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[简答题]业主公约的性质、特点、订立原则。

参考答案: (1)业主公约是业主(区分所有权人)之间的非单纯债权性质的契约
(2)业主公约是众多业主(区分所有权)之间的社会化的契约;
(3)业主公约具有合伙性质、集团性质;
(4)业主公约类似于劳动法上的劳动协约;
(5)业主公约是有关区分所有人相互之间权利义务关系的基本规定,属于自治法规或自治规则。
特点:(1)公约主体是全体业主。在我国,不同地区在业主公约制定方式和产生效力等方面有所不同,但订约人必须是业主或代表全体业主的权益主体——业主(代表)大会。
(2)公约客体是物业使用、维修与其他管理服务活动等方面的行为,是基于物权而派生的客观行为,即可以做什么,不可以做什么,应该怎样做等。
(3)公约内容是有关物业使用、维修与其他管理服务活动等方面的权利、义务的规定,其中既有法律规范的内容,也有社会公共道德的内容。
(4)公约是经业主签约或业主(代表)大会审议通过而生效,对物业管理区域范围内的全体业主和非业主使用人都具有约束力。
(5)公约的立足点是订约主体的自我意识与行为的把握。
订立的原则
(1)合法性原则。业主公约的内容符合法律、法规、政策有关规定和土地使用权出让合同的规定。业主公约自业主签约或业主(代表)大会审议通过之日起生效。业主委员会应当自业主公约生效之日起15日内,将业主公约报所在地的县以上房地产管理部门备案
(2)整体性原则。业主公约的订立是在全体业主自愿和充分协商的基础上进行,当个别意见难以统一的情况下,应当以全体业主的整体利益为目标,个人服从全体,少数服从多数。
(3)民主性原则。业主公约的订立应当采取民主管理的形式,即通过业主大会或业主代表大会的形式,反映全体业主或者大多数业主的利益和要求。

热门试题:

第1题:[单选题]凡遇疑难病例或 ( ) 日内未能 确诊的病例,由经治医师提出申请。
A.3日
B.4日
C.5日
D.6日
参考答案:A


第2题:
[简答题]日本点火程序器的变压器将100V变为20V、5V和15V。
参考答案:√


第3题:
[单选题]列车运行中,遇接触网停电网压突然为零时,司机应立即( ),报告车站值班员(列车调度员)停车原因及停车地点,通知车辆乘务员、列车长。
A.减速
B.紧急停车
C.降弓并停车
参考答案:C


第4题: [单项选择]
下列选项中,关于使用交流弧焊机进行焊接作业所应注意的安全要求,正确的是( )。
A. 弧焊机应经端子排接线
B. 多台焊机应尽量均匀地分接于四相电源
C. 弧焊机的一、二次电源线均应采用铝心橡皮电缆
D. 移动焊机可以在通电的情况下进行
参考答案:A
答案解析:电焊机外露导电部分应采取保护接零(或接地)措施。为了防止高压窜入低压造成的危险和危害,交流弧焊机二次侧应当接零(或接地)。但必须注意二次侧接焊钳的一端是不允许接零或接地的,二次侧的另一条线也只能一点接

第5题: [判断题]
公司发行新股一定会造成股价下跌。( )
参考答案:错
答案解析:[解析] 对于业绩优良、财务结构健全、具有发展潜力的公司而言,发行新股意味着将增加公司经营实力,会给股东带来更多回报,股价不仅不会下跌,可能还会上涨。

第6题:
[判断题]验电前时,应使用验电器直接在停电设备上实施验电
A.正确
B.错误
参考答案:B


第7题: [单项选择]
胰岛素低血糖兴奋试验可用于下列哪种疾病的诊断( )
A. 尿崩症
B. 糖尿病
C. GH缺乏性侏儒症
D. 甲亢
E. 肢端肥大症
参考答案:C

第8题:
[单选题]有( )或者有群众报警公民住所内正在发生危害公共安全或者公民人身安全的案(事)件,或者违法存放危险物质,不立即检查可能对公共安全或者公民人身、财产安全造成重大危害的,人民警察经出示工作证件,可以立即检查。
A.A.证据表明
B.B.线索反映
C.C.上级指令
D.D.迹象表明
参考答案:A


第9题:
[单选题]电子门控器的服务接口为( )。
A.以太网
B.MVB
C.CAN
D.USB接口
参考答案:D


第10题:
[判断题]倒闸操作的基本要求之一:应有与现场实际相符的一次系统模拟图。
A.正确
B.错误
参考答案:B
国家电网安监(2018)1119号 国家电网有限公司关于印发防止电气误操作安全管理规定的通知

第11题:
[判断题]张某因非法携带管制器具被公安机关处以罚金200元。该处罚正确。( )
A.正确
B.错误
参考答案:B


第12题: [多项选择]
支农贷款包括以下哪些项目?()
A. 农田基本建设贷款
B. 农产品加工贷款
C. 农业生产资料制造贷款
D. 农用物资和农副产品流通贷款
E. 农业科技贷款
F. 农村基础设施建设贷款
参考答案:A, B, C, D, E, F

第13题:
[判断题] 对接触职业危害的从业人员,煤矿企业应按照国家有关规定组织上岗前和离岗时的职业健康检查,在岗期间则不必进行职业健康检查。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第14题:
[判断题]管道防腐层破损处,金属部分与大地相绝缘,在漏点处不会形成电流回路。( )
A.正确
B.错误
参考答案:B


第15题: [名词解释]
侵入体
参考答案: 位于土体之中,但不是土壤形成过程中新产生的或聚积的物质,而是外界加入到土体中的物体。

第16题:
[多选题]依据《中国南方电网有限责任公司电力安全工作规程》(Q/CSG 510001—2015)第3.7条规定:依据《中国南方电网有限责任公司电力安全工作规程》,运用中的电气设备是指( )的电气设备。
A.全部带有电压
B.一部分带有电压
C.或一经操作即带有电压
D.带有高压直流
参考答案:ABC


