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[不定项选择题](五)  某新建商业用房的完全成本为2500元/m2,开发商希望的目标利润率是完全成本的20%,销售税金为200元/m2,周边同档次物业的市场价格水平为3500元/m2,预计该物业的年总收益为400元/m2,总收益倍数为10。 确定该商业用房均价后,制定每个商业单元价目表时,应考虑的主要因素有(  )。
A.景观
B.单元面积
C.单元平面布局
D.单元所处位置

参考答案:AD
确定每一市场比较楼盘的项目调整因素及其比重,同时计算比较后的价格。对住宅项目来说,调整因素有地域因素、楼盘个别因素、物业管理、工程形象进度、营销五个方面。随着生活水平的提高,消费者对景观、居住环境要求随之提高。由于楼层和位置的不同,景观差异很大,景观的因素差异成为楼层差制定的依据之一。

热门试题:

第1题:[多选题]受电弓阀板由“ ”、压力表、安全阀和ADD压力开关等组成。
A.滤清器
B.减压阀
C.升弓单向节流阀
D.降弓单向节流阀
参考答案:ABCD


第2题:
[多选题]《上海通信段安全管理实施细则》普速铁路作业规定,结合实际,制定公布管内各站场(区间)固定行走路线图,明确上道/线作业固定行走路线、通道门、等待区和()等。
A.安全岛
B.安全距离
C.限界位置
D.穿越线路地点
参考答案:AD


第3题:
[填空题]辛亥革命的失败证明,软弱的民族资产阶级不能领导中国民主革命取得的彻底胜利,中国民主革命要取得彻底胜利,必须有一个新的阶级、新的政党来领导。这个新的阶级就是无产阶级,这个新的政党就是()。
参考答案:中国共产党


第4题:
[单选题]消防员防护装备的功能是保护( )在火灾扑救和抢险救援战斗中免受伤害,正常发挥应有的战斗力
A.公安人员
B.消防人员
C.指挥员
D.战斗员
参考答案:B


第5题: [单项选择]
可以区别甲型强心苷和乙型强心苷的反应是
A. 醋酐-浓硫酸反应
B. 三氯乙酸反应
C. 三氯化锑反应
D. 亚硝酰铁氰化钠反应
E. 三氯化铁-冰醋酸反应
参考答案:D

第6题:
[单选题]两个以上生产经营单位在同一作业区域内进行生产经营活动,可能危及对方生产安全的,应当签订( ),明确各自的安全生产管理职责和应当采取的安全措施,并指定专职安全生产管理人员进行安全检查与协调。( )
A.施工合同
B.安全生产管理协议
C.作业保证书
D.配合协议
参考答案:B


第7题: [单项选择]
下列关于债务序列的说法错误的是()。
A. 低级债务是指相对于高级债务而言的无担保的债务
B. 由全部项目资产作为抵押债务属于高级债务
C. 通常而言债务序列因素对债务资金结构的影响十分显著
D. 得到强有力信用保证的债务属于高级债务
参考答案:C

第8题:
[多选题]属于公司合规管理管制类业务板块重点领域的是:( )、( )、 ( )( )。
A.规划建设
B.生产运行
C.市场营销
D.人力资源
参考答案:ABCD


第9题: [单项选择]
某校长甲欲将一套住房以50万元出售。某报记者乙找到甲,出价40万元,甲拒绝。乙对甲说:“我有你贪污的材料,不答应我就举报你。”甲信以为真,以40万元将该房卖与乙。乙实际并无甲贪污的材料。关于该房屋买卖合同的效力,下列哪一说法是正确的______
A. 存在欺诈行为,属可撤销合同
B. 存在胁迫行为,属可撤销合同
C. 存在乘人之危的行为,属可撤销合同
D. 存在重大误解,属可撤销合同
参考答案:B
答案解析:《合同法》第54条第2款规定,一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。《民通意见》第69条规定,以给公民及其亲友的

