第1题:
估价结果的确定方法和原则是什么？参考答案:房地产估价原则： 一 合法原则： 遵循合法原则，应以估价对象的合法使用、合法处分为前提估价。 二 最高最佳使用原则： 应以估价对象的最高最佳使用为前提估价。 当估价对象已做了某种使用，估价时应根据最高最佳使用原则对估价前提作出下列之一的判断和选择，并应在估价报告中予以说明： 1 保持现状前提：认为保持现状继续使用最为有利时，应以保持现状继续使用为前提估价； 2 转换用途前提：认为转换用途再予以使用最为有利时，应以转换用途后再予以使用为前提估价； 3 装修改造前提：认为装修改造但不转换用途再予以使用最为有利时，应以装修改造但不转换用途再予以使用为前提估价； 4 重新利用前提：认为拆除现有建筑物再予以利用最为有利时，应以拆除建筑物后再予以利用为前提估价； 5 上述情形的某种组合。 三、替代原则： 要求估价结果不得明显偏离类似房地产在同等条件下的正常价格。 四、估价时点原则： 要求估价结果应是估价对象在估价时点的客观合理价格或价值。 一、估价基本方法 1、成本法。成本法是以建造该类房地产需耗费的各项费用之和为基础。费用包括：土地出让金、城市配套设施建设费、征地、拆迁安置补偿费、勘探设计及前期工程费、建筑安装工程费、基础设施建设费、管理费、银行利息、税金、销售费用、开发利润等。其中，地产价格可以以该块土地使用权的费用和土地开发成为熟地所需耗费的各项费用之和为基础，再加上正常的税金和利润。 这里需要特别指出成本法中的一种特殊的方法：重置成本法。因为重置成本法不需要考虑未来利益和长远效益，不需要计算地产价值，在实际运用中经常采用重置价结合成新进行估价； (1)根据估价房产房屋建筑结构、等级，选定房屋重置价格标准(以当地标准为准)。 (2)根据估价房产的建成年代，使用年限，残值率、剩余经济寿命、建筑物的新旧程度，估计该房产的折旧额或成新度(一般以当地公布的标准为准，不需另行计算)。 (3)楼层、墙体和层高的修正。 评估公式： 房产现值=〖建筑面积×房屋重置价格标准×(1±楼层、借、共墙、层高修正系数)±装修水电设备调价〗×成新率 若情况不复杂可用简化公式： 房产现值=建筑面积×房屋重置价格标准×成新率×1.5 2.市场比较法。 市场比较法在房地产价格评估中广泛应用，它是通过将待估房地产与近期已交易的类似房地产进行比较，修正得出待估房地产价格的一种方法。由于房地产有其特殊性，决定了不存在定金相同的两宗房地产。 因此，市场比较法操作的关键是： 估价人员就待估房地产与比较实例房地产在地理位置、结构、小区配套及交易日期等方面的差异而造成的对房地产价格的影响进行差别修正，差别修正的准确性直接影响估价结果的准确性。 常用的修正方法有： (1)定性判新法。即估价人员凭实践经验，对两宗房地产之间存在的差别进行定性判断修正，这种操作方法的缺点是容易把评估者的主观偏见引入结果中去，造成评估价值失真； (2)比较打分法。即拟定影响价格的差异性指标，制定各项评估的标准，规定每个项目的最高分和最低分，评估人员根据有关资料、经验给出每项评分，将每项所设的分数进行整理，设出评估总分，根据评估总分修正。将待评估房与比较实例，按以下八个方面来比较：地理位置、小区环境、物业管理、内外装修、施工质量、配套设施、交易日期、其他。 打分法中常使用（1～9）九个比例来赋值，1～9标度是把思维判断数量化的一种好方法，是根据人的区分实物性质差别上的直观认识，参照物与目标物相比可分为很差、较差、相同、较好、很好五个比较程度，相应分别取值为1、3、5、7、9，可在两种程度之间分别标值为2、4、6、8。其中交易日期的是以月期房地产交易市场形势好坏进行比较。 通常待评估房每项打分均为5，被估价房的八项总分为40，将参照房和待估价房逐项对比打分，再累加及得到各参照房的累加分值为A1、A2……An，则参照房的平均分值C=(A1＋A2＋An)/n，得到D=40/C; （3）收益法。采用收益法估价首先要确定房地产本身带来的纯收益，不要在纯收益中混入由于经营能力等非房地产本身要素所产生的收益，有时纯收益可由于租金值确定。另一方面，还要正确选取资本化率。 资本化率的确定，以银行存款利率、物价指数、当地房地产企业和该行业的平均收益率为依据推算。 推导公式为： R=〖一年期定期存款利率×(1±上市物价上涨指数加收平均变动率)＋当地房地产企业平均投资收益率＋当地该行业平均投资收益率〗÷3 二、几种估价方法适用说明 (1)住宅房一般先用成本法进行整体估价或用市场比较法进行整体价；在建的住宅房只可采取成本法进行评估；拆迁的住宅房地产应按各地《城市房屋拆迁管理条列》规定，按所拆房屋重置价结合成新计算。 (2)商业性、专业性房地产采用市场比较法或收益法进行评估； (3)厂房、仓库(包括仓储房地产)可采取市场比较法。 (4)特殊类型房地产的估价应以需置成本法为主结合市场比较法进行，如果没有因素房屋的重置成本资料情况，参照预算定额等资料估价。
