[简答题]简述一手楼盘开发商应符合的条件（如果开发商为项目公司，则其主要股东必须满足以下要求）。

参考答案: （1）具有房地产经营许可和相应资质证书，有一年及以上房地产开发经验和适销对路的项目开发记录；
（2）资信状况良好，自身及主要股东无不良信用记录、烂尾楼历史、不办理房地产权证及与购房业主纠纷等情况；
（3）具有与开发规模相当的自有资本、盈利能力和营运能力，具有良好的经营状况和经营现金流，具备承担连带责任担保的能力；
（4）管理层具有较丰富的行业经验和较高的管理素质，公司配备一定数量的专业技术人员。