第2题: [单项选择]M企业拟投资建设一条新生产线。现有两个方案可供选择：A方案的原始投资为2500万元，项目计算期为11年，净现值960万元；B方案的原始投资为2200万元，项目计算期为10年，净现值940万元，该行业的基准折现率为10%，该企业运用年等额净回收额法来判断方案的可行性，则该企业( )。 A. 选择B方案较为有利 B. 选择A方案较为有利 C. 因为原始投资额不同，所以不应用等额净回收额法来判断方案的可行性 D. 因为项目计算期不同，所以不应用等额净回收额法来判断方案的可行性 参考答案:A 答案解析:[解析] 本题考核的是年等额净回收法的计算。年等额净回收法适用于在原始投资额不同时，特别是项目计算期不同时的互斥方案间的比较。A方案的年等额净回收额=960×1/ (P/A，10%，11)=960×1
第13题: [多项选择]收益性房地产包括( )。 A. 餐馆 B. 旅馆 C. 加油站 D. 农地 E. 未开发的土地 参考答案:A,B,C,D 答案解析:房地产按是否产生收益来划分，可以分为收益性房地产和非收益性房地产两大类。收益性房地产是指能直接产生租赁或其他经济收益的房地产，包括住宅(特别是其中的公寓)、写字楼、旅馆、商店、餐馆、游乐场、影剧院、停