第2题:
[判断题]通过短接电流互感器二次接线可造成表计少计电量。A.正确
B.错误
参考答案:A
第3题: [简答题]
临床诊疗部分包括哪些内容？参考答案:临床诊疗部分包括门急诊及住院医生工作站、护士工作站、临床检验科、血库、医学影像、手术室麻醉等系统。
第4题:
[简答题]02-22 06:33:32.107 17609 17609 I参考答案:33:32.0
第5题:
[判断题]线路编号为正线用罗马数字表示，其他线路可用罗马数字表示，也可用阿拉伯数字表示。A.正确
B.错误
参考答案:B
第6题:
[单选题]下面哪种网络设备工作在OSI模型的第二层？A.共享式集线器
B.交换机
C.路由器
D.转发器
参考答案:B
第7题:
[单选题] 电压互感器二次负载变大时,二次电压()。A. 变大
B. 变小
C. 基本不变
D. 不一定
参考答案:C
第8题: [单项选择]
1984年10月6日，邓小平在会见参加中外经济合作问题讨论会全体中外代表时说，经验证明，关起门来搞建设是不能成功的，中国的发展离不开（）。
A. 发达国家
B. 第三世界国家
C. 世界
参考答案:C
第9题: [单项选择]
They greeted his proposal with ______ and refused to give it serious study.
A. incredulity
B. fickleness
C. derision
D. intensity
参考答案:C
答案解析:(derision嘲笑，嘲弄)。句意为：他们对他的提议作出了嘲弄的反应，拒绝认真考虑该提议。A．incredulity不轻信，怀疑；B．fickleness感情多变；D．intensity强烈，剧烈。
第10题: [单项选择]
天然气净化恒压过滤操作中（）。A. 滤饼厚度增加而阻力减小
B. 滤饼厚度增加而推动力也增加
C. 滤饼厚度和阻力都增加
D. 滤饼厚度和阻力都不变
参考答案:C
第11题:
[单选题]在高压设备上作业时应由（ ）人或以上进行。A.A、3
B.B、2
C.C、4
参考答案:B
第12题:
[单选题]《铁路旅客运输规程》（铁运〔1997〕101号）规定，因承运人责任，致使旅客退票时，在到站，退还（），不收退票费。未使用部分不足起码里程按起码里程计算。
A.已收票价与已使用部分票价差额
B.未使用部分票价差额
C.票价差额
D.部分票价
参考答案:A
第13题: [单项选择]
借记卡按功能不同可分为（）。A. 转帐卡、专用卡、储值卡
B. IC卡、储值卡、专用卡
C. 专用卡、IC卡、转帐卡
D. 储值卡、IC卡、转帐卡
参考答案:A
第14题:
[多选题]停止间转法的要领有（）A.A、以右（左）脚跟为轴，右（左）脚跟和左（右）脚掌前部同时用力
B.B、使身体协调一致向右（左）转90度，身体重心落在右（左）脚
C.C、左（右）脚取捷径迅速靠拢右（左）脚，成立正姿势。
D.D、转动和靠脚时，两腿挺直，上体保持立正姿势。
参考答案:ABCD
第15题:
[单选题]火炬信号停车后,如无异状,列车在以瞭望距离内能随时停车的速度继续运行,但最高速度不得超过( )km/h。
A.15
B.20
C.25
D.30
参考答案:B
第16题: [判断题]
公司除锅炉房、员工餐厅、饮食公司操作面外，其它部位一律不许私自动火。参考答案:对
第17题:
[单选题]临边作业的主要防护设施是（）。A.防护栏杆和安全网
B.安全帽
C.安全带
D.防滑鞋
参考答案:A
第18题: [单项选择]
WWW的超链接中定位信息所在位置使用的是______。A. 超文本(hypertext)技术
B. 统一资源定位器(URL，Uniform Resource Locators)
C. 超媒体(hypermedia) 技术
