相应的专业机构进行鉴定、检测的情况下,对其安全的合理假定;②未定事项假设,是指对估价所必需的尚未明确或不够明确的土地用途、容积率等事项所做的合理的、最可能的假定;③背离事实假设;④不相一致假设;⑤依据不足假设,如房地产占有人拒绝注册房地产估价师进入估价对象内部进行实地查勘,对不掌握估价对象内部状况的说明以及对估价对象内部状况的合理假定。E项,房地产市场状况必须是客观真实的,不能假定。

热门试题:

第1题:[单选题]公安行政强制执行,是指相对人不履行( )时,公安机关依法强制其履行的公安行政执法行为。
A.公安机关作出的、已发生效力的执行性行政决定
B. 检察机关作出的、已发生效力的执行性决定
C.人民法院作出的、已发生效力的执行性判决
D.人民法院作出的、已发生效力的执行性裁定
参考答案:A


第2题:
[单选题]消防救援大队、站到场至少明确1名干部或班长担任现场(  ),专门负责现场安全监测、提示。
A.督察员
B.监督员
C.安全官
D.安全员
参考答案:D


第3题:
[单选题]“一切以时间、地点、条件为转移”,这一观点是( )
A.机械决定论观点
B.形而上学观点
C.唯物主义辩证法观点
D.唯心主义辩证法观点
参考答案:C


第4题: [简答题]
锅炉的排气管道安装时应注意哪些事项?
参考答案: 排气管道安装时,应注意留出热膨胀间隙,使汽包联箱能自由膨胀。其支吊架应牢固,安全阀排气管道不应压在安全阀上。

第5题:
[单选题]如在编辑对话框中输入对A1和C8区域的引用,则应输入的是()。
A.A1-C8
B.A1:C8
C.A1*C8
D.A1|C8
参考答案:B


第6题: [单项选择]
下列关于存储器的叙述中正确的是( )。
A. CPU能直接访问存储在内存的数据,也能直接访问存储在外存中的数据
B. CPU不能直接访问存储在内存的数据,能直接访问存储在外存中的数据
C. CPU只能直接访问存储在内存的数据,不能直接访问存储在外存中的数据
D. CPU既不能直接访问存储在内存的数据,也不能直接访问存储在外存中的数据
参考答案:C
答案解析:[解析] CPU只能直接访问存储在内存的数据,不能直接访问存储在外存中的数据。当CPU需要访问外存的数据时,需要先将数据读入到内存中,然后CPU再从内存中访问该数据,当 CPU要输出数据时,也是先写入

第7题: [单项选择]
It was only when I reread these poems recently ______ I began to appreciate their beauty.
A. until
B. that
C. then
D. so
参考答案:B
答案解析:[解析] 本题考查的是it is...that...的强调句型。故选B。

第8题: [简答题]
试述用复方氨基酸液治疗肝性脑病的原理。
参考答案: 正常人血浆支链氨基酸与芳香族氨基酸呈一定比值,为3~3.5。当肝功能受损时,血浆芳香族氨基酸明显升高,而支链氨基酸则明显减少,上述比值明显下降。临床上应用特制的含支链氨基酸多,而含芳香族氨基酸少的复方氨基酸液治疗肝性脑病患者,可纠正血浆氨基酸失衡,有明显改善症状、恢复脑功能的作用。

第9题: [多项选择]
患有下列哪些疾病的人员不能从事药品生产()
A. 大骨节病
B. 精神病
C. 肺结核
D. 肝炎
E. 单纯性甲状腺肿
参考答案:B, C, D
答案解析:有下列疾病或生理缺陷不能从事药品从业人员的岗位:①精神病史。②癫痫病史。③肝功能异常或乙型肝炎表面抗原阳性者。④性传播性疾病(梅毒、淋病、艾滋病等)。⑤可能造成药品污染的其他疾病。⑥过敏病史及过敏性疾

第10题: [单项选择]
模块独立性的含义是
A. 内聚大、耦合大
B. 内聚小、耦合大
C. 内聚大、耦合小
D. 内聚小、耦合小
参考答案:C
答案解析:[解析] 模块独立性是结构化设计的一个重要原则,影响模块独立性的两个重要因素是耦合和内聚。在模块结构划分中应尽可能地加强模块的内聚度而尽可能地降低模块间的耦合度。

