第13题: [多项选择]下列关于以划拨方式取得的土地使用权的说法,正确的有:( ) A. 划拨土地使用权不可单独转让、出租和抵押 B. 在取得划拨土地使用权的土地上修建房屋,转让、出租和抵押房地产的,应经批准 C. 国家机关在以划拨方式取得土地使用权的土地上修建房屋的,经批准可以转让 D. 以划拨方式取得土地使用权,转让房地产时,必须办理土地使用权出让手续 参考答案:A,B 答案解析:[解析] 根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第44条、第45条可知,以划拨方式取得的土地使用权,只有在该土地上建造有建筑物、其他附着物的,经批准,划拨土地使用权和地上物才可以一起转让、出租或