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[单项选择]有一房屋,其重置价为80万元,成新度为70%,现用于出租,年租金收入为8万元,年出租总费用为1万元。又知土地还原率为6%,建筑物还原率为8%,则该宗土地的年纯收益为()万元。
A. 2.52
B. 2.50
C. 2.53
D. 2.62

参考答案:A
答案解析:根据综合还原率公式,可得土地纯收益+80×70%×8%=8-1,则土地纯收益=7-4.48=2.52(万元)。

热门试题:

第1题: [单项选择]工程项目策划旨在为项目建设的决策和实施( )。
A. 奠定基础
B. 进行预测
C. 获取增值
D. 提供依据
参考答案:C
答案解析:[解析] 本题考核的是1Z201030建设工程项目策划。建设工程项目策划值是通过调查研究和收集资料,在充分占有信息的基础上,针对建设工程项目的决策和实施,或决策和实施中的某个问题,进行组织、管理、经济

第2题:
[判断题]停电检修的线路如与另一回110kV带电线路相交叉或接近,以致工作人员和工器具可能和另一回导线接触或接近3米的安全距离以内,则另一回110kV线路也应停电并接地,接地线可以只在工作地点附近安装一处,工作中应采取防止损伤另一回线的措施。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第3题:
[单选题]( )发展是解决我国一切问题的基础和关键。
A.发展
B.创新
C.环保
D.金融
参考答案:A


第4题:
[单选题]用户使用的电力电量,以计量检定机构依法认可的用电计量装置的记录为准。
A.A、正确
B.B、错误
参考答案:A


第5题: [多项选择]
电子政府的相关业务,即电子政府的应用范围包括()
A. 政府电子商务
B. 电子税务
C. 网上福利支付
D. 电子政务服务
E. 三网一库
参考答案:A, B, C

第6题: [单项选择]
需做融变时限检查的()。
A. 一般滴眼剂
B. 葡萄糖输液
C. 片剂
D. 栓剂
E. 膜剂
参考答案:D

第7题:
[单选题]在一经合闸即可送电到工作地点的断路器和隔离开关的操作把手上均应悬挂“(     )”的标示牌。
A.禁止合闸,高压危险 
B.高压危险,有人工作
C.禁止攀登,高压危险
D.禁止合闸,有人工作
参考答案:D


第8题:
[判断题] DL/T448-2000《电能计量装置技术管理规程》35kV以上电压等级贸易结算用电能计量装置中的电压互感器二次回路应装设熔断器。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第9题: [单项选择]
通过眼底检查诊断蛛网膜下腔出血,观察玻璃体有无出血痕迹,一般是指在蛛网膜下腔出血消失后()
A. 3~5天
B. 7~14天
C. 14~21天
D. 21~28天
E. 28~35天
参考答案:B

第10题:
[单选题].双绞线电缆可分为1类、2类、3类、4类、5类、6类、和( )、(D)双绞线电缆
A.3e类
B.4e类
C.5e类
D.6e类
参考答案:C


第11题:
[多选题]HD3装机必备的工具有哪些?
A.十字螺丝刀
B.扳手
C.接线板
D.一字螺丝刀
参考答案:ABC


第12题: [多项选择]
以下适宜邀请招标的工程项目有()。
A. 工程项目规模较大
B. 建设周期长
C. 工程性质特殊的工程
D. 专业要求强的工程项目
E. 工期紧迫的工程
参考答案:C, D, E

第13题:
[单选题]开水白菜的预熟处理的方法是( )。
A. 蒸
B. 油焐
C. 焯水
D. 油炸
参考答案:C


第14题:
[单选题]下列因素中,()对变压器油的绝缘强度影响最大。
A.水分
B.温度
C.杂质
D.比重
参考答案:A


第15题: [单项选择]
下列对于网系统的防火墙的描述错误的是( )。
A. 控制对系统的访问
B. 集中的安全管理
C. 增强的保密性
D. 防止内部和外部的威胁
参考答案:D
答案解析:子网系统的防火墙的功能有保护脆弱的服务控制对系统的访问,集中安全管理和增强保密性。

第16题:
[单选题]下列哪种票据持票人对出票人的权利,自出票日起6个月内不行使而消灭。( )
A.本票
B.汇票
C.支票
D.持票人对前手的再追索权
参考答案:C


第17题:
[单选题]护理人员在给病人做口腔护理时,宜采取下列哪种距离: ( )
A.亲密的距离
B.个人的距离
C.社会的距离
D.公众的距离
参考答案:A


第18题:
[单选题](  )812.地形图是按一定的比例尺,用规定的符号表示地物、地貌的( )的正射投影图。
A.形状和大小
B.范围和数量
C.平面位置和高程
D.范围和属性
参考答案:C


第19题:
[单选题]某发动机,活塞行程为115mm,汽缸直径为100mm,燃烧室容积为0.15L,其压缩比是( )。
A.7
B.5
C.8
D.6
参考答案:A


