第9题: [多项选择]一宗房地产的土地面积为2100m2，土地单价为10000元／m2，建筑面积为8000m2，其中可出租面积为6000m2（使用面积），建筑物价值为2000元／m2。房地产投资收益率为10%，租赁经营总支出为170万元／年，正常的空置和租金损失率合计为10%。该宗房地产的（）。 A. 总价值为3700万元 B. 净收益为3700万元 C. 有效毛收入为540万元 D. 潜在毛收入为600万元 E. 潜在毛收入为540万元 参考答案:A, C, D
第10题: [多项选择]写字楼物业经营管理中，联合经营模式的缺点有（）。 A. 不利于降低经营成本 B. 不利于分满足客户服务需求 C. 不利于保证服务的专业性 D. 两个管理团队需要磨合 E. 易出现利益纷争 参考答案:B,D,E
第24题: [单项选择]学校社会工作者沈婕对于本校的志愿者小组进行培训，计划在重阳节去敬老院举办庆祝活动。在小组对本次计划的具体细节进行讨论时，小组成员们有的积极发言，有的却很沉默。对于组员们提出的问题，沈婕给予适当的解答，并且教导大家把在培训中学到的知识运用到实际的活动中，鼓励大家共同努力，应对可能会遇到的困难。在这个过程中，沈婕所运用的技巧是( )。 A. 协调和处理冲突 B. 适当控制小组的进程 C. 处理抗拒行为 D. 保持组员对整体目标的意识 参考答案:B 答案解析:在转折阶段，社会工作者应该认识到组员经过处理抗拒和冲突的过程，会养成一定的自我管理、自我决策的能力，但尚未达到完全独立自主的状态。这时，社会工作者还需要适当控制小组的进程，引导组员以小组为中心的互动，
第29题: [单项选择]关于斗棋的下列陈述中正确的是( )。 A. 斗棋是中国古代建筑的特征 B. 斗棋的主要作用是装饰性构件 C. 清代官式建筑中的“大式”建筑是指采用了斗棋的建筑 D. 斗棋用材是以斗口宽度为标准 参考答案:D 答案解析:[解析] 见《中国建筑史》(第五版)。斗棋是中国古代建筑的特有的结构构件，清代斗棋用材是以坐斗斗口宽度为标准。