第10题:
[单选题]职业病是指( )。
A.劳动者在工作中所患的疾病
B.用人单位的劳动者在职业活动中,因接触粉尘、放射性物质和其他有毒、有害物质等因素而引起的疾病
C.工人在非劳动过程中因接触粉尘、有毒、有害物质而引起的疾病
D.自身的疾病
参考答案:B


第11题: [判断题]
向海关申报进出口列入《进出口野生动植物物种商品目录》中属于我国自己规定管理的野生动物及产品,报关单位须向海关提交有效的《非公约证明》。 ( )
参考答案:对

第12题:
[多选题]票据业务检查中,属于柜台经理每月检查项目的有( ):
A.检查保管的实物验证纸质票据是否入库(或保险柜)妥善保管;
B.通过监控录像检查票据专柜人员交接、验票、保管等各环节日常操作是否规范,并留存检查记录;
C.检查实物验证票据实物是否账实相符;
D.检查已贴现票据实物背书栏是否已加盖电子登记权属章
参考答案:ABD
8.8营业机构自查规定(2021)

第13题:
[单选题]依据《海螺集团相关方安全管理暂行规定》,“相关方”是指
A.在集团范围内进行建筑施工、物流 运输、后勤服务等外单位及人员
B.在集团范围内进行作业等外单位及人员
C.在股份范围内进行作业等外单位及人员
D.在集团范围内干活的外单位及人员
参考答案:A


第14题: [多项选择]
影响轴突再生的因素包括()
A. 神经纤维类型
B. 神经损伤类型
C. 失神经时间的长短
D. 年龄
E. 个体差异
参考答案:A, B, C, D, E

第15题: [多项选择]
工程设计投标文件的主要内容包括()。
A. 建设项目的特点、技术问题和主要技术标准等分析
B. 工程施工规划与工期方案
C. 工程投资估算和经济分析
D. 主要设计方案的图纸与效果图
E. 工程设计目的和任务
参考答案:A, B, C, D

第16题:
[单选题]可控串补装置阻抗调解应优先采用自动操作方式;如果采用手动操作方式,应根据( )提供的操作顺序进行操作。
A.制造厂
B.技术部门
C.本单位
D.设备运维管理单位
参考答案:A
《国家电网公司变电运维管理规定》

第17题: [多项选择]
下列有关土的无侧限抗压强度试验,正确的有:( )
A. 无侧限抗压强度是试件在无侧向压力条件下,抵抗轴向压力的极限强度。
B. 试件直径取上、中、下三个不同直径的平均值。
C. 当百分表达到峰值或读数达到稳定,再继续剪3%~5%应变值即可停止试验。
D. 轴向应变以1~3%/min的速度转动手轮,使试验在8~20min内完成。
参考答案:A,C,D

第18题:
[多选题] 道德不同于法律,不是由国家强制执行的,而是依靠:( )。
A.传统习惯
B.内心信念
C.教育示范
D.社会舆论
参考答案:ABCD


第19题: [单项选择]
()关于呼延灼的双鞭,以下何句正确?
A. 左右一样重
B. 左鞭较右鞭重一斤
C. 左鞭较右鞭重二斤
D. 右鞭较左鞭重一斤
参考答案:D

第20题:
[单选题] 渣打银行2003版港元纸币正面中间在( )下可见面额数字和条码。
A. 可见光;
B. 紫外光;
C. 红外光;
D. 荧光。
参考答案:B


第21题: [多项选择]
从应用的角度来看,XML信息交换包括哪几种类型()。
A. 数据采样
B. 交易自动化
C. 数据集成
D. 数据发布
参考答案:B,C,D

第22题: [单项选择]
对患者权力描述失当者为
A. 享受平等服务的权力
B. 得到及时医疗的权力
C. 获得疾病真实情况的权力
D. 监督医疗过程的权力
E. 参与制定治疗方案的权力
参考答案:E

第23题:
[单选题]SF6气体分解产物现场检测方法中应用较广的是(____)
A.A、气体检测管
B.B、气相色谱法
C.
D.C、电化学传感器
E.D、红外光谱法
参考答案:C


第24题: [填空题]
SDH光接口按光纤距离、光板速率和使用波长分别以不同的代码表示。L—16.2就是某种光接口代码,其中L表示()、16表示()、2表示()。
参考答案:长距;2.5G;1550nm