D. 超文本标记语言HTML
参考答案:B
答案解析:[知识点] 因特网的使用
[评析] 因特网中WWW服务器众多，而每台服务器中又包含有多个页面，那么用户如何指明要获得的页面呢这就要求求助于URL(统一资源定位符，Uniform Resource
第19题:
[判断题]要加强报废车提示告知,通过信函、短信、公告等方式及时告知车主办理车辆注销。A.正确
B.错误
参考答案:A
第20题: [单项选择]
复合电压启动的过电流保护动作跳闸的条件是（）。A. 电流测量元件动作；
B. 电压启动元件均动作；
C. 电流测量元件及电压启动元件均动作；
D. 电流测量元件及电压启动元件任意一个动作。
参考答案:C
第21题:
[多选题]以下关于证明材料的使用说法正确的是:()。A.首选直接证明材料，辅以间接证明材料
B.证明材料来源广泛，包括来自独立第三方.管理部门.客户自身等
C.证明材料自身内部要素之间.证明材料之间.证明材料与客户背景之间不存在矛盾
D.证明材料之间能够相互印证，形成完整证据链条
参考答案:ABCD
政策依据：《银行外汇业务展业原则之总则》
第22题: [单项选择]
Sinking B. Reduction C. Dropping D. Depression
A. Dropping
B. Depression
C. Sinking
D. Reduction
参考答案:D
第23题:
[单选题]下列哪项因素与心室舒张功能障碍无关A.钙离子复位延缓
B.心室舒张势能减弱
C.心肌顺应性降低
D.心室僵硬度加大
E.肌浆网Ca2+释放能力下降
参考答案:E
第24题:
[单选题]使原子吸收谱线变宽的因素较多，其中（ ）是最主要的。A.压力变宽
B.温度变宽
C.多普勒变宽
D.光谱变宽
参考答案:C
第25题: [简答题]
现代物流与传统物流的区别联系参考答案:
区别：
1、传统物流只提供简单的位移，现代物流则提供增值服务；
2、传统物流是被动服务，现代物流是主动服务；
3、传统物流实行人工控制，现代物流实施信息管理；
4、传统物流无统一服务标准，现代物流实施标准化服务；
5、传统物流侧重点到点或线到线服务，现代物流构建全球服务网络；
6、传统物流是单一环节的管理，现代物流是整体系统优化。
传统物流：是物品的储存、运输及其附属业务而形成的物流活动模式。由于通讯及信息技术的落后，物流作业间信息难以共享和沟通，物流运作只有一系列独立的功能性作业，比如运输、储存、装卸、搬运等，且主要应用于流通领域。
现代物流：现代物流是以现代信息技术为基础，整合运输、储存、装卸、搬运、包装、配送、流通加工、逆向物流、客户服务及物流信息处理等各种功能而形成的综合性物流活动模式。其实质是运用现代信息技术、通讯技术和物流技术对传统物流流程进行变革、控制和创新。物流范围从流通领域扩展到企业生产的全过程，即供应、加工、组装、销售及逆向物流，实行一体化物流管理，进而随着EDI、INTERNET和电子商务技术的发展以及基于此的物流、信息网络的发展，扩大到供应链管理范围。
第26题:
[判断题]半坐卧位时抬高床头30°-45°,同时膝部抬高15°-30°，其目的是防止下滑。A.正确
B.错误
参考答案:A
第27题:
[单选题]处置危险化学品灾害事故时，消防车应停靠在上风或侧上风的水源，保持必要的安全距离，确保不少于 () 路不同来源的供水线路。
A.1
B.2
C.3
D.4
参考答案:B
第28题:
[单选题]作业人员应具备必要的安全生产知识，学会紧急救护法，特别要学会什么技能？A.创伤急救
B.溺水急救
C.触电急救
D.高空急救
参考答案:C
第29题:
[单选题]单人施行人工呼吸和胸外心脏挤压时，按压次数和吹气次数的比例为（ ）。A. 5:1
B. 15:2
C. 20:1
D. 30:2
参考答案:B
第30题: [多项选择]
常见的业绩评价基准包括（）。A. 市场指数
B. 普通风格指数
C. 标准化投资组合
D. 詹森指数
参考答案:A, B, C
第31题:
[单选题]CRH2A动车组的最高运行速度为( )。J261A.200 km/h
B.250 km/h
C.300 km/h
参考答案:B
第32题:
[判断题]当站用电源部分或全部停电时，操作现场运维人员不得自行恢复其电源，必须等待调度指令。（ ）
A.正确
B.错误
参考答案:B
