第2题: [单项选择]估价对象为一沿街店铺,建筑面积为300m2,已知其中家电和汽车价值为60万元,估价中选取甲、乙、丙三个可比实例,建筑面积分别为300m2、280m2和340m2,总价分别为420万元、448万元和595万元,其中可比实例丙的总价中含有价值为30万元的家具,根据上述条件,利用简单算术平均法求取的估价对象包含家电和汽车的市场价格为()万元。 A. 466 B. 526 C. 535 D. 545 参考答案:B 答案解析:对可比实例丙统一财产范围,595-30=565(万元),估价对象包含家电和汽车的市场价格=(420/300+448/280+565/340)/3×300+60=526(万元)。