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[单选题]某宗房地产是在有偿出让的土地上开发建设的,当时获得的土地使用年限为50年,至今已使用了8年;预计利用该宗房地产正常情况下每年可获得收益7万元;该宗房地产的报酬率为8.5%。该宗房地产的收益价格为(  )万元。
A.76、30
B.79、68
C.80、96
D.82、35

参考答案:B
收益期为有限年且净收益每年不变的房地产的收益价格公式为:。式中,V表示房地产的收益价格,A表示房地产的净收益,Y表示房地产的报酬率或折现率,n表示房地产的收益期限。则该宗房地产的收益价格为:V=7÷8.5%×[1-1÷(1+8.5%)50-8]=79.68(万)。

热门试题:

第1题: [单项选择]患者,男性,67岁,以间歇性无痛性全程肉眼血尿1周来院就诊,经B超及膀胱镜检查证实,膀胱右侧壁有一个直径2.5cm大小的占位病变,收入院诊治。首先考虑的诊断是()
A. 膀胱癌
B. 膀胱肉瘤
C. 膀胱憩室
D. 膀胱滤泡
E. 输尿管口囊肿
参考答案:A

第2题:
[判断题]车间、工区除雪作业时必须按规定设置驻站联络员,划分成组,每组至少设一名现场专职防护员,统一指挥、统一行动,加强互控,做到同去同归
A.正确
B.错误
参考答案:A


第3题:
[判断题]逆变器不能将电机产生的交流电(AC)整流成直流电(DC)。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第4题:
[判断题] 煤矿作业人员应当在开始作业前对本岗位危险因素进行一次安全确认,并在作业过程中随时排查事故隐患。()
A.正确
B.错误
参考答案:A


第5题:
[单选题]患者男性,55岁,晨起呼之不应,压迫眶上神经有痛苦表情,可判断为
A.昏睡
B.嗜睡
C.浅昏迷
D.深昏迷
E.意识模糊
参考答案:C


第6题: [多项选择]
处方药的管理内容包括
A. 生产处方药的企业应具有《药品生产许可证》
B. 零售、批发处方药的企业应具有《药品经营许可证》
C. 处方药零售店应配备驻店执行药学技术服务业务的执业药师
D. 使用处方药必须凭执业医师或执业助理医师的处方
E. 处方药只能在卫生部和SDA共同认可的医药专业刊物上发布广告
参考答案:A,B,C,D,E

第7题:
[单选题]60kg/m钢轨12号可动心轨辙叉单开道岔(无砟) 道岔全长( )。
A.28.848m
B.29.569m
C.37.8m
D.43.2m
参考答案:D


第8题:
[判断题]高速铁路电力工程施工工艺要求:直埋电缆在直线段每隔100~150m处、电缆接头处,转弯或分支处,进入建筑物处,穿过铁路、公路的两侧及其他管路时,应设置明显的方位标志或标桩。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第9题:
[判断题]集团客户的识别和认定应按照“实质重于形式”的原则进行。( )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第10题:
[判断题]作废的和使用过的倒闸作业票,应注明“作废”和“已执行”的字样。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第11题:
[简答题]《静脉治疗护理技术操作规范》中对输液(血)器的使用有哪些要求?
参考答案:(1)输注药品说明书所规定的避光药物时,应使用避光输液器。(2)输注脂肪乳剂、化疗药物以及中药制剂时宜使用精密过滤输液器。(3)输注的两种不同药物间有配伍禁忌时,在前一种药物输注结束后,应冲洗或更换输液器, 并冲洗导管,再接下一种药物继续输注。(4)使用输血器时,输血前后应用无菌生理盐水冲洗输血管道。(5)连续输入不同供血者的血液时,应在前一袋血输尽后,用无菌生理盐水冲洗输血器,再接下一袋血继续输注。


第12题:
[单选题]配电工作票的有效期,以批准的停电时间为限。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第13题:
[单选题]下列说法正确的是()
A.消防水池应设置取水口(井),且吸水高度不应大于8.0m
B.取水口(井)与建筑物(水泵房除外)的距离不宜小于10m
C.取水口(井)与甲、乙、丙类液体储罐等构筑物的距离不宜小于40m
D.取水口(井)与液化石油气储罐的距离不宜小于50m,当采取防止辐射热保护措施时,可为20m。
参考答案:C


第14题:
[单选题]烟草专卖零售许可证有效期内,企业类型发生改变但经营主体未变化的,持证人应当及时提出( )申请。
A.新办
B.变更
C.重新办理
D.延续
参考答案:B


第15题:
[单选题]坚持和发展中国特色社会主义,总任务是实现社会主义现代化和 中华民族伟大复兴,在全面建成小康社会的基础上,分()在本世纪中 叶建成富强民主文明和谐美丽的社会主义现代化强国。
A.两步走
B.三步走
C.四步走
D.五步走
参考答案:A


