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[单项选择]忽略了房地产租金以外的收人,并且忽略了不同房地产空置率和运营费用差异的收益乘数法是()。
A. 毛租金乘数法 
B. 潜在毛收入乘数法 
C. 有效毛收入乘数法 
D. 净收益乘数法

参考答案:A
答案解析:

毛租金乘数法是将估价对象未来某一年或某一个月的毛租金乘以相应的毛租金乘数来求取估价对象价值的方法,即:房地产价值=毛租金×毛租金乘数。


热门试题:

第1题:[单选题]生产经营单位对重大危险源应当登记建档,进行( )、评估、监控,并制定应急预案,告知从业人员和相关人员在紧急情况下应当采取的应急措施。
A.定期检查
B.定期检验
C.定期检测
D.定期收集
参考答案:C


第2题: [填空题]
Only by discovering what we do best ______ (我们才有望达到我们的最终目标


参考答案:can we hope to reach our ultimate goals
答案解析:[解析] 本题考查only引导倒装句的用法。only+状语位于句首时句子要用倒装语序,本题要将can提前;“达到终极目标”可译为reach our ultimate goals。

第3题:
[单选题]如果触电者伤势严重,呼吸停止或心脏停止跳动,应竭力施行(___)和胸外心脏挤压。
A.按摩
B.点穴
C.人工呼吸
参考答案:C


第4题:
[单选题]《南昌局集团公司消防安全管理办法(试行)》(南铁安监〔2020〕108号)规定值乘中乘务人员必须严格用火、用电管理制度,坚守岗位,认真巡视,发现异常情况要立即采取措施并向()报告,及时纠正并消除火灾安全隐患。
A.乘警
B.列车长
C.司机
D.车辆乘务人员
参考答案:B


第5题:
[判断题]企业的存货跌价准备一经计提,在以后的会计期间不得转回。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第6题:
[判断题]甲将我国某型导弹的部署情况非法提供给一境外间谍机构。该案应由国家安全机关办理,并由公安机关执行取保候审。( )
A.正确
B.错误
参考答案:B


第7题:
[单选题]117未采出的注水量与累计注水量之比称为()。
A.(A)余水率
B.(B)剩水率
C.(C)耗水率
D.(D)存水率
参考答案:D


第8题:
[单选题]关于非银行债务人外债的使用,以下说法错误的是( )。
A.如有规定,不得超出该合同约定的范围使用相关资金;
B.外债资金的运用期限应与外债的还款期限相匹配;
C.外债资金可向非关联企业发放贷款;
D.除担保公司外,外债不得用于抵押或质押发放人民币贷款。
参考答案:C


第9题: [判断题]
收集书证原件确有困难的,也可以收集复制件、影印件、抄录件或者节录本,直接作为证据。()
参考答案:错

第10题: [单项选择]
目前我国在能源和交通等建设项目的投资是主要依靠( )。
A. 银行贷款
B. 发行债券
C. 国家预算内投资
D. 发行股票
参考答案:C

第11题:
[单选题]患儿,8岁。右上腹痛伴呕吐,有排出蛔虫史,拟诊断为胆道蛔虫症,其确诊的检查方法是( )
A.试验性驱虫治疗
B.大便找到蛔虫
C.腹部X线平片
D.外科剖腹探查
E.胆道B超检查
参考答案:E


第12题: [单项选择]
手术区域剃毛最佳的时机是
A. 手术前两天进行
B. 手术前三天进行
C. 手术前一天进行
D. 手术开始前进行
参考答案:C
答案解析:属于护理部分,实际上超纲。手术区皮肤准备(备皮):术前1日理发、洗澡、更衣,并为病人手术区备皮,即去除手术区毛发和污垢,是皮肤无菌准备的重要措施。

第13题: [单项选择]
出租汽车驾驶员在运营过程中遇醉酒乘客,无法明确目的地时应该()。
A. 拨打警方求助电话
B. 强行将其拖下车
C. 咨询出租汽车主管部门
D. 将其送至出租汽车企业
参考答案:A
答案解析:《出租汽车驾驶员从业资格考试》第三章第四节:服务技巧和服务禁忌可知,遇乘客醉酒,无法明确目的地,乘客又拒绝下车时,应报警或者将醉酒乘客送往附近的公安机关。

第14题:
[不定项选择题]A.黄连解毒汤
A.芍药汤
B.犀角地黄汤
C.白头翁汤
D.败毒散
E.以清热解毒,凉血止痢为主要功用的方剂是( )
参考答案:D


第15题: [单项选择]
关于Token Ring,下列说法正确的是______。
A. 环中只能存在一个有效令牌
B. 令牌环支持多优先级方案
C. 环中设一个中央监控站
D. 以上全是
参考答案:D
答案解析:[解析] Token Ring中只能存在一个有效令牌,单令牌协议可以简化优先级与环出错恢复功能的实现;支持多优先级方案,通过优先级位来设定令牌的优先级;环中设一个中央监控站,通过令牌监控位执行环维护功

第16题:
[单选题]人体最易受辐射损害的组织或器官是
A.眼晶体、毛发、汗腺
B.生殖腺、造血组织
C.脂肪、结缔组织
D.甲状腺、骨关节
E.脑、肺、肝
参考答案:B


第17题:[单选题]Captain, two passengers are ( ) in the cabi
N.
A. book
B. attack
C. fighting
D. looking
参考答案:C