第11题:
[单选题]检测三个偏心距相等呈120°分布的偏心工件轴线间夹角,通常采用( ) 等工量具检测。
A.万能量角器
B.V形块、量块、心轴、百分表
C.千分尺
D.游标卡尺
参考答案:B


第12题: [单项选择]
3, 10, 29, 66, ( )
A. 132
B. 125
C. 126
D. 127
参考答案:D
答案解析:
[解析] 该数列既不是平方数列,也不是立方数列。稍加分析发现它是在立方数列上“加减常数”而得到各项分别为立方数列加2的形式。3=13+2,10=23
第13题: [单项选择]
除下列哪项外,均为外感头痛的表现()
A. 掣痛
B. 跳痛
C. 灼痛
D. 胀痛
E. 空痛
参考答案:E

第14题:
[单选题]( )地震灾害是指造成300人以上死亡(含失踪),或者直接经济损失占地震发生地省(区、市)上年国内生产总值1%以上的地震灾害。
A. 一般
B. 较大
C. 重大
D. 特别重大
参考答案:D


第15题:
[简答题]转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入个体经营者不需要缴纳土地增值税。
参考答案:X


第16题: [单项选择]
冲任虚寒兼有瘀血的崩漏宜用()
A. 桂枝茯苓丸
B. 胶艾汤
C. 温经汤
D. 旋覆花汤
E. 胶姜汤
参考答案:C

第17题: [判断题]
电梯电力拖动系统的功能是输出与传递动力,驱动电梯运行。
参考答案:错

第18题:
[单选题]各类作业人员应被告知其作业现场和工作岗位存在的危险因素、防范措施及(  )。
A.事故紧急处理措施
B.紧急救护措施
C.应急预案
D.逃生方法
参考答案:A


第19题: [单项选择]
关于加热炉联锁熄炉的现象,下列选项错误的是()
A. 出口温度下降
B. 炉膛温度下降
C. 炉膛氧含量量下降
D. 瓦斯流量回零
参考答案:C

第20题: [单项选择]
建没项目会计制度是应用于( )的一种专业会计制度,是对建设单位的资金及其资金运动进行核算和监督的一种( )。
A. 建设单位,活动
B. 建设单位,管理制度
C. 授权机构,经济活动
D. 建设单位,管理行为
参考答案:B

第21题:
[单选题]以下关于腰斧使用过程中说法错误的是:
A.腰斧使用前应进行外观检查,注意查看有否缺陷和潜在的损伤,如发现腰斧变形.有裂缝或橡胶柄套损坏时,应停止使用。
B.可以用腰斧砍劈带电电线或带电设备。
C.消防员佩戴腰斧时,位置要正确,以防各刃口损坏防护服和其他个人装备或戳伤皮肉。
D.在使用腰斧进行砍劈等破拆作业时,尽可能使刃口所在平面与被砍劈物垂直,以防刃口崩裂或卷缺。
参考答案:B


第22题: [单项选择]
国家鼓励对宜林荒山荒地进行植树造林,并依法保护其()。
A. 承包经营权
B. 自主销售权
C. 合法采伐权
D. 依法转让权
参考答案:A

第23题:
[判断题]鸡在饲养过程中应定期用甲醛等消毒液进行喷雾消毒。 ( )
A.正确
B.错误
参考答案:B


第24题:
[单选题]备用泵与运行泵之间的连接为()
A.串联;
B.并联;
C.备用泵在前的串联;
D.备用泵在后的串联
参考答案:B


第25题:
[判断题]铁路运输合同是明确铁路运输企业与旅客发货人之间权利义务关系的协议。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第26题:
[单选题]冷凝器水侧积垢会使机器的能耗()。
A.增加
B.减少
C.无变化
参考答案:A
水侧污垢换热管水侧(内表面)积垢会使传热热阻增大,换热效果降低,使冷凝温度升高或使蒸发温度降低,最终使机组的能耗增加、制冷量减少。开式循环的冷却水系统最容易发生积垢,这主要是由于水质未经很好处理和水系统保管不善所致,由此在换热管内壁出现以下问题:①形成结晶(碳酸钙等无机物);②铁锈、沙、泥土等沉积物(特别是当管内水速较低时);③生成有机物(粘质物、藻类等)所以定期清洗换热管是必要的。对于按标准污垢系统设计、制造的离心式冷水机组,制造厂会提出相应的水质要求给用户,只要能满足对水质的要求,并对换热管内表面作定期清洗,则机组可以长期保证其额定性能。