第20题:
[判断题]《安规》第2.4.18条,小型养路机械,未设置安全装置、未经产品认证和状态不良,严禁上道使用。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第21题:
[单选题]在执行设计的测试用例后,对测试结果进行分析,找出错误原因和具体的位置,并进行纠正(排除)的检测方法通常是指__( )__。
A.黑盒测试
B.排错调试
C.白盒测试
D.结构测试
参考答案:B
白盒测试也被称为结构测试。将软件看成透明的白盒,根据程序的内部结构和逻辑来设计测试用例,对程序的路径和过程进行测试,检查是否满足设计的需要。适合于白盒测试的设计技术主要有:逻辑覆盖法、基本路径测试等。黑盒测试也被称为功能测试。将软件看成黑盒子,在完全不考虑软件的内部结构和特性的情况下,测试软件的外部特性。根据系统分析说明书设计测试用例,通过输入和输出的特性检测是否满足指定的功能。黑盒测试可以发现以下几类错误:是否有错误的功能或遗漏的功能;界面是否有误,输入是否能够正确接受,输出是否正确;是否有数据结构或外部数据库访问错误;性能是否能够接受;是否有初始化或终止性错误。调试的任务就是根据测试时所发现的错误,找出原因和具体位置,并进行改正。调试的方法有:试探法、回溯法、对分查找法、归纳法、演绎法。

第22题:
[判断题]将汇票金额的一部分转让的背书或者将金额分别转让给二人以上的背书无效。( )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第23题: [判断题]
超大规模集成电路的发展使计算机日趋微型化。( )
参考答案:对
答案解析:[解析] 计算机的发展趋势
[解析] 计算机发展政策四个阶段是大规模或超大规模集成电路计算机,它的发展使计算机日趋微型化。

第24题: [单项选择]
具有辛凉透表、清热解毒功效的方剂是()
A. 桑菊饮
B. 桂枝汤
C. 柴葛解肌汤
D. 升麻葛根汤
E. 银翘散
参考答案:E

第25题:
[判断题]设备检修时,回路中的各来电侧刀闸操作手柄和电动操作刀闸机构箱的箱门应加挂机械锁。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第26题: [单项选择]
治疗鼻炎、鼻窦炎出现的鼻黏膜充血,选用的滴鼻药是:
A. 异丙肾上腺素
B. 肾上腺素
C. 麻黄碱
D. 甲肾上腺素
E. 多巴胺
参考答案:C

第27题: [单项选择]
未按种子生产许可证规定生产种子的,责令停止生产,没收种子和违法所得的,处以违法所得()罚款。
A. 一倍以上三倍以下
B. 五倍以下
C. 二倍以上五倍以下
D. 三倍以下
参考答案:A

第28题:
[单选题]我们人眼可以感知的电磁波波长在( )之间,超出这个范围或者低于这个范围的电磁波称为不可见光,即不可见光。
A.100~400nm
B.700~1000nm
C.400~700nm
D.200~500nm
参考答案:C


第29题: [多项选择]
外商投资企业计算应纳税所得额时,下列各项支出不准予扣除的有( )。
A. 交际应酬费
B. 工资和福利费
C. 一定标准的境外社会保险税
D. 向关联企业支付的管理费用
参考答案:C,D

第30题:
[多选题]联系具有普遍性,事物联系的普遍性的含义是
A.任何事物内部的不同部分和要素之间都是相互联系的
B.事物的联系是事物本身所固有的
C.整个世界是相互联系的统一整体
D.任何事物都不能孤立存在,都同其他事物处于一定的联系之中
参考答案:ACD


第31题: [单项选择]
以下叙述中正确的是
A. 用C程序实现的算法必须要有输入和输出操作
B. 用C程序实现的算法可以没有输出但必须要输入
C. 用C程序实现的算法可以没有输入但必须要有输出
D. 用C程序实现的算法可以既没有输入也没有输出
参考答案:C
答案解析:[解析]算法具有5个特性:有穷性;确定性;可行性;有0个或多个输入;有一个或多个输出。所以说,用C程序实现的算法可以没有输入但必须要有输出。

第32题: [单项选择]
“化而裁之,推而行之”典出()
A. 《周易》
B. 《论语》
C. 《孟子》
D. 《史记》
E. 《老子》
参考答案:A

第33题:
[判断题]应尽可能避免靠近和长时间地停留在可能受到烫伤的地方,例如汽、水、燃油管道的法兰、阀门、煤粉系统和锅炉烟道的人孔门、检查孔、防爆门、安全阀,除氧器、热交换器、汽包水位计等处。()
A.正确
B.错误
参考答案:A


第34题: [单项选择]
下列有关急性疼痛叙述错误的是()
A. 急性疼痛分为躯体痛、内脏痛和神经病理性疼痛
B. 躯体性疼痛和内脏疼痛与明确的损伤和疾病有关
C. 神经病理性疼痛有明确的损伤史,但无损伤区可出现疼痛
D. 疼痛伴随感觉缺失,阵发或自发性疼痛
E. 阿片治疗效果佳
参考答案:E

第35题:
[判断题]导体(电极)周围气体中的局部放电有时称为“电晕”,这一名词适用于其他形式的局部放电。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第36题: [单项选择]
以下各证券中,不需要进行信用评级的是______。
A. 地方政府债券
B. 普通股票
C. 金融债券
D. 公司债券
参考答案:B

第37题:
[判断题] 一般隐患整改完成后, 生产经营单位应委托第三方服务机构或成立隐患整改验收组进 行专项验收,出具整改验收结论,并由验收主要负责人签字确认。
A.正确
B.错误
参考答案:B


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