第11题: [单项选择]某企业有原值2500万元的房产,2009年1月1日将其中的30%用于对外投资联营,投资期限为10年,每年固定利润分红50万元,不承担投资风险。已知当地政府规定的扣除比例为20%,该企业2009年度应纳房产税( )万元。 A. 24 B. 22.80 C. 30 D. 16.80 参考答案:B 答案解析:[解析] 对以房产投资收取固定收入、不承担经营风险的,实际上是以联营名义取得房租,应当依据《房产税暂行条例》的有关规定,以出租方取得的租金收入为计税依据计缴房产税。即每年的固定利润分红50万元,应纳税
第32题: [单项选择](2008)下列关于房屋产权状况的表述中,正确的是()。 A. 有房地产证未必就有产权 B. 有房屋必定有产权 C. 有购房合同就能界定产权状况 D. 有产权就能上市交易 参考答案:A 答案解析:有房屋未必有产权;有房地产证未必就有产权;产权是否登记~一预售商品房未登记。抵押商品房未登记是比较常见的情形,仅凭购买合同或抵押合同是不能完全界定产权状态的;所有权共有的房屋,其他共有人不同意出售的房