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[简答题]某房屋耐用年限为40年,已使用4年。在竣工前1年申请补办土地使用手续,但直到建成2年后才补办完土地使用权手续。确定的土地使用权年限为30年,经评估人员现场勘察鉴定,房屋结构、装修、设备部分损耗得分分别为20%、15%、17%,三部分评分修正系数可定为0.6、0.2、0.1。 问题: (1) 按使用年限法计算损耗率。 (2) 按打分法计算损耗率。 (3) 按综合法计算损耗率(年限法权重55%,打分法45%)。

参考答案:
答案解析:本题考查重点是对“建筑物损耗的确定方法”的掌握。
(1) 按使用年限法计算损耗率:因为建筑物虽然在竣工前1年开始申请补办土地使用权手续,但直到建筑物竣工后已使用了2年才补办完相关手续,也就

热门试题:

第1题: [多项选择]同一笔借款,在利率和计息周期均相同的情况下,用复利计算出的利息额比用单利计算出的利息金额大,如果()则两者差值越大。
A. 本金额越大
B. 本金额越小
C. 利率越高
D. 利率越低
E. 计息周期数越多
参考答案:A, C, E

第2题: [简答题]一般规律:
智力的个体差异包括智力的性别差异、年龄差异、种族差异、社会阶层差异等。
参考答案:(3错误。
智力差异可以分为个体差异和群体差异。这是群体差异的内容。
智力的个体差异是指不同个体之间所表现出来的智力差异,有多种表现形式,它既可以表现在水平的高低上,又可以表现在结构的不同上,还可以表现在发展与成熟的早晚上。
智力的群体差异是指不同群体之间的智力差异,它包括智力的性别差异、年龄差异、种族差异、社会阶层差异等。

第3题:
[单选题]关于可待因描述错误的是( )
A.镇痛作用是吗啡的1/2
B.无成瘾性
C.中枢镇咳药
D.用于中度疼痛
参考答案:B


第4题:
[判断题]电焊机一次侧电源线不得超过10m,二次侧引出线不得超过30m。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第5题: [多项选择]
乙烯和氢气混和后,注入到色谱前的做用下列说法正确的是()。
A. 有利于超前调节
B. 有利于和循环气混和
C. 有利于防止连接管口堵
D. 有利于氢气和乙烯在进入反应器前进行良好混和
参考答案:A, B, C

第6题:
[判断题]调车指挥人确认停留车位置有困难时,应指示减速运行。( )
A.正确
B.错误
参考答案:B


第7题:
[单选题]有限空间现场( )应具有特种作业资格操作证书。
A.作业人员
B.监护人
C.许可人
D.作业负责人
参考答案:B


第8题:
[单选题]进站信号机的引导信号显示一个红色灯光和一个月白色灯光时,列车进站或通过接车进路的速度不超过( )km/h,并须准备随时停车。
A.10
B.15
C.20
参考答案:C


第9题: [单项选择]
适用劳动教养的人必须年满( )周岁。
A. 18
B. 14
C. 15
D. 16
参考答案:D

第10题:
[单选题]《煤矿安全规程》规定:采煤工作面必须及时回柱放顶或充填,( )超过作业规程规定时,禁止采煤。
A.控顶距离
B.推移步距
C.工作面长度
参考答案:A


第11题: [多项选择]
在工程设计招标中,选择中标单位的标准有()
A. 设计方案的优劣
B. 设计单位的资质等级
C. 设计进度的快慢
D. 设计费报价高低E设计单位信誉的好坏
参考答案:A, C, D, E

第12题:
[单选题]成人下肢长骨干骨折手法复位后,下列哪种情可允许
A.对线好,但对位差,重叠1.5cm
B.对线稍差,有轻度向前成角
C.对位对线均好,但断端间有1cm左右的分离
D.对位对线均好,远折段有内旋
参考答案:B
[答案]B [考点]骨折功能复位的标准 [分析]骨折复位应尽可能达到解剖复位,如不能应达到功能复位。功能复位的标准是:①旋转移位、分离移位必须完全矫正。②缩短移位成人下肢不超过1cm。③成角移位,下肢轻度的向前或后成角与关节活动方向一致可允许;向侧方成角,与关节活动方向垂直则不允许。肱骨干骨折稍有畸形对功能影响不大可允许;但前臂双骨折则要求对位对线均好,否则影响前臂旋转功能。 ④长骨干横形骨折,对位至少达1/3左右, 干骺端骨折至少应达3/4左右。

第13题: [单项选择]
股票发行采取溢价发行的,其发行价格如何确定()
A. 由国务院证券监管管理机构确定
B. 由股东大会确定,报国务院证券管理机构核准
C. 由发行人和承销的证券公司协商确定
D. 由董事会决定,股东大会批准,再报国务院证券监管管理机构
参考答案:C
答案解析:

《证券法》第28条规定,股票发行采取溢价发行的,其发行价格由发行人和承销的证券公司协商确定。



第14题: [单项选择]
真核生物染色体DNA中遗传信息的传递和表达过程中,在细胞质中进行的是()。
A. 复制
B. 转录
C. 翻译
D. 转录和翻译
参考答案:C

第15题:
[判断题]CRTSⅡ型板式无砟道床水泥乳化沥青砂浆充填层裂缝宽度1.0mm为Ⅲ级伤损。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第16题: [单项选择]
乙级设备监理单位可以监理( )。
A. 规定工程专业中的一、二类设备工程的所有设备工程
B. 规定工程专业中的二、三类设备工程的所有设备工程
C. 规定工程专业中的二类设备工程的所有设备工程,或一类设备工程中的专项设备工程
D. 二类设备工程的所有设备工程,或一类设备工程中的专项设备工程
参考答案:C

