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[简答题]甲将其自有的临街门面房两间分别出租给乙、丙二人经营小商店,约定租期1年,租金若干,按月支付。甲、乙为此订立了租赁合同,而此时恰逢丙因病住院,遂未与丙订立合同,之后因双方关系不错也就未订立合同。1年后,甲未与乙、丙商谈续租,也未提出收回房屋,乙、丙遂继续租用,租金照付。半年后,甲忽然通知乙、丙二人,要求收回房屋,限二人于1个月内搬离。二人对此不满,遂起纠纷。
问:甲是否有权要求收回房屋

参考答案:本案涉及租赁合同的期限问题。
本案当事人之间是房屋租赁合同关系,其中甲是出租人,乙和丙均为承租人。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。租赁合同是转移财产使用权的合同,因此具有期限性。根据《合同法》第215条规定,租赁期限6个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。本案中甲、丙之间一直未订立书面合同,据此应认定甲、丙之间的租赁合同为不定期租赁。《合同法》第236条规定,租赁期届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。本案中,甲、乙之间租赁合同期满后,乙继续租用房屋,租金照付,甲未表示反对,应认为原租赁合同继续有效,但租赁期为不定期。
根据《合同法》第232条规定,当事人对租赁期限没有约定或约定不明确,依照本法的第61条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。本案中,甲与乙、丙的租赁期都是不定期,因此甲有权随时解除租赁合同,并且甲也履行了合理期限之前的通知义务,因此本案应支持甲的请求,允许其解除与乙、丙的租赁合同关系。

热门试题:

第1题: [单项选择]膝反射的反射中枢在()
A. 骶髓1~2
B. 腰髓5、骶髓1
C. 腰髓4~5
D. 腰髓2~4
E. 腰髓1~2
参考答案:D

第2题:
[单选题]患者,女性,36岁。阑尾炎切除术后3天肠蠕动仍未恢复,为减轻腹胀,最简单、有效的措施是
A.鼓励下床活动
B.胃肠减压
C.腹部热敷
D.肛管排气
E.腹部环形按摩
参考答案:A
术后早期下床活动可促进肠蠕动的恢复,防止肠粘连。

第3题:
[判断题]常规厂(场、站)、变电站(汇集站)线路保护屏处“沟通三跳”或“停用重合闸”压板(或把手)在线路重合闸投入时退出,在线路重合闸退出时投入。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第4题: [单项选择]
招标人依据( )来确定项目建设过程中的招标次数和每次招标的工作内容。
A. 工程特点
B. 招标人的管理能力
C. 合同类型
D. 工程建设总进度计划
参考答案:D

第5题: [多项选择]
Portmann提出的鼓室成形术分类,叙述正确的是()
A. 分为两大类,包括单纯鼓室成形术和混合性鼓室成形术
B. 单纯鼓室成形术不打开鼓窦和乳突
C. 混合性鼓室成形术适应于中耳乳突有不同类型的炎性病灶或胆脂瘤
D. 关闭式手术属于单纯鼓室成形术
E. 开放式手术属于混合性鼓室成形术
参考答案:A, B, C, E

第6题:
[判断题]对笨重材料如条石、片石、钢轨、混凝土枕等严禁边走边卸长轨车除外。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第7题:
[判断题]B104号胶带机的设计运输量是1000t/h。()
A.正确
B.错误
参考答案:A


第8题:
[多选题]调车作业中,灯显设备发生故障,应立即停车,将故障情况通知( ),调车指挥人对作业方法重新布置。
A.监控干部
B.机车乘务员
C.调车领导人
D.调车组有关人员
参考答案:BCD


第9题:
[单选题]施工单位应当对危大工程施工作业人员进行登记,( )应当在施工现场履职。
A. 安全员
B. 安全总监
C. 总工程师
D. 项目负责人
参考答案:D


第10题:
[判断题]扫黑除恶专项斗争工作的要求是有黑扫黑、无黑除恶、无恶治乱。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第11题:
[多选题]必须增强________,自觉维护党中央权威和集中统一领导,自觉在思想上政治上行动上同党中央保持高度一致。
A..政治意识
B.大局意识
C.核心意识
D.看齐意识
参考答案:ABCD


第12题:
[判断题]( )凡发生与工务有关的事故,工务部门应缜密调查,科学分析,找出原因,吸取教训并采取有效措施,防止同类事故的再次发生。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第13题:
[单选题]】根据《安全生产标准制度的修订工作细则》,安全生产行业标准的制定流程是( )
A. 起草、立项、征求意见、审查、报批、发布、备案
B. 立项、起草、征求意见、审查、报批、发布、备案
C. 起草、立项、征求意见、审查、报批、备案、发布
D. 立项、起草、征求意见、审查、报批、备案、发布
参考答案:B