第16题: [单项选择]
锯齿装反时,将造成()
A. 怎家锯切负荷
B. 提高锯切效率
C. 锯齿容易磨损
D. 锯齿不易磨损
参考答案:C

第17题:
[单选题]患者确诊为子宫内膜癌,手术行子宫内膜癌分期术。病理结果提示:子宫内膜样癌,宫底部位病灶3cm,最深处侵及>1/2肌层,累及宫颈间质,无淋巴转移。按照子宫内膜癌手术病理分期(FIGO,2009年),该患者的分期为( )
A.A期
B.IB期
C.Ⅱ期
D.IIIA期
E.IIIB期
参考答案:C


第18题: [单项选择]
下列有关网关的概述,最合适的是
A. 网关既可用于扩展网络,又能在物理层上实现协议转换
B. 网关可以互连两个在数据链路层上使用不同协议的网络
C. 网关与其他的网间连接设备相比,有更好的异种网络互连能力
D. 网关从一个网络中读取数据,去掉该数据的原协议栈,而用另一个网络协议栈来封装数据
参考答案:D
答案解析:【解析】网关的主要作用是从一个网络中读取数据,去掉该数据的原协议栈,而用另一个网络协议栈来封装数据。

第19题:
[多选题]根据《生产安全事故报告和调查处理条例》,从伤亡事故性质方面认定,生产安全事故可分为()。
A.自然事故
B.技术事故
C.责任事故
D.管理事故
E.意外事故
参考答案:AC


第20题:
[单选题]餐台使用鲜花点缀的成本较高,所以掌握延长花期的方法很重要。其方法主要有蜡封法.烫封法.添加剂法和( )。
A. 水封法
B. 气封法
C. 纸包法
D. 花泥插花法
参考答案:D


第21题: [简答题]
Tous ceux qui ont participé à la campagne de reboisement auront droit à un précieux souvenir.
参考答案:

第22题:
[单选题] 某溶液的浓度为C(g/L)测得透光度为80%,当其浓度变为2C(g/L)时,则透光度为( )。 "
A.60%
B.64%
C.56%
D.68%"
参考答案:B


第23题:
[多选题]186. 燃气管道的示踪线施工完毕,应对示踪线( )进行检查,并根据竣工资料要求完成示踪线导向测试记录表。
A.外观
B.接头紧密性
C.导通性
D.颜色
E.其他
参考答案:ABC


第24题:
[多选题]地基验槽应由( )单位共同进行,并填写地基验槽检查记录表。
A.建设单位
B.勘察单位
C.设计单位
D.监理单位
E.施工单位
参考答案:ABCDE


第25题:
[单选题]受益所有人信息需要登记( )项内容。
A.4
B.9
C.8
D.5
参考答案:D


第26题:
[单选题]耕地占用税在税率设计上采用了地区差别定额税率。人均耕地超过1亩但不超过2亩的地区,每平方米为( )。
A.10〜50元
B.8〜40元
C.6〜30元
D.5〜25元
参考答案:B
人均耕地超过1亩但不超过2亩的地区,每平方米为8〜40元。

第27题:
[单选题]迷走神经兴奋时将引起( )
A.胃肠平滑肌活动增强,消化腺分泌减少
B.胃肠平滑肌活动减弱,消化腺分泌增多
C.胃肠平滑肌活动增强,消化腺分泌增多
D.胃肠平滑肌活动减弱,消化腺分泌减少
E.胃肠平滑肌活动变化不明显,消化腺分泌增多
参考答案:C


第28题:
[填空题]根据《铁路机车车辆驾驶人员资格许可办法》,机车系列申请人应当连续机务乘务学习()以上。14号令第5条
参考答案:1年


第29题: [多项选择]
满足下列条件之一的负债应当归类为流动负债,这些条件有______。
A. 预计在一个正常营业周期中清偿
B. 主要为交易目的而持有
C. 自资产负债表日起一年内到期应予以清偿
D. 企业无权自主地将清偿推迟至资产负债表日后一年以上
E. 企业预计能够自主地将清偿展期至资产负债表日后一年以上
参考答案:A,B,C,E
答案解析:满足下列条件之一的负债应该确认为流动负债:①预计在一个正常的营业周期中清偿;②主要为交易目的而持有;③自资产负债表日起一年内应予以清偿;④企业无权自主地将清偿推迟至资产负债表日后一年以上。

第30题:
[单选题]35kV配电化变电站无功补偿容量宜按主变容量的(____)配置
A.10%~30%
B.15%~30%
C.15%~40%
D.20%~40%
参考答案:A


第31题:
[判断题]相对压力是以大气压力为零得出。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第32题:
[判断题]“综合治理”就是标本兼治,重在综合。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第33题: [单项选择]
尼可刹米的鉴别反应
A. 萘
B. 碱性β-萘酚试液
C. 氨制硝酸银试液
D. 溴化氰试液
E. 碘化钾淀粉试纸
参考答案:D

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