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[单项选择]本案小毛与森林大酒店的争议可以采取下列哪些方式解决( )。
A. 调解
B. 协商
C. 仲裁
D. 起诉

参考答案:A,B,C,D

热门试题:

第1题:[判断题]1955
A.正确
B.错误
参考答案:A


第2题:
[多选题]班组长应具备的素质有:思想素质,安全素质和()。
A.A.管理素质
B.B.文化素质
C.C.专业素质
D.D.身体素质
参考答案:ABCD


第3题:
[填空题]青岛地铁2号线乘客紧急报警器用于实现乘客与司机的 功能,用于乘客向司机报告紧急事件,每个客室设有2台。
参考答案:双向通话


第4题:
净收益如何求取?
参考答案:几种收益类型房地产净收益的求取 净收益的具体求取因估价对象的收益类型不同而有所不同,可归纳为下列几种情况 1.出租的房地产净收益求取 出租的房地产是收益法估价的典型对象,包括出租的住宅(特别是公寓)、写字楼、商铺、停车场、标准厂房、仓库和土地等,其净收益通常为租赁收入扣除由出租人负担的费用后的余额。 租赁收入包括租金收入和租赁保证金或押金的利息收入。 出租人负担的费用是(例如表6—1所列的费用中)出租人与承租人约定或按惯例由出租人负担的部分。 出租的房地产求取净收益需要扣除的费用 2.营业的房地产净收益求取 营业的房地产的最大特点是,房地产所有者同时又是经营者,房地产租金与经 营者利润没有分开。 (1)商业经营的房地产,应根据经营资料测算净收益,净收益为商品销售收入扣除商品销售成本、经营费用、商品销售税金及附加、管理费用、财务费用和商业利润。 (2)工业生产的房地产,应根据产品市场价格以及原材料、人工费用等资料测 算净收益,净收益为产品销售收入扣除生产成本、产品销售费用、产品销售税金及附加、管理费用、财务费用和厂商利润。 (3)农地净收益的测算,是由农地平均年产值(全年农产品的产量乘以单价)扣 除种苗费、肥料费、人工费、畜工费、机工费、农药费、材料费、水利费、农舍费、农具费、税费、投资利息、农业利润等。 3.自用或尚未使用的房地产净收益求取 自用或尚未使用的房地产、可以根据同一市场上有收益的类似房地产的有关资料按上述相应的方式测算净收益,或者通过类似房地产的净收益直接比较得出净收益。 4.混合的房地产净收益求取 对于现实中包含上述多种收益类型的房地产,其净收益视具体情况采用下列方式之一求取:一是把它看成是各种单一收益类型房地产的简单组合,先分别求取各自的净收益,然后予以加总。二是先测算各种类型的收入,再测算各种类型的费用,然后将两者相减。三是把费用分为固定费用和变动费用,将测算出的各种类型的收入分别减去相应的变动费用,予以加总后再减去总的固定费用。 (四)求取净收益时对有关收益的取舍 1.有形收益和无形收益 房地产的收益可分为有形收益和无形收益。有形收益是由房地产带来的直接货币收益,无形收益是指房地产带来的间接利益,如安全感、自豪感、提高个人的声誉和信用、增强企业的融资能力和获得一定的避税能力。在求取净收益时不仅要包括有形收益,还要考虑各种无形收益。 无形收益通常难以货币化,因而在计算净收益时难以考虑,但可以通过选取较低的报酬率或资本化率来考虑无形收益。同时值得注意的是,如果无形收益已通过有形收益得到体现,则不应再单独考虑,以免重复计算。如在当地能显示承相人形象、地位的写字楼,即承租人租用该写字楼办公可显示其实力,该因素往往已包含在该写字楼的较高租金中。 2.实际收益和客观收益 房地产的收益可分为实际收益和客观收益。实际收益是在现状下实际取得的收益,一般来说它不能直接用于估价。因为具体经营者的经营能力等对实际收益影响很大,如果将实际收益进行资本化,就会得到不切实际的结果。 客观收益是排除了实际收益中属于特殊的、偶然的因素之后所能得到的一般正常收益,一般来说只有这种收益才可以作为估价的依据。所以,估价中采用的潜在毛收入、有效毛收入、运营费用或者净收益,除了有租约限制的以外,都应采用正常客观的数据。为此,除了有租约限制的以外,利用估价对象本身的资料直接测算出潜在毛收入、有效毛收入、运营费用或者净收益后,还应与类似房地产在正常情况下的潜在毛收入、有效毛收入、运营费用或者净收益进行比较。如果与正常客观的情况不符,则应对它们进行适当的修正,使其成为正常客观的。 有租约限制的,租赁期限内的租金应采用租约约定的租金(简称租约租金,又叫称为实际租金),租赁期限外的租金应采用正常客观的市场租金。所以,租约租金高于或低于市场租金,都会影响房地产的价值。从投资角度来说,当租约租金高于市场租金时,房地产的价值就要高一些;相反,当租约租金低于市场租金时,房地产的价值就要低一些。当租约租金与市场租金差异较大时,毁约的可能性也较大.这对于房地产的价值也有影响。 收益法的一种变通形式是“成本节约法”。当一种权益或资产并不产生收入,可以帮助所有者避免原本可能发生的成本时,就可以采用这种方法评估其价值。 该方法的实质是,某种权益或资产的价值等于其未来有效期内可以节约的成本的 现值。承租人权益的价值评估是这种方法的一种典型。承租人权益的价值等于剩余租赁期限内租约租金与同期市场租金的差异经折现后的现值。如果租约租金低于市场租金,则承租人权益就有价值;反之,如果租约租金高于市场租金,则承租人权益就是负价值。 同一宗房地产,有租约限制下的价值、无租约限制下的价值和承租人权益的价值三者之间的关系为: 有租约限制下的价值=无租约限制下的价值一承租人权益的价值