第17题:
[单选题] 在施工地段,非施工机动车( )。
A. 不得停车
B. 可以随意停车
C. 可以长时间停车
D. 可以停车
参考答案:A


第18题:
[多选题]《20kV及以下配电网工程建设预算编制与计算规定(2016年版)》中规定,对特殊地区施工增加费的定义,以下属于特殊地区的是( )。
A.平均海拔高度2500米的地区
B.平均海拔高度3500米的地区
C.新疆吐鲁番地区
D.名胜风景区
E.北纬45度以北地区
参考答案:BCE
预规P26

第19题:
[判断题]拓扑着色只能按照电压等级着色
A.正确
B.错误
参考答案:B


第20题:
[单选题]( )可以依法变更或者撤回已经生效的烟草专卖许可证。
A.烟草专卖局
B.省级以上烟草专卖局
C.市级以上烟草专卖局
D.人民法院
参考答案:A


第21题: [单项选择]
为了增加全冠的固位力,下列哪种方法是错误的
A. 修复体与预备体的接触面要密合
B. 增大修复体与预备体的接触面积
C. 窝洞的点线角清楚
D. 备牙时增加预备体表面的粗糙度
E. 设计箱状、针道等辅助固位形
参考答案:D
答案解析:备牙时预备体表面要求尽量光滑,如果故意增加预备体表面的粗糙度会造成印模、蜡型制作等过程中的困难和误差。

第22题: [填空题]
根据工程项目实际情况,对施工机械管理、分包管理、()等开展专项检查活动
参考答案:临近带电体作业

第23题:
[单选题]岩石的孔隙是指岩石内未被(?? )充填的空间体积
A.固态物质
B.液态物质
C.化学物质
D.有机物
参考答案:A


第24题:
[单选题]有限空间作业人员应遵守有限空间作业安全操作规程,执行( ),正确使用安全防护设备与个体防护装备,并与监护人员进行有效的信息沟通。
A. 有限空间作业指导卡
B.工作负责人要求
C.十条禁令
参考答案:A


第25题: [多项选择]
下列对行政行为无效与撤销的相同点,叙述错误的是哪些
A. 均因行政行为违法或不适当引起
B. 在任何时候都可能被有权机关审查并作出宣告无效或撤销的决定
C. 在被宣布无效或被撤销前,行政相对人均应执行该行为
D. 被宣布无效或被撤销后即自始不发生法律效力
参考答案:A,B,C,D
答案解析:[解析] 无效行政行为、行政行为的撤销
[解析] 行政行为不适当仅是撤销行政行为的原因,A项错误。撤销行政行为一般应受时效的限制,B项错误。无效的行政行为行政相对人可以其无效为由拒绝执行而无

第26题: [判断题]
躯体运动神经届胆碱能神经。
参考答案:对

第27题:
[单选题] 要把插入点光标快速移到Word文档的头部,应按组合键( )。
A.Ctrl+PageUp
B.Ctrl+↓
C.Ctrl+Home
D.Ctrl+End
参考答案:C


第28题: [多项选择]
设备性能验收过程中,监理工程师应当签发“设备初步验收证书”的情况包括( )。
A. 一次检验即达到性能保证值指标
B. 一次检验虽有个别微小缺陷,但不影响设备安全可靠运行
C. 二次验收不合格,缺陷属于采购方使用原因
D. 二次验收不合格,缺陷属于设备制造原因
E. 采购方生产原因在合同约定期限内不能进行性能试验
参考答案:A,B,C,E

第29题:
[单选题]TSG-G0003-2010《工业锅炉能效测试与评价规则》中规定,在额定工况下,热效率测试应当不少于( )次。
A.A.1
B.B.2
C.C.3
D.D.4
参考答案:B


第30题: [单项选择]
下列哪块骨不是眼眶的构成骨()。
A. 额骨
B. 颞骨
C. 筛骨
D. 蝶骨
E. 上颌骨
参考答案:B

第31题:
[单选题]06CG001105.计量自动化系统中低压集抄用户在运行电能表召测功能中,低压用户不能召测哪个数据项( )。
A.日冻结-正向有功总
B.日冻结-反向有功总
C.曲线数据-正向有功总
D.以上都不是
参考答案:C


第32题:
[判断题]基本逻辑关系有与、或、非三种。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第33题: [单项选择]
对以往人们所受不公正待遇或所遭受的损失做出补偿的是()。
A. 补偿性公正原则
B. 惩罚性公正原则
C. 程序性公正原则
D. 分配性公正原则
E. 交换性公正原则
参考答案:A

第34题:
[单选题]班主任王老师经常通过立志、学习、反思、箴言、慎独等方式来培养学生良好思想品德,这种德育方法是()
A.说服教育法
B.榜样示范法
C.情感陶冶法
D.自我修养法
参考答案:D
题干考查德育方法。自我修养法,即个人指导修养法,强调采用反思、立志、慎独等方式对自己的自我教育。

第35题: [单项选择]
金属预先的变形程度越大,再结晶温度()
A. 越高
B. 越低
C. 不变
D. 以上均不对
参考答案:B

第36题:[判断题]出租单位、自购建筑起重机械的使用单位,应当建立建筑起重机械安全
技术档案。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第37题:
[判断题]营业线设备安全限界的定义:电气化铁路接触网支柱外侧2m(接触网支柱外侧附加悬挂外2m,有下锚拉线地段时在下锚拉线外2m)、非电气化铁路信号机立柱外侧1m范围称为营业线设备安全限界。
A.正确
B.错误
参考答案:A


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