第13题: [多项选择]既有项目法人项目的特点包括( )。 A. 财务评价牵扯面广 B. 需要数据较多 C. 复杂程度高 D. 费用识别比较容易 E. 融资风险低 参考答案:A,B,C 答案解析:[解题要点] P 185既有项目法人项目的特点。既有项目法人项目,因为涉及项目和企业两个层次,“有项目”和“无项目”两个方面,所以费用识别比较困难,不仅包括新增投资、新增成本费用,还可能包括因改造引起
第19题: [单项选择]银行向借款人发放的购置新建自营性商业用房和自用办公用房的贷款是( )。 A. 个人住房贷款 B. 个人商业住房贷款 C. 个人住房公积金贷款 D. 个人住房转按揭贷款 参考答案:B 答案解析:[解析] 个人商用房贷,也称个人商业住房贷款,是指银行向借款人发放的购置新建自营性商业用房和自用办公用房的贷款。
第28题: [多项选择]下列房地产估价活动中,适用长期趋势法的有( )。 A. 比较某项目在不同档次商品房开发方式下的开发价值 B. 判断某经营性房地产的未来运营费用水平 C. 预测某地区限购政策出台后对房价的影响程度 D. 对可比实例进行市场状况调整 E. 对房地产市场中出现的新型房地产的价格进行评估 参考答案:B,D