第5题: [单项选择]
A brief note was put inside, and he immediately recognized the handwriting as()of Betty's mother.
A. that
B. one
C. this
D. those
参考答案:A
答案解析:

本题测试的是代词的用法。全句的意思是:“一份简短的笔记被打开,他立即认出笔体和贝蒂的妈妈的一样。”recognize sth. as sth.意为“把什

第6题:
[单选题]下列( )支座梁端肯定不能有转动。
A.弧形
B.辊轴
C.摇轴
D.平板
参考答案:D


第7题: [单项选择]
可用于不同大小的指端缺损的修复,均需两期手术完成()
A. 邻指皮瓣 
B. 指掌侧推进皮瓣 
C. V-Y推进皮瓣 
D. 带神经血管蒂的岛状皮瓣 
E. 以上都不是
参考答案:A

第8题: [填空题]
接使用西文键盘输入汉字,进行处理,并显示打印汉字,要解决汉字的()、()和()三种不同用途的编码。
参考答案:输入编码;汉字内码;字模码

第9题: [多项选择]
患者,女,28岁,流产2年后出现阴道不规则出血流面就诊,检查发现子宫不均匀性增大,乳房增大乳头着色,生殖道变软,尿HCG阳性。诊断该病的检查包括()。
A. 血尿HCG测定
B. B超
C. X线胸片
D. 腹腔镜
E. 妇检
参考答案:A, B, C, E

第10题: [填空题]在某应用软件的安装说明书中指出,该应用软件的运行环境为Windows 98 SE。这里的SE是指 【19】
参考答案:Second Edition或者第二版
答案解析:[解析] 在某些应用软件的安装说明书中指出,该应用软件的运行环境为Windows 98 SE,这里的SE是指Second Edition或者第二版。在 Windows 98基础上,微软随后又推出了Wi

第11题: [单项选择]
下列各项固定资产,应当计提折旧的有()。
A. 单独计价入账的土地
B. 闲置的固定资产
C. 已提足折旧但仍继续使用的固定资产
D. 以融资租赁方式租出的固定资产
参考答案:B
答案解析:

[考点] 固定资产的折旧
[解析] 除以下情况外,企业应对所有固定资产计提折旧:(1)已经提足折旧仍继续使用的固定资产;(2)按规定单独估价作为固定资产入账的土地。企业以融

第12题: [单项选择]
湿热型经间期出血的治法是()
A. 滋肾养阴,固冲止血 
B. 补肾益精,养血调经 
C. 活血化瘀调经 
D. 养血益气调经 
E. 补肾益气,调理冲任
参考答案:B

第13题:
[多选题] 文明发展道路包括( )
A.生产发展
B.生活富裕
C.生态良好
D.人民幸福
参考答案:ABC


第14题: [单项选择]
共有:指两个以上的权利主体对同一项财产都享有所有权。这项财产称为共有财产。根据以上定义,下面不属共有财产的为( )
A. “皎皎发屋”和“三六酒家”都是由王建萍夫妇两人开办的
B. 远东公司租用的房屋是由白洁和白蕾两姐妹一起兴建的
C. 白杨和白蕾两位同学共同投资开办了“天天”服装店
D. 王家兄妹均已成家,哥哥王昆开办了汽车租赁公司,妹妹王皎开了彩扩社
参考答案:D