第14题:
[判断题]根据《保安服务管理条例》规定,享受社会保险是保安员的权利。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第15题:
[单选题]具备告警功能的( )电抗器,温度高时应能发出“超温”告警信号。
A.空心
B.铁心
C.干式
D.油浸式
参考答案:B


第16题:
[单选题]担当牵引列车任务的机车叫做( )。P42T202
A.附挂机车
B.本务机车
C.动力机车
参考答案:B


第17题:
[单选题]16CP控制模块中的REL缓解电磁阀失电时,其作用为( )。
A.作用风缸通大气,作用风缸减压。
B.作用风缸通大气通路被关断,作用风缸保压。
C.总风通作用风缸,作用风缸增压。
参考答案:B


第18题:
[判断题]当尾水位较低,即尾水位高程比混流式水轮机转轮的安装高程略低,尾水管中经常处于负压,在此情况下多采用自然补气方式。( )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第19题:
[单选题]下列哪一种不属于列管式换热器
A.U型管式
B.浮头式
C.螺旋板式
D.固定管板式
参考答案:C


第20题: [单项选择]
火力发电厂按其所采用蒸汽参数可分为低温低压发电厂、中温中压发电厂、()发电厂、超高压发电厂、亚临界压力发电厂和超临界压力发电厂。
A. 高温低压
B. 低温高压
C. 高温高压
D. 高温超高压
参考答案:C

第21题:
[判断题]由配电所、开关站、环网柜、电缆分支箱等整体设备引出的线路设备,不应按独立线路进行注册,只有由系统变电站直接出线的线路注册为独立的线路。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第22题: [多项选择]
市和区、县人民政府应当将推广普通话、推行规范汉字纳入()的内容。
A. 物质文明建设
B. 城市管理
C. 精神文明建设
D. 社会管理
参考答案:B, C

第23题: [单项选择]
下列各项中属于我国目前资源税的征税范围是( )。
A. 人造石油
B. 煤矿生产的天然气
C. 中外合作开采陆上石油
D. 有色金属矿原矿
参考答案:D
答案解析:[解析] 本题考核资源税的征税范围。根据资源税法律的相关规定,有色金属矿原矿属于资源税的征收范围。

第24题: [单项选择]
根据《注册造价工程师管理办法》,提供虚假材料申请造价工程师注册的,在( )年内不得再次申请造价工程师注册。
A. 1 
B. 2 
C. 3 
D. 4
参考答案:A
答案解析:

隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请造价工程师注册的,不予受理或者不予注册,并给予警告,申请人在1年内不得再次申请造价工程师注册。
考点:工程造价专业人员管理制度



第25题:
[单选题]宜存放在加盖的瓷罐中的药物是
A.熟地黄

B.焦麦芽

C.焦山楂

D.焦神曲

E.焦枳实
参考答案:A


第26题:
[单选题]有许多观众认为黄梅戏唱腔比较柔美,不适合演绎荡气回肠的故事,但黄梅戏《江姐》导演吴琼则指出,只要声腔设计从人物出发,黄梅戏也能够唱出激昂旋律。导演的回答体现了()。
A.内容决定形式
B.形式决定内容
C.现实决定可能
D.可能决定现实
参考答案:A


第27题:
[单选题]高速铁路主要行车工种岗位人员上岗后须按规定参加岗位()培训,不断提高岗位作业技能。
A.资格性
B.适应性
C.理论
D.实作
参考答案:B
《高速铁路主要行车工种岗位准入管理办法》铁劳卫【2011】185号

第28题:
[简答题]什么是ETS?
参考答案:ETS 即汽轮机危急遮断系统,它接受来自TSI 系统或汽轮发电机组其它系统来的报警或停机信号,进行逻辑处理,输出指示灯报警信号或汽轮机遮断信号。该装置能与其它系统通讯,满足电厂自动化需求。


第29题: [多项选择]
下列那些属于保险公司内控制度:()
A. 现场查勘制度
B. 案件回访制度
C. 客户满意度调查制度
D. 首问负责制度
参考答案:B, C

第30题: [单项选择]
自营进口业务的关税是作()。
A. 记入进口商品成本
B. 进口关税
C. 税金列支
D. 向用户收取
参考答案:A

第31题: [简答题]
You may find yourself in prison _____________________________(如果你违抗法律) .
参考答案:if you defy the law

第32题:
[判断题]端子箱内二次接地线及二次电缆屏蔽层应与接地铜排可靠连接。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第33题: [单项选择]
对于无权代理行为,被代理人可以根据无权代理的后果,对自己有利或者不利的原则,行使()。
A. 追认权或者拒绝权
B. 催告权或者撤消权
C. 追认权或者撤消权
D. 催告权或者拒绝权
参考答案:A

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