第9题: [多项选择]某甲将自己的一套住房出租给某乙使用,在租期届满之前,某甲又将该房转让给丙,并未告知丙该房已出租的事实。则以下说法中不正确的是: A. 如甲在转让房屋之前未通知乙,则甲与丙之间的房屋转让合同无效 B. 乙有权因此解除租赁合同 C. 丙知道该房正在出租以后可以解除与甲之间的房屋转让合同 D. 房屋转让后,丙取代甲而成为租赁合同的出租人 参考答案:A,B,C 答案解析:[解析] 出租物的转让条件及对各方的权利义务。 【解析】 《合同法》第230条规定:“出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。”但这并不
第10题: [多项选择]下列项目中,应通过“应付职工薪酬”科目核算的有( )。 A. 企业为职工缴存的住房公积金 B. 确认因解除与职工的劳动关系而给予的补偿 C. 无偿向职工提供的住房计提的折旧 D. 作为非货币性福利发放给职工的自产产品的账面价值 E. 支付给职工的因出差而享有的伙食补助 参考答案:A,B,C 答案解析:[解析] 作为非货币性福利发放给职工的自产产品的账面价值,应转入其“主营业务成本”科目;支付给职工的因出差而享有的伙食补助,应记入“管理费用”科目。考生应熟练掌握“应付职工薪酚I”科目借贷方核算的内容