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[单项选择]

张某在2004年10月购买了一个刚建成的精装修店面,同时租出,租客是王某。当时市场上类似店面的月租金是200元/m2,张某与王某就该店面达成的月租金是180元/m2,租期为5年,费用按法规各自承担。

应根据何种用途对该两幢房屋进行估价()。
A. 根据房屋所有权证上记载的用途进行估价
B. 根据估价人员现场勘察结果的现状用途进行估价
C. 根据企业改制、资产重组后该两幢房屋拟确定的用途进行估价
D. 根据该两幢房屋可以获利最多的用途进行估价

参考答案:A
答案解析:

根据合法原则确定,不能依据房屋现实使用用途确定,最高最佳使用原则也要在合法原则条件下适用。


热门试题:

第1题:[判断题]一张配电工作票中,现场工作许可人与工作负责人不得相互兼任。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第2题: [填空题]
采掘工作面风量不足时,严禁装药()。
参考答案:爆破

第3题:
[单选题]消化性溃疡患者的个性特征不包括
A.独立与依赖之间的矛盾
B.不好交往
C.行动上主动积极
D.过分关注自己
E.长期紧张焦虑
参考答案:C


第4题: [单项选择]
おちゃを (    )から、ちょっと まって ください。
A. つくります
B. いれます
C. もちます
D. わかします
参考答案:B

第5题: [单项选择]
2012年1月1日,甲公司购入面值为1000万元的3年期债券,购入时,实际支付的价款为1200万元,其中包含已到付息期但尚未领取的债券利息60万元,另支付相关税费10万元。该债券发行日为2011年1月1日,系分期付息、到期还本债券,票面年利率为6%,年实际利率为4%,每年12月31日计提当年利息。甲公司将该债券作为持有至到期投资核算。假定不考虑其他因素,该持有至到期投资2012年12月31日的账面价值为()万元。
A. 1140
B. 1136
C. 1150
D. 1152.5
E. 1156.4
参考答案:B
答案解析:

持有至到期投资初始确认时,应当按照公允价值计量和相关交易费用之和作为初始入账金额,实际支付的价款中包含的已到付息期但尚未领取的债券利息,应单独确认为应收项目。即:甲公司债券投资的初始入账金

第6题:
[多选题]《建设工程安全生产管理条例》规定,()应当按照法律、法规和工程建设强制性标准实施监理,并对建设工程安全生产承担监理责任。
A.建设单位
B.施工单位
C.监理单位
D.监理工程师
E./
F./
参考答案:CD


第7题: [判断题]
收入利润率(PM)指标在数值上等于银行利润除以总收入。
参考答案:错

第8题:
[判断题]扑救货车火灾时,应注意控制火势蔓延,若车载货物着火,应对车头部分进行冷却保护,按照车载货物性质采取针对性扑救措施;若车头部分着火,应在车头与车厢连接处设置水枪,控制火势引燃车载货物。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第9题:
[判断题]电源屏的主、副电源的相序可以不一样。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第10题: [单项选择]
水痘最常见的并发症是()
A. 水痘并发肺炎
B. 水痘并发脑炎
C. 水痘并发横断性脊髓炎
D. 瑞氏综合征
E. 继发性皮肤细菌感染
参考答案:E

第11题: [单项选择]
32岁初产妇,妊娠34周,Ⅲ度胎盘早剥,行剖宫产术时见子宫表面有紫色淤斑,尤其胎盘附着处更为显著,子宫出血多。本例的最佳处理是()
A. 吸氧
B. 住院观察,密切检测胎心胎动
C. 剖宫产
D. 人工破膜观察羊水
E. 缩宫素引产
参考答案:D

第12题:
[单选题]患者,女,33岁。从高处坠落,额部着地,双眼眶青紫淤血,鼻腔出血且有脑脊液流出,入院治疗,诉视力有所下降。则应考虑该患者为( )
A.颅前窝骨折
B.颅中窝骨折
C.颅后窝骨折
D.鼻出血
E.脑挫伤
参考答案:A


第13题: [单项选择]
分理处网点允许跨年连续使用的登记簿()
A. 调阅会计档案登记簿
B. 人员交接登记簿
C. 差错事故登记簿
D. 开销户登记簿
参考答案:D

第14题: [判断题]
空调工对当班空调系统运行负有全部责任,不仅负责空调设备的日常保养,而且还负责一般故障检修。
参考答案:错

第15题: [单项选择]His great changes surprised us.( )
A. beat
B. sold
C. amazed
D. conformed
参考答案:C

第16题:
[单选题]一个完整的认识过程包括两次飞跃,其中第二次飞跃是 ( )
A.从概念到判断的过程
B.从认识到实践的过程
C.从判断到推理的过程
D.从感觉到概念的过程
参考答案:B


第17题: [单项选择]
缺铁性贫血患者铁的变化顺序是
A. 低血清铁-骨髓贮存铁减少-贫血
B. 低血清铁-贫血-骨髓贮存铁减少
C. 骨髓贮存铁减少-贫血-低血清铁
D. 骨髓贮存铁减少-低血清铁-贫血
参考答案:D

第18题:
[判断题]雷雨天气时加强线路瞭望,发现险情,立即停车,汇报行调按其指示执行。( )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第19题:
[判断题]采取空调降温等措施能够使工作场所温度低于35℃的,以及因行业特点不能停工或因生产、人身财产安全和公众利益需要紧急处理的,不适用有关高温天气的有关规定。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第20题:
[判断题](0.2分)判断题电力机车周期修共分为厂修、大修、中修、小修四级
A.正确
B.错误
参考答案:B


