第2题: [单项选择]某市政府有办公用房一栋，账面房产价值4000万元。2009年1月将其中的1/4对外出租，当年取得租金收入260万元。已知该地区计算房产余值时减除幅度为30%，则该市政府当年应纳房产税为( )。 A. 51.6万元 B. 31.2万元 C. 36.4万元 D. 56.40万元 参考答案:B 答案解析:[解析] 政府机构自用办公房属于免征房产税的房产，但对出租房产，应以其租金收入计征房产税。应纳房产税=250×12%=31.2(万元)。
第13题: [单项选择]下列关于物业管理法律关系说法错误的是( )。 A. 物业管理法律关系是指物业管理法规调整物业管理社会关系和社会行为时所形成的相关主体间的权利、义务关系 B. 物业管理法律关系体现物业管理当事人、参与者的主观意志与国家意志的结合程度 C. 物业管理法律关系在形式上表现为特定物业篱理关系中各客体享受权利的法定状态 D. 物业管理法律关系是现实物业管理社会关系的法律形式，是受国家强制力保护的人与人之间社会关系的一种 参考答案:C
第16题: [多项选择]辩证法和形而上学两种发展观的对立表现在（） A. 前者认为发展的主体是事物；后者认为发展的主体是精神 B. 前者认为发展的实质是新事物的产生和旧事物的灭亡；后者认为发展的实质是同一事物的简单重复 C. 前者认为发展的源泉在事物的内部；后者认为发展的源泉在事物外部 D. 前者认为发展的过程是从量变到质变；后者认为发展的过程是单纯的量变 E. 前者考虑到发展的各个方面；后者只抓住发展的某些方面 参考答案:B, C, D, E
第30题: [单项选择]下列关于附带认股权债券的筹资成本表述正确的有（）。 A. 认股权证的筹资成本与普通股的资本成本基本一致 B. 认股权证的筹资成本与一般债券的资本成本一致 C. 认股权证的筹资成本应大于一般债券的资本成本但低于普通股的资本成本 D. 附带认股权证债券的利率较低，所以认股权证的筹资成本通常低于一般债券的资本成本 参考答案:C 答案解析:附带认股权债券的资本成本，可以用投资人的内含报酬率来估计。计算出的内含报酬率必须处在债务的市场利率和普通股成本之间，才可以被发行人和投资人同时接受。