第18题:
[单选题]低压设备是指电气设备中电压等级在( )及以下的设备及设施。
A.1kV
B.0.5kV
C.5kV
D.10kV
参考答案:A


第19题:
[单选题]一种自由构成的形式,不受骨骼的限制,而是依据形态本身的大小、疏密、虚实、形状、隐现、色彩等方面的对比而构成的是( )
A.密集构成
B.对比构成
C.发射构成
D.重复构成
参考答案:B


第20题:
[单选题]各级人民代表大会常务委员会听取和审议本级监察委员会的专项工作报告,组织( )。
A.执法检查
B.略
C.略
D.略
E.略
F.略
参考答案:A


第21题:
[单选题]王某个人创办了一间代驾服务社,每接到一笔业务,就临时雇请日间工作单位的非职业驾驶员,为一些晚间聚会人员提供泊车代驾服务。次日他会把酬劳存进临时雇请人员的银行卡里。由于业务日渐起色,王某想再找几个合伙人,能多揽一些业务,同时建立适当的组织形式管理企业。适宜的组织结构形式是( )。
A.创业型组织结构
B.职能制组织结构
C.事业部制组织结构
D.矩阵制组织结构
参考答案:A
王某创办的代驾服务社属于规模较小、生产技术比较简单的小型企业,由创办人王某一人负责管理。王某亲自处理各种业务,还负责所有重要的经营决策。因此,适宜的组织结构形式是创业型组织结构,选项A正确。

第22题:
[单选题]多轴飞行器的动力系统主要使用:
A..无刷电机
B..有刷电机
C.. 四冲程发动机
参考答案:A


第23题: [单项选择]
Wordsworth was one of the greatest poets ______ lived in the 19th century.
A. which
B. who
C. those
D. that
参考答案:D
答案解析:本题考查定语从句。该句意为“华兹华斯是19世纪最伟大的诗人之一”。当先行词是形容词最高级时,其后的定语从句用that引导。因此,选项D正确。

第24题: [单项选择]
下列哪项不是经期延长阴虚血热证的主症:( )
A. 月经持续8、9日,量少、色红、质稠
B. 小腹疼痛拒按
C. 咽干口燥
D. 手足心热
E. 舌红少苔,脉细数
参考答案:B

第25题: [名词解释]
教育制度的功能失调
参考答案:  当教育制度不能适应社会变迁,不能规范学校成员的行为,不能满足社会发展的需要时,教育制度在功能上表现出混乱和失效

第26题:
[单选题]在带电设备周围禁止使用钢卷尺皮卷尺和线尺(夹有金属丝者)进行测量。
A.正确
B.错误
C.略
D.略
E.略
F.略
参考答案:A


第27题:[多选题][T]ABH004423
静压式液位计可分为( )。
A.压力式
B.差压式
C.浮力式
D.直读式
参考答案:AB


第28题:
[单选题]某农商行9月底总资产为100亿元,则其债券投资余额不应该超过()。
A.20亿元
B.30亿元
C.33亿元
D.25亿元
参考答案:A


第29题: [多项选择]
所谓相关方是指“与组织的业绩或成就有利益关系的个人或团体”,因此,就质量管理而言,组织的相关方除了顾客(内部员工和外部消费者)以外,还包括()
A. 组织的所有者
B. 所有的银行
C. 供方质量工程师
D. 一般社会团体
参考答案:A, C

第30题: [单项选择]
切割印刷缝合机组进行热切时,使用的是()电阻片切割刀。
A. 铜板
B. 热管
C. 热板
D. 高效
参考答案:C

第31题: [填空题]
以下程序运行后的输出结果是【 】。   main( )   { int a [4][4]={{1,2,3,4},{5,6,7,8},{11,12,13,14},{15,16,17,18}};     int i=0,j=0,s=0;     while(i++<4)     {     if(i==2||i==4) continue;     j=0;     do{ s+= a[j]; j++; } while(j<4);     }     printf("%d/n",s);   }
参考答案:92

第32题: [多项选择]
根据证券法律制度规定,证券业协会履行的职责包括( )。
A. 收集整理信息,为会员提供服务
B. 监督、检查会员行为,对违反法律、行政法规或者协会章程的,按规定给予纪律处分
C. 制定会员应遵守的规则,组织会员单位从业人员的业务培训,开展会员间的业务交流
D. 调解会员之间、会员与客户之间发生的纠纷
参考答案:A,B,C,D
答案解析:[解析] 证券业协会应履行的职责除上述内容外,还包括:①协助证券监督管理机构教育和组织会员执行法律、行政法规;②依法维护会员的合法权益,向证券监督管理机构反映会员的建议和要求;③组织会员就证券业的发展

第33题:
[判断题]2.29 科目二第五次预约考试仍不合格的,已考试合格的其他科目成绩仍有效。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第34题:
[单选题]下列损失不计入火灾直接经济损失是:
A. 被灭火用水浸泡过的家用电器
B. 火灾中烧损的现金
C. 被火场上方掉落的玻璃砸坏的汽车
D. 火灾扑救时征用地方工程车辆产生的费用。
参考答案:B


第35题:
[单选题]分水器后干线水带()铺设时,应A分水器进行固定。
A.水平
B.垂直
C.逆风
D.顺风
参考答案:B


第36题:
[简答题]问题同上
参考答案:D. 在易燃易爆或禁火区域、林区草原防火区施工现场携带火种、使用明火或吸烟;动火作业前未清除动火现场及周围的易燃物品或未采取其他有效的防火措施;未采取防火等安全措施在易燃物品及重要设备上方进行焊接,下方无监护人。


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