第21题: [单项选择]
张某是自由撰稿人,2008年张某的一篇小说在某国发表,取得稿酬折合人民币40000元,并按该国税法规定缴纳了个人所得税4500元,同年从该国取得债券收入折合人民币2000元,按该国税法规定缴纳了个人所得税300元;当年,张某将另一作品的手稿原件在我国公开拍卖,取得拍卖收入50000元。2008年张某应在我国缴纳个人所得税( )元。
A. 8000
B. 9900
C. 20000
D. 8080
参考答案:D
答案解析:[解析] 张某在某国取得所得应补税额:40000×(1-20%)×20%×(1-30%)+2000×20% -4500-300=80(元);将手稿原件公开拍卖取得的收入应该按照“特许权使用费所得”项目

第22题: [单项选择]
医疗机构配制制剂,必须具有能够保证制剂质量的()
A. 药学技术人员
B. 医学技术人员
C. 实验室
D. 设施、管理制度、检验仪器和卫生条件
参考答案:D
答案解析:本组题考查医疗机构的药剂管理。医疗机构必须配备依法经过资格认定的药学技术人员。非药学技术人员不得直接从事药剂技术工作。医疗机构配制制剂,必须具有能够保证制剂质量的设施、管理制度、检验仪器和卫生条件。

第23题:
[判断题] 督察机构认为公安机关的人民警察违反纪律需要采取停止执行职务、禁闭措施的,由督察机构作出决定,报本级公安机关行政首长批准后执行
A.正确
B.错误
参考答案:A


第24题:
[单选题]在Cool Edit Pro中,音频选区的起始音量较大,而最终音量很小甚至无声,这种效果是______。
A.淡出
B.延迟
C.回声
D.淡入
参考答案:A


第25题:
[单选题]男性,28岁,吸烟患者。因低热、咳嗽2个月,痰中带血1周来院门诊。查体:T37.5℃,双侧颈后可触及多个可活动淋巴结,右上肺可闻及支气管肺泡音,胸片示右上肺云雾状阴影。最可能的诊断是
A.原发型肺结核
B.血行播散型肺结核
C.浸润型肺结核
D.支气管肺癌
E.慢性纤维空洞型肺结核
参考答案:C
患者吸烟,低热、咳嗽2个月,痰中带血1周,颈部淋巴结肿大,胸片云雾状阴影,应考虑浸润型肺结核。

第26题: [单项选择]
集装箱货运站分级的主要依据是年运输量。集装箱货运站的年运输量是指年度内通过该站中转及送达该站的( )的总和。
A. 货物周转量
B. 货物运量
C. 集装箱重箱
D. 集装箱标准箱量
参考答案:D

第27题: [多项选择]
施工单位应当在施工现场建立消防安全责任制度,确定消防安全责任人,制定用火、用电、使用易燃易燃材料等各项消防安全管理制度、操作规程(),并在施工现场入口处设置明显标志.
A. 设置消防通道
B. 配备消防水源
C. 配备消防设施
D. 配备灭火器材
E. 请消防队员驻防
参考答案:A,B,C,D

第28题:
[简答题]离心泵停泵时为什么先关出口阀?
参考答案:因停泵后,泵出口压力突然减小,而出口管线内液体在系统压力下仍然比入口压力大,从而倒流回来,冲动叶轮倒轮容易使泵零件松动并损坏,所以停泵时,必须先关出口阀。


第29题:
[判断题](28321)( )当停放制动电空阀不能正常得电或总风压力过低造成停放制动缸不能完全缓解时,可手动将停放制动器逐一缓解。(1.0分)
A.正确
B.错误
参考答案:A


第30题:
[判断题]餐车电气化厨房设备必须在明显位置粘贴有操作说明和安全操作规程。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第31题: [单项选择]
舒张性心力衰竭不宜应用的药物()
A. 阿替洛尔
B. 合心爽
C. 合并快速房颤时应用西地兰
D. 硝酸甘油
E. 多巴胺
参考答案:E

第32题:
[单选题]某县公安机关收到甲控告乙抢劫的材料,经审查后认为乙没有抢劫的犯罪事实。县公安机关该如何处理?()
A.不予立案
B.要求甲撤回控告
C.撤销案件
D.侦查终结后移送检察院作不起诉决定
参考答案:A


第33题: [填空题]
数据库应用系统的设计应该具有对于数据进行收集、存储、加工、抽取和传播等功能,即包括数据设计和处理设计,而【 】是系统设计的基础和核心。
参考答案:数据设计
答案解析:数据库应用系统的基础是数据库,因此数据设计是系统设计的基础和核心。

第34题:
[判断题]在我国,证券经纪人具有间接营销渠道的性质。()
A.正确
B.错误
参考答案:B
由于《证券公司监督管理条例》规定,证券经纪人为自然人,且只能接受一家证券公司的委托开展经纪业务营销活动。因此,在我国,证券经纪人具有直接营销渠道的性质。

第35题: [单项选择]
下列行为不属于我国行政诉讼受案范围的有( )。
A. 收容审查
B. 劳动教养
C. 逮捕
D. 行政拘留
参考答案:C

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