参考答案:(1)与建设单位、施工单位就施工中发现的问题共同商榷,及时提出并落实整改方案;配合设备安装,确保安装质量;对内外装修方式、用料及工艺等从物业管理的角度提出意见;熟悉并记录基础及隐蔽工程、管线的敷设情况。
(2)物业工程质量保修分为两个部分:一是业主从建设单位购买的产权专有部分;二是物业管理企业承接管理的共有区域及共用设施设备部分。
(3)这两个部分的保修事务都应由建设单位承担。
(4)作为物业管理企业,主要是向建设单位申报对物业共用区域及共用设施设备的质量保修,跟踪并督促完成。业主专有部分由业主自行向建设单位提出处理要求,也可以向物业管理企业反映,物业管理企业负责转告建设单位。
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