第14题: [多项选择]下列选项中，属于房地产估价原则的有（）。 A. 合法原则 B. 替代原则 C. 收益最大化原则 D. 历史成本原则 E. 最高最佳使用原则 参考答案:A, B, E 答案解析:估价原则，是指在房地产估价的反复实践和理论探索中，在认识房地产价格形成和变动客观规律的基础上，总结和提炼出的一些简明扼要的进行房地产估价所应依据的法则或标准。房地产估价原则主要有：①独立、客观、公正原
第34题: [单项选择]在计算速动比率时要把存货从流动资产中剔除的原因不包括( )。 A. 可能存在部分存货已经损坏但尚未处理的情况 B. 部分存货已抵押给债权人 C. 可能存在成本与合理市价相差悬殊的存货估价问题 D. 存货可能采用不同的计价方法 参考答案:D 答案解析:[解析] 计算速动比率时要把存货从流动资产中剔除的主要原因为：(1)在流动资产中存货的变现速度最慢；(2)由于某种原因，部分存货可能已损失报废还没做处理； (3)部分存货已抵押给某债权人；(4)存货估
第37题: [单项选择]木材从干燥到含水会对其使用性能有各种影响，下列表述正确的是（）。 A. 木材含水会使其导热性减小，强度降低，体积膨胀 B. 木材含水会使其导热性增大，强度不变，体积膨胀 C. 木材含水会使其导热性增大，强度降低，体积膨胀 D. 木材含水会使其导热性减小，强度提高，体积膨胀 参考答案:C 答案解析:在纤维饱和点以下范围内，木材含水使其导热性增大，强度减低，体积膨胀。
