第16题: [单项选择]下列关于业主大会的说法正确的是( )。 A. 15%以上业主提议时应及时召开业主临时会议 B. 业主委员会应当在召开业主大会会议10日前将会议通知及有关材料以书面形式在物业管理区域内公告 C. 推选业主代表参加业主大会会议的,业主代表应于参加业主大会会议2日前,就业主大会会议拟讨论的事项,书面征求其所代表的业主意见 D. 若是住宅小区召开业主大会会议的,应同时告知与物业管理区域相关的居民委员会 参考答案:D 答案解析:[解析] 20%以上业主提议时应及时召开业主临时会议。业主委员会应当在召开业主大会会议15日前将会议通知及有关材料以书面形式在物业管理区域内公告。推选业主代表参加业主大会会议的,业主代表应于参加业主大
第38题: [多项选择]依据税法规定,下列行为和收入应该征收土地增值税的有()。 A. 银行在抵押期满后取得的贷款企业抵押厂房的产权 B. 房地产开发商将没有出售的尾楼出租取得的收入 C. 由于南水北调工程国家征用沿线土地使用权并对相关房地产所有人进行的补偿收入 D. 两个企业因需要相互交换厂房产权 参考答案:A,D 答案解析:选项B未转让土地所有权故不征税;选项C应国家建设需要而搬迁由纳税人自行转让原房地产的免征土地增值税。