第34题: [单项选择]某单位销售一幢70年代建造的房屋,售价400万元,房屋原值200万元,现在修建同样的房屋需600万元,该房屋现为四成新,转让时缴纳了各种税金22.2万元。应缴纳的土地增值税是( )万元。 A. 70 B. 44 C. 42.01 D. 60.41 参考答案:C 答案解析:[解析] 准予扣除项目=600×40%+22.2= 262.2(万元),增值率=(400-262.2)÷262.2=52.56%,适用税率40%,速算扣除系数 5%。应缴纳土地增值税=137.8×40
第36题: [多项选择]物业管理正常运作期的工作计划内容包括()。 A. 员工常规培训 B. 筹建项目机构 C. 招聘培训员工 D. 设施设备管理的全面实施 E. 物业管理方案的实施 参考答案:A, D, E 答案解析:本题考核的是物业管理正常运作期的工作计划内容。主要包括:员工常规培训、物业管理方案的实施、设施设备管理的全面实施、社区文化活动的实施、便民服务的开展、用户意见调查评估、财务收支情况分析报告、质量管理体