第17题:
[多选题]RLC串联谐振电路中正确的是(___)。
A.T =1/√LC
B.w=1/√LC
C.w=1/2π√LC
D.f=1/2π√LC
参考答案:BD


第18题:
[单选题]商业银行管理员用户、数据上报用户和查询用户须报中国人民银行征信中心备案。如用户工作人员发生变动,商业银行应当在( )工作日内向中国人民银行征信中心变更备案。
A.2个
B.5个
C.5个
D.10个
参考答案:A


第19题:
[单选题]关于某病病死率和死亡率的叙述,正确的是
A.前者用于医院人群,后者用于社区人群
B.某病的病死率和死亡率都反映疾病对人群的危害程度
C.某病死亡率和病死率都反映疾病的严重程度
D.某病死亡率反映疾病对人群的危害程度,而病死率反映疾病的严重程度
E.两者计算的分子、分母都不同
参考答案:D
病死率和死亡率的应用没有人群限制。死亡率反映疾病对人群的危害程度,病死率反映疾病的严重程度。两者计算的分子式相同的。故只有选项D正确。

第20题:
[判断题]列车零速信号由牵引系统和制动系统共同发出。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第21题: [填空题]
凡在农业银行有存款的单位,均可申请开具单位存款证明书,并填写“中国农业银行单位存款证明申请书”(中国农业银行合同文本序列编号为ABCS(2007)4037),加盖()。已挂失或用于质押、被司法部门冻结止付的存款账户,不能办理存款证明业务。
参考答案:单位公章和预留印鉴

第22题:
[判断题]取得工程师及以上职称或注册安全工程师资格,且在本行业领域内从事安全管理工作满3年是安全总监必备的条件之一。( )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第23题:
[判断题]( )桥面护轮轨两端应伸出桥台挡砟墙外不少于 10m 后,将其弯曲交会于轨道中心
A.正确
B.错误
参考答案:B


第24题:
[多选题]下面哪些描述正确?( )【多选】
A.每月利润报表用来分析制定行动
B.每月利润报表用来分析验证有效性
C.利润管控需要通过上月报表出来后,进行报表分析来制定行动
D.通过利润日常检查表建立管控点,并有利润意识的值班
参考答案:BD


第25题: [单项选择]
现金流量表的补充资料部分,是以本期()为基础进行调整的。
A. 主营业务利润
B. 营业利润
C. 利润总额
D. 净利润
参考答案:D

第26题: [单项选择]
体现有利原则的是( )
A. 对有危险或伤害的诊治措施,通过评价,选择利益大于危险或利益大于伤害的行动
B. 将有关的类似个案以同样的准则加以处理,而将不同的个案以不同的准则加以处理后,有权选择意愿接受或拒绝医生制定的诊治方案
C. 杜绝对患者的有益伤害
D. 医生在诊断时考虑患者的各方面因素
参考答案:A

第27题:
[判断题]遇有紧急情况时,管制单位应当尽可能地利用监视设备,掌握航空器的状况。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第28题:
[多选题]以下哪些情况可认定为工伤?( )
A.工作时间前后在工作场所内,从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的
B.因工外出期间工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的
C.在上下班途中,受到非本人主要责任的交通事故伤害的
D.醉酒后在工作岗位导致伤亡的
参考答案:ABC


第29题: [单项选择]
保证金台账制度的实施与加工贸易项目(商品)的类别及加工贸易企业的类别有密切的联系。按照现行规定,( )应采用保证金台账空转方式运作。
A. 按加工贸易企业分类标准已被评定为C类的企业,加工允许类商品
B. 从事船舶等特殊行业加工贸易的企业经营的加工贸易项目
C. 金额在10000美元及以下的加工贸易合同,由A类企业或B类企业经营
D. 按加工贸易企业分类标准已被评定为A类的企业,加工限制类商品
参考答案:D

第30题: [单项选择]
样本采集选择时间的最佳原则中,不正确的是()
A. 症状最稳定的时间
B. 最具有代表性的时间
C. 检出阳性率最高的时间
D. 诊断最有价值的时间
E. 以清晨空腹为佳
参考答案:A
答案解析:样本采集时间要根据血循环中分析物水平的变化而定,保证每天样本采集时间恒定对于消除由日内变异造成的影响很重要。选择最佳采集时间的目的是为了提高检出的阳性率。症状最稳定的时间,可能是疾病的病理生理表现较不

第31题: [单项选择]
The student is having a talk with Professor Smith because she wants to_______.


A. know how to change her major
B. stop majoring in Computer Technology
C. know whether she should change her major
D. major in Computer Programming
参考答案:A
答案解析:[听力原文8-10]
W: Professor Smith, I want to change my major from Computer Programming to Computer Te

第32题: [单项选择]
初乳中含量最多的抗体是()。
A. 分泌型IgA
B. IgG
C. IgM
D. IgE
E. IgD
参考答案:A
答案解析:

分泌型IgA是参与黏膜局部免疫的主要抗体,主要存在于胃肠道和支气管分泌液、初乳、唾液和泪液中。母乳中的分泌型IgA提供了婴儿出生后4~6个月内的局部免疫屏障。



第33题: [单项选择]
管道系统安装完成后应进行吹扫的工作,吹扫的介质可以是()。  
A. 空气
B. 蒸汽
C. 空气和蒸汽
D. 惰性气体
参考答案:C

第34题:
[判断题]45号钢与Q235A钢相比较,45号 钢的工艺性能好。( )
A.正确
B.错误
参考答案:B


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