第15题:
[填空题]机车挂车后,司机进行列车制动机试验时发现充、排风( )等异常或制动主管漏泄每分钟超过20kPa时,及时通知检车人员(无检车人员时通知车站值班员)。
参考答案:时间短《操规》第14条


第16题: [单项选择]
妊娠后期,每日铁的适宜摄入量()。
A. 15mg
B. 20mg
C. 25mg
D. 30mg
E. 35mg
参考答案:E

第17题:
[单选题]作业人员( )擅自开启高压开关柜门、检修小窗,擅自移动绝缘挡板。
A.可以
B.禁止
C.工作负责人同意可以
D.监护人同意可以
参考答案:B


第18题:
[单选题]494抽油机井测动液面深度时,应打开()阀门。
A.(A)回压
B.(B)套管
C.(C)清蜡
D.(D)油管
参考答案:B


第19题:
[单选题]主变压器进场就位,叙述不正确的是()。
A.就位前作业人员应检查所有绳扣、滑轮及牵引设备完好无损
B.在用液压千斤顶把主变压器设备主体顶送至户内通道口的过程中,必须设专人指挥,其他作业人员不得随意指挥液压机操作工作
C.本体顶升位置必须符合产品说明书。千斤顶放置位置牢固可靠
D.顶推过程中人员可以在变压器前进范围内快速通过
E.略
F.略
参考答案:D


第20题: [单项选择]
有关细胞色素的叙述,下列哪一项是错误的
A. 含铁卟啉的结合蛋白质
B. 包括在a、a3、b、c1和c等
C. a和a3结合很紧密
D. 在呼吸链中传递电子
E. 不能将电子传给氧
参考答案:E

第21题:
[单选题]5.《 中国农业银行 2016-2020 年改革发展规划》 指导思想里提到, 努力将农业银行建成一家经营特色明显、 服务高效便捷、( )、 价值创造能力突出的国际一流商业银行集团。
A.功能齐全协同
B.流程顺畅协调
C.机制灵活有效
D.无
参考答案:A


第22题: [单项选择]
目前垂体病变的首选检查方法,以下哪项正确()
A. CT
B. 核医学
C. MRI
D. X线
E. 以上全对
参考答案:C

第23题:
[单选题]质调节往往作为集中量调节的一种辅助方式,对局部供暖系统作辅助性调节。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第24题:
[判断题]调车色灯信号机显示一个蓝色灯光时,表示准许越过该信号机调车。(  )正确:不准 J426
A.正确
B.错误
参考答案:B


第25题:
[单选题]( )审议和通过《关于建国以来党的若干历史问题的决议》。
A.党的十二届三中全会
B.党的十一届三中全会
C.党的十一届六中全会
D.党的十二届六中全会
参考答案:C


第26题:[判断题]
341/1259、
浅孔爆破时,炮孔直径小于50mm、炮孔深度小于6m。 ( )
A.正确
B.错误
参考答案:B


第27题:
[单选题]华为RAN3.1载波聚合在以下哪种场景会删除SCeLL?
A.A.高频小区上报SCe11的A2事件
B.B.上行和下行信道质量低于门限值
C.C.上行和下行业务量少于门限值
D.D.scel1因故障等原因导致不可用
参考答案:D


第28题:
[单选题]污水厂常用的水泵是( )。
A.轴流
B.离心泵
C.容积泵
D.清水泵
参考答案:B


第29题:
[判断题]允许速度不大于160km/h的线路,采用抛物线型竖曲线时,若相邻坡段的坡度代数差大于5‰,应设置竖曲线。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第30题:
[单选题]手提式干粉灭火器使用寿命为( )年。
A.8年
B.10年
C.5年
D.12年
参考答案:B


第31题:
[单选题]心肺复苏时,每做30次按压,需做()人工呼吸,然后再在胸部重新定位,再做胸外按压,如此反复进行,直到协助抢救者或专业医务人员赶来。
A.A.3次
B.B.2次
C.C.1次
D.D.4次
参考答案:B


第32题:
[单选题]造成( )人以上死亡或失联,以及可能造成10人以上伤亡的灾害事故,救援现场最高指挥员要第一时间电话向部局指挥中心报告。
A.1人
B.3人
C.5人
D.6人
参考答案:B


第33题:
[单选题]按照《首钢工匠管理办法》,荣获首钢工匠称号的,将获得一次性奖励( )。
A.A、8万元
B.B、5万元
C.C、9万元
D.D、10万元
参考答案:D


第34题:
[单选题]人体直接触及或过分靠近电气设备及线路的带电导体而发生的触电现象称为()
A.间接接触触电
B.直接接触触电
C.非接触触电
参考答案:B


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