第25题: [单项选择]
(),是马克思主义者必须一以贯之的科学精神和工作作风。
A. 慎独慎微
B. 为政清廉
C. 求真务实
D. 解放思想
参考答案:C

第26题: [单项选择]
一个硬盘有10张盘片,盘片上每条磁道有60个扇区,每个扇区有512B,柱面数为 1000,第一张盘片的上面及最末一张盘片的底面作保护面,不存储信息,则该硬盘的总容量为( )。
A. 468.75MB
B. 527.34MB
C. 585.93MB
D. 644.53MB
参考答案:B

第27题: [单项选择]
对于重复保险,按照(),各国保险法立法都规定,投保人有义务将重复保险的有关情况告知保险人。
A. 保险利益原则
B. 最大诚信原则
C. 分摊原则
D. 损失补偿原则
参考答案:D

第28题: [单项选择]
关于牙髓腔的解剖,下面说法正确的是()。
A. 下颌第一磨牙近颊髓角最高
B. 下颌第一磨牙远颊髓角最高
C. 上颌第一磨牙近颊髓角最高
D. 上颌第一磨牙远颊髓角最高
E. 上颌第一磨牙近中髓角最高
参考答案:C

第29题: [简答题]
简述下一代网络的结构及其各层功能。
参考答案: 接入层:利用各种接入设备实现不同业务的接入,并实现信息的转换。
传输层:用于承载媒体流的高带宽的分组网络,要求有一定的QoS保证。是指IP和ATM两种网络。
控制层:是软交换体系的呼叫控制核心,利用呼叫(或称软交换SoftSwitch、媒体网关控制器MGC),控制接入设备完成呼叫接续。主要功能包括呼叫控制、业务提供、业务交换、资源管理、用户认证、SIP代理等。
网络业务层:该层是软交换体系最高层,主要利用各种设备为整个体系提供业务上的支持。

第30题:
[单选题] 高压电气设备电压等级为在1000V以上。( )
A.正确
B.错误. .
参考答案:A


第31题:
[判断题](17741)(  )4.道德作为上层建筑的一种特殊的社会意识形态不受经济基础决定,但要为经济基础服务。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第32题:
[判断题]干式平波电抗器故障跳闸后的巡视内容:1.线圈匝间及支持部分无变形、损坏;2.回路内引线接点无发热现象;3.检查本体各部件无位移、变形、松动或损坏;4.干式平波电抗器外表有无积灰;4.支撑绝缘子无破损、裂缝及放电闪络痕迹;5.避雷器外绝缘无破损,喷口无动作。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第33题: [单项选择]
碧生源常润茶是以绿茶、土茯苓等为主要原料制成的保健食品,是新一代保健品,不含泻药,能清除肠道宿便垃圾及各种毒素,适用于各类型便秘,可滋补肾阴生肾水,散内火、去内热,洗肠更“润”肠。
以下哪项如果为真,最能质疑上述广告的真实性
A. 据报道,碧生源每包产品的原料成本只值3分钱
B. 长期服用该产品会产生依赖性,甚至可诱发结肠癌
C. 碧生源一直被质疑为广告涉嫌违法、夸大宣传
D. 碧生源常润茶主要原料之一是番泻叶,为刺激性泻药
参考答案:D
答案解析:题干广告是:碧生源常润茶不含泻药,能清除肠道宿便垃圾及各种毒素。A项成本与广告的真实性无关;B项说的是副作用,题干未涉及;C项只是被质疑,削弱程度有限;D项直接说明其广告“不含泻药”的说法是虚假的,最

第34题:
[单选题]杭州地铁接触网使用的电压为( )。
A.AC1.5KV
B.DC1.5KV
C.AC3.5KV
D.DC3.5KV
参考答案:B


第35题:
[多选题]下列属于竣工决算的编制依据( )。
A.经批准的施工图设计及其施工图预算书
B.设计交底或图样会审会议纪要
C.会计账簿、凭证
D.批复概算、确定的结算书、合同
参考答案:CD


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