第27题: [填空题]
石灰砂浆罩面的底层用______,面层用______。抹面前要视底子灰______,然后先在贴近顶棚的墙面上部抹出一抹子宽的面层灰。
参考答案:1:3石灰砂浆打底;1:2.5石灰砂浆抹面;干燥程度酌情浇水湿润

第28题:
[判断题]工作地点,应停电的线路和设备包括工作地段内有可能反送电的各分支线(包括用户)。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第29题:
[单选题]变压器和高压开关柜,防止雷电侵入产生破坏的主要措施是( )。
A.安装避雷器
B.安装避雷线
C.安装避雷网
参考答案:A


第30题:
[单选题]扎实搞好基础训练,要抓好单车、单机、单泵、单艇等基本战斗单元训练,打牢( )基础。
A.技术战术
B.坚定信念
C.思想教育
D.军人核心价值观
参考答案:A


第31题:
[单选题]74.209T型转向架自重下下旁承面距轨面高度为()mm。
A.970
B.960
C.965
D.950
参考答案:A


第32题:
[单选题]悬式绝缘子的交流耐压试验电压值应为(  )kV。(GB 50150—2016《电气装置安装工程 电气设备交接试验标准》16.0.3)
A.A.30
B.B.40
C.C.50
D.D.60
参考答案:D


第33题:
[多选题]下列应在“所有者权益变动表”中单独列示的项目有(  )。
A.会计政策变更和前期差错更正的累积影响数
B.基本每股收益
C.提取的盈余公积
D.综合收益总额
参考答案:ACD
所有者权益变动表至少应当单独列示反映下列信息的项目: ①综合收益总额; ②会计政策变更和前期差错更正的累积影响金额; ③所有者投入资本和向所有者分配利润等; ④提取的盈余公积; ⑤所有者权益各组成部分的期初和期末余额及其调节情况。

第34题:
[判断题]被羁押人在羁押期间死亡或者丧失行为能力的, 赔偿义务机关的行为与 被羁押人的死亡或者丧失行为能力是否存在因果关系, 赔偿义务机关应
A.正确
B.错误
参考答案:A


第35题: [多项选择]
证券交易所无法连续交易的情形是指( )。
A. 证券交易所交易、通信系统出现10分钟以上中断
B. 证券交易所行情发布系统出现10分钟以上中断
C. 10%以上会员营业部无法正常发送交易申报、接收实时行情或成交回报
D. 10%以上的证券中断交易
参考答案:A,B,C,D
答案解析:[解析] 熟悉证券交易异常情况的处理规定。

第36题:
[单选题]用双法兰液面计测量容器液位,液面计的零点和量程均已校正好,后因维护需要,仪表的安装位置上移了一段距离,则液面计( )。
A.零点上升、量程不变
B.零点下降、量程不变
C.零点不变、量程增大
D.零点和量程都不变
参考答案:D


第37题: [单项选择]
下列选项中,不属于城域网设计的重要出发点是 ____ 。
A. 在降低网络造价的前提下,系统能够满足当前的数据交换量
B. 在降低网络造价的前提下,接入的用户数与业务类型的要求
C. 系统是否具有可扩展的能力
D. 在降低网络造价的前提下,系统的稳定性、开放性
参考答案:D
答案解析:[解析] 城域网设计的一个重要出发点是在降低网络造价的前提下,系统能够满足当前的数据交换量、接入的用户数与业务类型的要求,并具有可扩展的能力。

第38题:
[判断题]回送机车在交路区段外单机运行时,应派带道人员添乘。J257
A.正确
B.错误
参考答案:A


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