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[不定项选择题]房地产市场转让非常普遍,主要涉及单纯土地的买卖、交换;土地及地上建筑物的整体买卖、交换;零星单套或多套商品房地产的买卖、交换、赠与等。 对于单纯土地转让以及在建工程转让价格进行估价时,首选方法之一是( )。
A.成本法
B.收益法
C.基准地价修正法
D.假设开发法

参考答案:D
本题考查的是房地产转让估价的常用方法。对于单纯土地转让以及在建工程转让价格进行估价时,假设开发法往往是首选方法之一。

热门试题:

第1题: [多项选择]稳定型心绞痛需与下列哪项相鉴别()
A. 心包炎
B. 肋软骨炎
C. 心脏神经症
D. 急性心肌梗死
E. 肋间神经痛
参考答案:B, C, D, E

第2题: [单项选择]
破坏热原用
A. 250℃,30~45分钟
B. 160~170℃,2~4小时
C. 100℃,45分钟
D. 60~80℃,1小时
E. 115℃,30分钟,表压68.65kPa
参考答案:A

第3题:
[单选题]开工前,工作负责人或工作票签发人应重新核对现场勘察情况,发现与原勘察情况有变化时,应及时修正、完善相应的()。
A.施工方案
B.组织措施
C.技术措施
D.安全措施
参考答案:D


第4题:
[判断题]配电箱.开关箱内的金属电器安装板与金属箱体应做电气连接。( )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第5题: [多项选择]
铁的吸收正确的是
A. 动物食品铁吸收率高
B. 植物食品铁吸收率低
C. 食品中铁以三羟化高铁为主,可直接吸收
D. 十二指肠和空肠上段黏膜是吸收的主要部位
E. 铁的吸收量由体内储备铁情况来调节
参考答案:A,B,D,E

第6题:
[多选题]()对有触电危险、检修(施工)复杂容易发生事故的工作,应增设专责监护人,并确定其监护的人员和范围。
A.工作票签发人
B.工作许可人
C.工区领导
D.工作负责人
参考答案:AD


第7题:
[填空题]现金流量预算主要内容包括现金流入预算 、( )、编制融资计划
参考答案:现金流出预算


第8题: [单项选择]
教师道德最主要、最基本的功能是()
A. 调节功能
B. 教育功能
C. 认识功能
D. 激励功能
参考答案:A

第9题:
[单选题]单选题:十号线售票员充值过程中出现异常情况值班员(客运)在为该售票员进行结账工作时结算时需在( )录入相关信息
A.车票信息栏
B.特殊情况票款管理
C.BOM
D.备注栏
参考答案:D


第10题: [单项选择]

财产继承权是指公民依法承受死者个人所遗留的合法财产的权利。
根据上述定义,下列行为属于行使财产继承权的是()。


A. 王老伯死后,其侄子按遗嘱规定接收了他的全部财产
B. 张老汉没有来得及留下遗言就咽气了,他有3个儿子,二儿子和三儿子还在上学,大儿子就独占了其全部财产
C. 李伍今年已80岁了,但他身体硬朗。前不久,他把自己存款的一半无偿赠给了慈善机构
D. 王伟死后,身后无人继承其遗产,于是全部充为国家所有
参考答案:A

第11题:
[判断题]换轨前要在被换钢轨两端的左右轨节间各安设一条横向连接线(如轨道电路短路线)使流回牵引变电所的电源能够顺利通过。连接线应用截面积不小于70平方毫米的铜线做成,用夹子紧接于轨底。( )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第12题: [多项选择]
下列对理财行为影响现金流量表的分析正确的是( )。
A. 将现金存为银行活期存款,不影响现金流量净额
B. 用银行存款申购长期国债,不影响现金流量净额
C. 用股票偿还等于股票市值的长期债务,不影响现金流净额
D. 用现金购买笔记本电脑一台,现金流净额减少
E. 将闲置的房产出租,现金流净额将会增加
参考答案:A,C,D,E

第13题:
[判断题]隔离病室应有隔离标志,并限制人员的出入。黄色为空气传播的隔离,粉色为飞沫传播的隔离,蓝色为接触传播的隔离。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第14题:
[多选题]“十一五”规划纲要对我国多元化教育投入体制改革提出的要求是 ( )
A.普通教育由政府负全责
B.高中阶段教育以政府投入为主
C.义务教育由政府负全责
D.职业教育实现市场化、产业化
E.职业教育和高等教育实行政府投人与社会投入相互补充
参考答案:BCE


第15题:
[判断题]金融机构与客户发生假币纠纷:若业务记录在人行规定期限内,应当提供记录。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第16题:
[单选题]编入直通货物列车时,△与△( )。
A.不隔离
B.不能编人同一列车
C.至少隔离2辆
D.至少隔离4辆
参考答案:B


第17题:
[单选题]消防救助训练是训练消防员在抢险战斗中运用各种救援器材装备开展的( )训练。[1分]
A. 战术
B. 运用性
C. 技术
D. 实用性
参考答案:C


第18题: [多项选择]
下列因素中,可引起草坪侵染性病害的是()
A. 真菌侵染至草坪草体内
B. 遮荫
C. 细菌侵染至草坪草体内
D. 土壤中Fe元素严重缺乏
E. 病毒侵染至草坪草体内
参考答案:A, C, E

第19题: [单项选择]
在高压系统短路电流计算条件中,短路前三相系统应是()下的接线方式。
A. 短路过程状态
B. 正常运行状态
C. 切换过程状态
D. 起动过程状态
参考答案:B

第20题:
[单选题]桥头护锥下的添土宜用( )添筑。
A.渗水土
B.黏土
C.膨胀土
D.沙土
参考答案:A


第21题:
[简答题]什么加聚反应?
参考答案:由不饱和低分子化合物相互加成,或由环状化合物开开环相互连接成高聚物的反应,叫做加成聚合反应,简称加聚反应或聚合反应。



第22题: [单项选择]
扑灭初期火灾的最有利时机是:起火后()分钟
A. 5-7
B. 3-5
C. 6-8
参考答案:A

第23题:
[多选题]下列选项属于端午节的传统禁忌的是( )
A.划船
B.吃娘家粽子
C.游泳
D.喝酒
参考答案:BC


第24题:
[单选题]属于热固性塑料的是( )
A.PS
B.PVC
C.EP
D.PP
参考答案:C


第25题:
[单选题]半年不动户(社会保障卡、医保卡除外)是指根据账户交易活动监测规则,开户之日起()内无交易记录的账户。
A.3个月
B.6个月
C.12个月
D.24个月
参考答案:B


第26题: [单项选择]
2岁肺炎住院,体温38℃,口周青,指甲紫绀,呼吸60次/分双肺细湿啰音密集,无喘鸣音。PaO210kPa(75mmHg)。X线胸片:右下肺大小不等片状阴影
A. 通气障碍
B. 代谢性酸中毒
C. 换气障碍
D. 病原体毒素作用
E. 肺动脉高压下列肺炎患儿临床表现的最主要原因
参考答案:C

第27题:
[多选题]塔上组装,下列规定正确的是(  )。
A.A-塔片就位时应先高侧后低侧
B.B-多人组装同一塔段(片)时,应由一人负责指挥
C.C-高处作业人员应站在塔身外侧
D.D-需要地面人员协助操作时,应经现场指挥人下达操作指令
E.掠
F.掠
G.掠
参考答案:BD


第28题: [单项选择]
不符合髓样癌特征的是( )
A. 来源于腺上皮 
B. 癌巢呈实体性,无腺腔形成 
C. 癌细胞多 
D. 可见淋巴细胞浸润 
E. 纤维间质丰富 
参考答案:E

第29题:
[判断题]若遇雷电、雪、雹、雨、雾等不良天气,禁止带电作业。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第30题: [单项选择]
以上各项中不能零售的是()
A. 第一类精神药品
B. 第二类精神药品
C. 中成药
D. 化学药品
E. 制剂
参考答案:A

第31题: [简答题]
波普尔的证伪主义科学合理性、局限性、意义?
参考答案: 合理性:强调科学发展的革命性;把问题看作科学发展的动力;强调发挥思维的能动作用;强调科学理论的可错性。
局限性:否认科学发展包含量变的过程;忽视假说形成的经验基础和逻辑解释;否定归纳法作用;忽视证实和证伪的对称性和复杂性。缺陷  忽视了存在命题。
意义 : 改变了人们对科学具有终极真理的绝对主义的看法,肯定了人类知识的相对性。

第32题:[单选题]
设备发生过负荷或负荷剧增、超温、发热、系统冲击、跳闸等异常情况应对设备进行(____)。
A. 例行巡视
B. 全面巡视
C. 专业巡视
D. 特殊巡视
参考答案:D


第33题: [简答题]
简述货币政策工具的种类。
参考答案: 一般性的货币政策工具如存款准备金政策,再贴现政策,公开市场业务;选择性的货币政策工具如直接信用控制,间接信用控制,消费信用控制,不动产信用控制,证券市场控制等。

第34题:
[单选题] 消防救援机构应当自整改期限届满次日起( )内对整改情况进行复查。
A.2个工作日
B.3个工作日
C.4个工作日
D.10个工作日
参考答案:B


第35题:
[单选题]管线加油车通过( )完成为飞机加油的任务。
A.加油车之间的转输
B.自带油罐存油的输送
C.机坪管网的转输
D.回收飞机油箱存油
参考答案:C


第36题:
[多选题]在试验和推广()的同时,应制定相应的安全措施,经本单位批准后执行。
A.新技术
B.新工艺
C.新设备
D.新材料
参考答案:ABCD


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